堯林仙居
棲霞區堯化門商圈內的堯林仙居，小區由南京仙林康喬房地產開發有限公司建成於2005年，由業主自籌物業進行管理。
小區概況
小區至今已有15年樓齡，小區樓齡較長，歷經風雨，外觀上看去已凸顯老舊氣息，內部配置也不容樂觀。但在價格上，與同區域小區相比，具有很強的價格優勢。對於剛需一族，在購房預算不高時可以考慮。但對居住質量有高要求的購房者來說，需斟酌考慮。
就小區居住舒適度而言，小區整體容積率為1.4，小區規劃合理，整體佈局較為寬鬆。樓間距較大，居住體驗良好。
小區具有很高的綠化率，這也是與周邊小區相比最具競爭力之處。舒適宜居的環境往往使人身心愉悅，因此對於居住環境有高要求的購房者可以考慮入手，但小區的價格優勢則不明顯。
房價行情
截止當前（2020年4月），小區掛牌均價為23271元/平方米，比堯化門均價（2.43萬/㎡）低約996元，低出棲霞區均價（2.79萬/㎡）4646元。小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
小區整體保值性相對較差，但是後市升值空間可期，有意向的購房者可持續關注。
近6個月以來，堯林仙居成交量在堯化門排名第3。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。
推薦戶型
小區戶型種類齊全，小到44㎡的1居、大到147㎡的8居戶型都可以在小區內找到，總房價在95萬~295萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為緊湊小兩居，佈局合理，首套置業優選，健康步梯，公攤小，得房率高。
交通配套
小區位於堯辰路以東、堯佳路以西、金堯路以南，新堯路以北，出門即是交通主幹道，日常出行十分方便
小區周邊沒有公共交通配套，對住戶的出行造成一定困擾，尤其是沒有自用車輛或短期內沒有購置車輛計劃的購房者需慎重考慮。
教育配套
小區有一個對口的普通學校，為棲霞實小堯化門街校區，是一所公立學校，學校教育質量平平，師資配備一般，是一所普通小學，對學校教學質量要求較高的購房者可慎重考慮，但不得否認，小區價格優勢十分明顯。
小區對口中學是棲霞中學烷基苯廠校區，學校屬於市重點學校，教育質量在全市屬於頂尖水平，對教育質量有較高要求的家長可以著重考慮。學校教育質量十分優質，位於全市前列，中考情況喜人。因此本小區也是家長首選的優質學區房。未來也有良好的發展空間。
健康醫療
小區的醫療配套稍有欠缺，五公里範圍內沒有三甲醫院，年老居民若有較嚴重病痛，可能無法得到及時醫治。購房也需考慮此因素。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往南京新港醫院，南京市棲霞區醫院，南京烷基苯醫院。日常小病大痛，無須去三甲醫院排隊，在家門口也可得到及時有效的醫治。
綜合評分 3.5分
價格優勢 顯著
5分
小區房價整體較低，在周邊具有很強的價格優勢，對購房者而言資金壓力較小。並且小區處在價值窪地，具有很強的升值潛力。
教育配套 重點
4分
小區對口學校具有優質的教育質量，是老牌市重點名校，具有強大的師資力量，在價格上也要比省重點學區房具有一定優勢。
交通配套 不便
2分
小區周邊沒有成熟的交通配套，沒有家用車的購房者需要慎重考慮。不過小區價格較周邊地區整體較低，對剛需購房者而言，資金壓力較小。
醫療配套 齊全
3分
小區周邊雖然沒有三甲醫院，但是配套有大型綜合醫院，整體還算便利，不過大病急病，還是需要驅車五公里以上，略微不便。
小區對比
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