在一線城市中，上海對房價的調控決心最強！
從2015年象徵性出臺“330”刺激改善需求釋放後，房價上漲大約50%，就緊接著在2016年頒佈了“325”調控嚴令。
2016年3月25日這一天，被滬漂稱為上海樓市史上的至暗時刻，“滬九條”的發佈，大幅提高了二套房首付比例，非滬戶籍購房資格由2年社保調整至足足5年——很多人哀嘆一聲。
這無疑扼殺了大部分滬漂的魔都購房夢。
於是在3月24日當晚，上海市場上演了“樓瘋”一幕。滬漂衝進市場，只為抓住最後一根稻草，因為他們知道，如果此刻不買房，幾年之後，自己將與這個城市再無任何關聯。
但在325之後，部分痛失機會的滬漂們並沒有氣餒，而是將注意力集中在了環滬區域，他們希望把握住第二次機會，用環滬房價的漲幅對沖上海的漲幅，以此讓多年以後在上海購房的可能性更大一些。
準確來說，從2016年3月25日開始，環滬城市的房地產才算正式啟動了。
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在此之後，我們不乏感受到環滬樓市的火熱和躁動。例如之前的環滬嘉興地王橫出，崑山新盤連夜哄搶，南通市場熱到無房可賣等等。
崑山網紅樓-遊站未來城
在這火爆的景象中，上海價值的溢出效應得以充分體現，但同時大多數買房人也是迷茫的。因為環滬城市的媒體都在鼓吹自己城市的環滬價值，在熱風熱浪的追逐遊戲中，最差地區的房價都追漲起來了，給人們帶來巨大的不確定風險。
所以我們今天立足於當下，揭開環滬樓市的迷局，看哪些城市值得滬漂青睞，哪些城市則是避之不及的深坑。
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就先來跟大家講講崑山吧。
從每天的11號線倒數3站地鐵也能看出還是有很大一部分在魔都工作的人把家安在了花橋。而且經常有穿標準黑白配的中介們在宣傳樓盤廣告，時不時也有感興趣的乘客會主動去問詳情。
工作日早8點半，11號線光明路地鐵站
這些年崑山因為交通便捷，承接了很多上海產業，尤其是崑山的花橋，2013年軌交11號線地鐵貫通後，人口吸引力迅速提升，房價連續高漲，於今的二手房價已經達到了1.9萬元/平，未來有追至2.5萬/平米的可能性。
崑山的人均GDP是環滬城市中最亮眼的，180萬的人口創造了3875億的GDP。人均GDP高，說明產業結構合理，人口相對富裕，這將直接拉昇對外的人口吸引力。
而且崑山的房價名副其實，目前的狀態是高價企穩，未來長期看漲。蘇州軌道交通S1線已經開工，這條線路將以蘇州工業園區為起點，貫穿整個崑山與上海對接，對於崑山房價是一個新的支撐點。
其中價值地段花橋的二手房價已經達到2萬元/㎡的房價，和主城區玉山相符，未來將繼續承接上海人的居住需求。開發區也是潛力地段，是承接上海產業的主要陣地。這些地方會逐漸夯實房價基礎，未來可期。
首付低，位置好，花橋這些樓盤可以一看
宏圖國際花苑
宏圖國際小區位於花橋與安亭交界處，據通兩省之便，享受安亭花橋兩地的配套，是花橋位數不多的到地鐵1.5公里左右的樓盤。宏圖國際花苑預計2020年12月入住，在售3#、4#樓精裝洋房，價格22800-24000元/㎡，房源建築面積包括87-139㎡的平層以及210-269㎡的頂樓複式，預計2020年12月入住。
最新動態：【宏圖國際花苑】，總高11層，精裝交付，均價21000-25000元/平，靈活多變的創意空間，滿足多樣需求，目前在售162套奢華精裝房源，主力戶型：87/92舒適兩房全明廚衛三開間朝南；115百變正三房奢華三陽臺；135/139奢華大三房南向雙陽南北通透方正大氣；210-270複試洋房五房四衛，奢華媲美空中別墅，得房率高達百分之85％左右。
萬科鑫苑SkyPark雲璞
崑山萬科鑫苑Skypark雲璞項目位於寰盛路與和豐路交界處，佔地面積為18068平方米。是由世界500強、全國龍頭房企——萬科集團，聯合4家品牌房企鑫苑集團、廣電地產、碧桂園集團和金基地產，強強聯手共同出資打造的高品質社區。
【鑫苑SkyPark雲璞】在售房源位於2#超高層，4個單元，3梯3戶，56層，建築面積約120-128㎡，價格約24000-25000元/㎡，預計2021年底交房。
象嶼都城
象嶼都城是由百強企業象嶼地產打造的品質大盤，建築面積78萬方。象嶼都城傲踞花橋，快速接駁滬寧高速、A30、312國道、軌交S1、11號線等立體交通，輕鬆通達上海中心。右鄰黃墅江溼地公園，左傍中央公園，可享稀缺的雙公園生態環境。周邊嘉亭薈、花橋老鎮商圈、易買得超市。15年一貫制雙語國際名校一路之隔，花橋幼兒園、花溪小學、花橋中學等學校環伺。
最新動態：象嶼都城三期5#、6#、7#、8#樓2019年6月18日已經拿證並推出，共計868套房，建築面積65-88㎡，均價23000元/㎡，預計2020年6月30日交房。此外項目還有2#、以及1#、9#、10#少量房源在售，建築面積約65-107㎡，總價140萬/套起，價格約23000元/㎡。
綠地象嶼蘇河公園
一座城市的公園，往往最能體現這座城市的地域文化和人文特質。而從全球知名豪宅區的分佈中也可以看出，每個繁華都市的中央公園都集結著代表城市高尚品位的住宅區。這正是由於在被鋼筋水泥圍困的現代都市，大面積的城市公園無疑是一片奢侈的綠地，正如綠地象嶼·蘇河公園，花溪公園住宅區正中心，集城市資源、自然資源、人文資源等多重資源於一體，擁有景觀和休閒雙重優勢,是優質生活的體現,更是理想人居的標籤。
綠地象嶼·蘇河公園在售約85-116㎡平三房四房房源，均價22950元起。
象嶼·西郊御府
西上海時代鉅著，象嶼地產旗艦作品【象嶼·西郊御府】地處滬西主動脈曹安公路，連接真如、南翔、嘉定新城安亭等城市副中心，承接大上海西拓及虹橋樞紐輻射利好。軌交11號線直達江蘇路、徐家彙、浦東迪士尼等上海重要城市節點實現同城化，城市資源與精英人群相繼湧入，區域價值急劇升溫，直接帶動了象嶼·西郊御府人氣與熱度。
最新動態：象嶼西郊御府22950元/平方米。物業費：2.68元/㎡·月。預計2019年10月5#、6#、9#、11#交房。項目為小高層,高層板塔結合。綠化率40%。
濱江裕花園
項目位於江蘇省崑山市花橋經濟開發區，集善路以東，金峰路以南，西環路以西，濱江路以北，周邊交通便利。並有沿江公園和吳淞江。四周自然景觀優美，生活便利設施也很豐富，周邊配有多個學校和文化休閒中心。本地塊以居住為主進行開發建設。江蘇崑山花橋經濟開發區項目總用地面積179040.25平方米。
健康宜居：清靜、水土好、空氣好，環境好，生活成本低。40萬方新古典主義住宅，約40%超大綠化率，讓您暢享園林綠色生活;高可俯瞰吳淞江波瀾水系，近可達沿江公園秀美景觀，領略一線沿江高端住宅居住品質。四大主題園林，立體景觀品質生活，迎賓園林、樂泉園林、仙蹤園林、運動園林; 均價低、總價低輕鬆置業建滔濱江裕花園社區。
最新動態：濱江裕花園位於花橋西環路與金峰路交匯處，項目在售帶裝修現房均價22000元/㎡，位於10#、11#、13#樓，建築面積69-94㎡。項目後續將加推16#樓，具體時間未定。濱江裕花園由天合物業管理有限公司提供物業服務，物業費2.20元/㎡/月。項目緊靠沿江公園、吳淞江景觀帶,容積率2.50，綠化率45%，項目由KB建滔集團傾力打造。
嘉寶夢之悅
崑山花橋嘉寶夢之悅
項目售樓處：崑山花橋綠地大道
總樓層：25層&26層
面積：、87㎡、88㎡、94㎡
戶型結構：
87㎡(2/2/1)一南一北
88㎡(2/2/1)雙南
94㎡(2/2/2)一南一西
均價：22000元/㎡
嘉寶夢之悅項目位於花橋國際商務城綠地大道以南的新城核心地段，處在薛趙路與金弼路交匯處，項目周邊交通非常便捷，北邊有312國道、滬寧高速公路、上海繞城高速都在此交匯，且加上崑山中環高架通車，形成一個四通八達的交通網絡，無論您去上海，還是到蘇州交通都非常便利;
另外上海市軌道交通11號線延伸至花橋站，是我國首個上海至江蘇跨省城市軌道交通項目，使得花橋與上海之間的"同城效應"更為凸顯，未來崑山軌道交通S1號線也將在花橋地鐵站與軌道交通11號線無縫對接，即將開啟崑山新的軌交時代，真正享受異地同城生活。
浦西玫瑰園{天譽名邸}
“浦西玫瑰園”天譽名邸
傳承上海玫瑰園傳奇血統
精礪第2座玫瑰園鉅著
震撼來襲！
首付僅55萬起，總價200萬起
地鐵11號線直抵虹橋、長寧、徐匯、迪士尼
全配套 + 奢適三房，俯瞰300米法式庭院
◈浦西玫瑰園（備案名：天譽名邸）接待中心
浦西玫瑰園的熱銷更是驚人的“現象級”成績單。開盤當日，甚至有客戶特意打“飛的”而來，只為一睹熱銷盛況。
位置： 花橋，等於花上海核心主城區（15萬元/㎡）4分之1的價格，享受上海核心主城區的配套。
交通： 距地鐵11號線光明路站1.5公里，距人民廣場直線距離36公里，與大虹橋直線距離約24公里，軌交通勤長寧、徐匯，接軌上海核心生活圈。
價格： 首付60萬起，總價200萬起
投資： 上海內環突破10萬/㎡，嘉定、青浦的房價突破4.5萬/㎡，而花橋房價依然維持在“2”字頭，西上海的機會，就在花橋。
宜居： 8大生態公園，8大商業中心，毗鄰安縵酒店，花橋夢世界、花橋國際商務城、保利大劇院、希爾頓酒店、旭寶高爾夫球場、華東康橋國際學校等城市配套環繞。
開發商： 中國房企TOP4「融創中國」攜手500強國企龍頭「象嶼地產」
朗綠花園
朗綠花園
花橋正“C位”出道
約83㎡-97㎡3房
容積率低至1.5的純洋房社區
寬闊尺度搭配優質戶型
周邊配套一應俱全
優質學校+巨型公園+大型商業
更有地鐵11號線直達上海市區
如此發展迅猛、配套完善的花橋，朗綠花園所在位置與鎮政府僅一街之隔，佔據花橋板塊正“C位”，直接享受到花橋周邊嫻熟的配套。
項目與上海11號線花橋站直線距離僅約1.9公里，步行或者共享單車皆可快速到達。
與規劃蘇州S1號線花溪公園站直線距離約480米，未來可實現與11號線無縫對接，直達徐家彙等上海市區商圈。
這意味著，朗綠花園接駁市區更方便，如果工作在上海，通勤問題完全不用擔心，雙城生活暢通無阻！
花橋站實景圖
不僅如此，朗綠花園周邊配套非常完善，出門約200米就是花橋集貿市場，每天步行出門就可以買到新鮮的菜品。不遠處就有餐飲一條街，可以滿足業主日常生活所需。
朗綠花園位於花橋成熟配套的核心，周邊分佈著如大寧購物廣場、規劃中的綜合體永旺夢樂城、在建的花橋藝體館、康橋國際學校、花溪公園等配套。
香逸鉑悅
香逸鉑悅
項目區位圖
在花橋，總價約170萬起就能買到配套全，學校就在家門口的優質準現房住宅，而最快的通勤時間才40分鐘。
花橋香逸鉑悅作為世界都會的鉑悅級珍藏，是大虹橋時代豪宅生活新標杆。 多維度立體交通，掌控價值高地，出行自在左右；一站式精英教育，三學府一路之隔，實現出家門進校門；多重商圈繁華，吸引高端箐英人才，開啟潮流盛宴；85-110㎡大都會人居建築，均價20000元/平米，為家居生活提供了舒適空間。為更高人居理想精心雕琢每寸空間,著作足以傳世的都會大宅。
圈層配套。香逸鉑悅，大虹橋區域真正的“五星級”標準品質住區，延承祥瑞集團“五星級酒店運營商”的世界格局，定位區域豪宅標杆。
選戶型不能遷就，遷就戶型=遷就生活香逸鉑悅品質戶型“2+1”房設計之上，市場難得的雙衛配備雙臥朝南的舒適尺度內雙飄窗給予生活更多浪漫閒情同層排水、三玻兩腔中控玻璃、樓板隔音墊...高成本細節投入，以精奢標籤定義生活該有的氣度
（建築面積約89㎡A1戶型）
信城夢想BOX
“智慧城二期 信城夢想BOX”坐落於花橋國際商務城核心位置，毗鄰11號線兆豐路站，便捷直通徐匯、前灘、迪士尼，無縫對接上海城區，是“申-花”同城的首選。項目位於曹安公路與外青松公路交匯處，由匯一條軌道交通11號線、兩條高速公路和一條省級國道所圍繞，101、102、103、225、229等各路交通讓你暢遊崑山及花橋，更有嘉定55、69、102路公交車讓您半小時抵達上海。
最新動態：信城-夢想BOX為智慧城2期。智慧城項目總佔地33333.8 ㎡，建面18萬㎡，共分二期開發。二期建築面73778.98平方米（其中辦公70377.41平方米，2308套；底層商業3401.57平方米），主要產品為30㎡辦公性質公寓。項目均價價20000，總價55萬起。
花開五洲，橋連四海！花橋是一個青年可以實現夢想的城市！
對不起上海，我更喜歡花橋多一點！
