2020年1-4月，山東省TOP20房企銷售金額共計938億元，TOP20門檻值達到17.6億，TOP10門檻值達到41.1億，TOP5門檻值達到67.5億。
從企業來看，碧桂園成為山東區域銷冠，融創中國和中國恆大分列二三名。中海地產憑藉濟南華山片區項目的大賣晉升至榜單第五名。
從銷售集中度看，TOP3集中度為32%，TOP5集中度為53%，TOP10集中度為72%。超100億房企有僅有碧桂園1個，超50億房企數量達8個，超20億房企多達18個。
政策：青島限購、限貸放鬆政策三日遊，延續"房住不炒"大基調
青島：4月9日，青島市住房公積金管理中心發佈《青島市個人住房公積金貸款管理辦法 》，在二套房認定上，認房又認貸。同時實行住房套數差別化貸款政策，貸款利率與住房套數掛鉤。二套房貸款利率按照同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1．1倍執行；
4月11日，青島政務網發佈“2020青島百日萬店消費季網絡房展”活動，活動的主要內容為“5年限售調整為2年，首套房可不受戶籍個稅社保限制”。不過該政策僅發佈三天後就被撤回，限購、限貸政策依舊嚴格執行。
濟南：4月30日，濟南市發佈《關於深化戶籍制度改革加快人才集聚的若干措施》，對在濟南從業、居住意願的外地人員，全面取消在城區、鎮區落戶遷入條件限制。全面放開落戶限制、全面實施大學生留濟創業就業工程、全面保障落戶權益。
碧桂園：48億全面接收中國重汽房地產業務加碼山東
2020年4月26日，碧桂園發佈公告"以48億底價接收中國重汽房地產公司100%國有產權及50.66億元債權轉讓項目"。
中國重汽房地產公司資產包共涉及四個項目，包含了一個正在開發項目以及三個未開發存地項目，正在進行開發的是
蒙萊湖項目四期，三個未開發項目分別是長清東辛莊地塊，長青奧特萊斯商業項目和章丘鑄鍛中心項目。碧桂園本次收購項目貨值合計超過100億，未來有望進入濟南前三。據碧桂園2019年年報顯示，山東區域權益銷售業績佔集團總業績6%，是碧桂園重要的深耕區域。2011年碧桂園首次在濟南拿地，正式進駐山東，深耕9年已開發120多個項目，項目城市涉及了山東16個地級市。
2020年初碧桂園拍下青島市北區金華路地塊和臨沂經濟技術開發區地塊，首次進駐青島和臨沂主城區。下半年的推貨量充足，加上深耕的經驗與口碑，2020年碧桂園將在山東市場再創新高。
