2014年，李女士（化名）和她的丈夫，在蕪湖的一小區，購買了一套商品房，打算作為二人結婚的婚房。然而，在付完首付後，他們卻沒錢繼續支付剩餘的房貸了。於是，李女士的丈夫就跟開發商說，這房子我不要了。
沒曾想，五年多的時間過去了，不僅購房合同沒有解除，李女士和她丈夫，還成為了被告人：根據法院的判決，他們欠下開發商一筆十多萬元的鉅款，這是怎麼回事呢？
事情還要從2014年的4月份說起，當時，李女士（化名）和她的男朋友正打算結婚。於是，男方就出錢買了一套婚房。
在2014年的4月30日，李女士和男朋友，與開發商簽訂了一份借款協議，約定向開發商借款七萬九千元，用於購買該商品房。李女士小兩口應該在2014年的10月29日前，歸還這筆借款，每逾期一天，就要承擔未還款萬分之八的違約金，同時，開發商也可以拒絕辦理交房手續，也就是說，不還錢就拿不到房子。
李女士說，當初自己的丈夫做生意投資失敗，沒有還款能力。後來他們只償還了兩萬元，還欠下開發商五萬九千元。
李女士說，自那以後，他們就沒再過問這套房子的事情。沒曾想，去年，開發商將他們夫妻二人，告上了法院。
2019年4月份和9月份，蕪湖市鳩江區人民法院下達了兩份判決書，一份判決雙方解除商品房買賣合同，並由李女士的丈夫，支付給開發商違約金。
而另一份判決，要求李女士和他的丈夫，向開發商歸還59000元的借款，並支付自2014年10月30日起，按照年利率24%的標準計算，至借款實際清償之日為止的利息。
也就是說，算賬算下來，李女士和他的丈夫，不僅拿不回當初買房的首付款7萬元，還要向開發商支付一筆不菲的利息費用和違約金。
看到法院的判決結果，李女士覺得很委屈——這房子自己沒看過更沒住過，為什麼自己要為它掏上一大筆的利息費和違約金呢？對此，記者也諮詢了律師。
律師解讀
安徽萬舟律師事務所律師唐玉芹告訴記者，李女士夫妻倆和開發商簽訂的《購房合同》和《借款合同》，其實是兩種法律關係。
安徽萬舟律師事務所律師 唐玉芹：第一個是民間借貸的關係；第二個是房屋買賣合同關係。在民間借貸關係當中，他們向開發商借錢，來支付首付款，當然就要按照規定的時間來歸還。另外一個房屋買賣合同關係中，作為買受人，要按時支付合同價款。（雖然）你借錢，是用於買房，（但是）你能不能買到房子，和要不要歸還這筆欠款，是兩回事。
律師表示，在房屋買賣合同關係中，雖然李女士的丈夫，曾經口頭表示，“這房子他不要了”。但這顯然不能作為雙方解除合同的依據。
律師告訴記者，即使沒有拿到房子，不影響雙方的民間借貸的關係——欠債就應該還錢。
按照當初雙方的約定，逾期產生的利息，為每一天萬分之八，對於這部分利息，法院的判決也沒有全部支持。
安徽萬舟律師事務所律師 唐玉芹：法院是按照民間借貸司法解釋所規定的上限，年利率24%進行支持的，至於超出的部分，法院沒有支持。
具體到本案中，律師表示，李女士的丈夫雖然口頭提出過“房子不要了”，但雙方的房屋買賣合同關係並沒有解除。之後長時間不聞不問的態度，更是讓這對夫妻陷入了“拿不到房子還要賠錢”的尷尬境地。
在節目播出前，記者再次聯繫了李女士，她告訴記者，她已經和開發商已經簽訂了和解協議——開發商同意補償李女士兩萬元，李女士也表示自願放棄向開發商主張其它權利。對此，律師表示，在簽訂合同時 一定要“擦亮眼睛”。
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