大家知道，福利保障指的是五險一金。現在一般正規一點的公司都會給正式員工購買五險一金。“五險”用來保障你的生活，而“一金”的用處會更大一些，因為“一金”可以用來公積金貸款，貸款的利息也十分的低，可以說市面上應該沒有哪種貸款的利息會比公積金更低的了。瞭解了公積金的好處之後，大家是不是也覺得它很重要，且需要謹慎使用呢？有一些小開發商很不喜歡買房者拿公積金買房，因為利率太低。這麼好的東西，多數人覺得買房一定要用上！但殊不知，公積金最好不要輕易使用，把作用發揮到最大，才是最優化的選擇。公積金貸款購房學問大！搞不清易出岔，結果吃了悶虧沒處說。
公積金買房
一般大家的思維方式是：要買房了，選擇貸款，商貸太貴，就直接把公積金貸款拿出來用吧。這樣的思路也沒有錯，但卻不知道給自己留後路！公積金只能使用兩次，第一次買房就使用了它，那以後買房該如何貸款呢？這裡需要知道的是，如果第一次購房，只是為了買個小公寓過渡一下，或者是剛結婚的小夫妻居住，並不是打算用久居住的話，筆者還是勸你不要用公積金！同理，短期投資的房產，也不適合用公積金來買！原因是，公積金利率低，長時間享受，才能賺回更大福利！
公積金買房
筆者有一個朋友，出來打拼幾年，掙了點錢打算買一套小房子作為落腳點，也作為投資。但她錯就錯在十分著急地使用了公積金。果不其然，小公寓買了不到兩年，朋友打算要結婚了，於是家裡父母要她賣掉這套小公寓，直接換套大房子結婚。但朋友已經在兩年前買小公寓時使用過一次公積金了，如果以後想買婚房，那貸款的利息就比較高了。這樣一想，是不是覺得不划算？
公積金買房
所以筆者建議大家，不要頭腦一熱就使用公積金買房。先看自己買的房子長不長久，如果答案是肯定的，可以用；答案是否定了，也就是購買房子是短期的，不建議用。只有購買長期穩定的房子，公積金才能得到“利益最大化”。
公積金買房
除開上述說的，還有一點需要大家注意。申請貸款“有學問”！
這是什麼原因呢？關鍵處在銀行的貸款上。不知道大家有沒有遇到過，公積金貸款下不來的情況，銀行也不願意直接把原因告訴你。這很有可能是因為你在申請貸款前夕，有透支信用卡的情況；還有一種可能，就是你在申請貸款前夕，時常查詢自己的徵信問題。有人會問，這有什麼關係？
公積金買房
這是因為大多數銀行在把款項貸給當事人之前，會查看你的信用程度，如果剛好這幾個月你信用卡透支厲害，又或者經常查詢自己的徵信情況的話，銀行會覺得你是不是對自己的徵信不自信，是不是想貸款去做一些不好的交易。因為正常人，是不會反覆多次的去查詢自己的徵信的。所以很多人在貸款前不清楚裡邊的“學問”，吃了悶虧！
公積金買房
你換個思考角度，也能明白，如果是你要借一大筆錢給朋友，你是不是也會猶豫？需要仔細考察一下他的信用程度？這樣想，就能想通了。但一般來說，只要你不反覆查詢徵信，其餘方面也一切正常，沒有犯什麼原則性的錯誤，公積金貸款也比較容易下來，銀行是不會為難你的。但每個銀行的審批制度有一些不一樣，具體的還看你貸款的銀行要求
