春末夏初，碧草芳菲，
綠軸迎來了最美好的時節。
推窗而望
“春來草色一萬里，芍藥牡丹相間紅”；
憑欄側目
“小雨纖纖風細細，萬家楊柳青煙裡”。
好房子，一半的價值在窗外，
你能看到的，你能聽到的，你能聞到的，皆是價值。
01
正如紐約的中央公園、倫敦的海德公園一樣。溫州的一線綠軸和一線江濱是公認兩個出好房子的地段。江濱的房子沿著甌江越建越遠，已到了狀元。緊貼綠軸的一線地塊也幾乎拍完。
紐約中央公園 圖片來源網絡
溫州自2013年有了綠軸概念後，綠軸就在不斷上演價值瘋長。今天的綠軸串起了北邊的上陡門浦公園，中間的世紀公園、南邊的三垟溼地，形成一條山、水、溼地、城市相融的綠肺長廊。
更有市政府、博物館、大劇院、世紀廣場等重要城市配套匯聚，成為溫州名副其實的TOP級生活圈。
因而從最初的白麓城到後來的眾多樓盤，都把“綠軸旁”的標籤打在了身上，蹭到了綠軸就似乎有了“高人一等”的資本。但好的資源總是稀缺，真正的一線綠軸樓盤少之又少，更多的是那些用望遠鏡都看不到綠軸的“綠軸樓盤”。
自從去年10月，保利拿下104畝的一線綠軸地塊開始，整個市場的焦點就沒離開過這裡。因為誰都知道，這恐怕是一線綠軸的收官之作。據說有人早早就準備了首付，放出話來，要是買不到東邊套型，就要“殺一個銷售祭天”……
溫州綠軸 圖片來源網絡
02
好戲總是壓軸上演，保利終於在不久前公佈了項目案名-保利天悅，而示範區也即將盛大開放，揭開這一線綠軸百畝大盤的壓軸大戲。
保利天悅，位於鹿城三友路與東垟路交匯處，西邊是十二橋河、東邊緊挨著世紀公園，實打實的河景+一線綠軸百畝大盤。由2019年世界500強《財富》排名第242位，中國房地產綜合實力TOP4的央企保利打造。
而“天悅系”是保利旗下最高端的產品系，屬於“大牌中的大牌”，全球至今僅七座。只有“塔尖”級別的地段，才能與之匹配。
保利天悅售樓處效果示意圖
作為鹿城區一線綠軸的收官之作，綠軸輻射到的各種配套或已建成，或正在建設，所有預期都在以肉眼可見的速度兌現中。
項目自帶有高度約150米的保利中心寫字樓（附帶商業）。而綠軸公園的地下商業街（已開業），印象城MEGA（在建），1924商業街（在建），開元名都酒店（在建）、萬科中心寫字樓（在建），都在步行範圍內。
保利天悅區位示意圖
項目北邊是S1線的惠民站。據本次兩會發布的政府工作報告，其中明確提到“力爭上半年獲批M線，年內開工M1線”，軌道交通成網帶來的價值提升也即將到來。
如果說綠軸是靜臥的女王權杖，那集齊了“鹿城百畝大盤”、“一線綠軸景觀”、“軌道交通”、“河景”、“超高層”、“密集商業配套”的保利天悅，可以說是權杖頂端那顆無與倫比的“非洲之星”。
03
保利天悅佔地104畝，由10棟洋房+5棟高層+1棟超高層組成。整個小區採用南低北高的形式去鋪排，從洋房到高層再到地標，形成節節高升的景象。視線上形成一條市政府前的優美天際線。
我盤點了下，一線綠軸在售項目，這是少見的以洋房為主的項目。如果想在一線綠軸買洋房，那保利天悅是不可多得的可選項。
一個時代一個風格，保利天悅外立面“鋁板+玻璃立面”的設計摩登簡潔，區別於法式設計的繁雜，正是當下流行的奢宅風向標。
保利天悅售樓處效果示意圖
小區配有恆溫游泳池和健身房，中央有一個寬約40米的景觀軸，目前規劃是與河濱公園相連。
主力建面約105㎡-180㎡ ，覆蓋舒適剛需到奢豪的全段需求。
建面約105㎡的3室2廳2衛戶型，是低總價上車一線綠軸的好選擇。而128㎡-180㎡的戶型均是4室配置，充分滿足二孩時代對多個房間的需求。
還記得前文那位，揚言買不到東邊間，就要“殺一個銷售祭天”的朋友嗎。他想要的東邊間，正是小區洋房東邊間建面約180㎡戶型，或者高層東邊間建面約155㎡戶型。這一排東邊間，正對著綠軸世紀公園，是整個樓盤的上上之選。
我們先來看洋房建面約180㎡戶型。
敲黑板的重點來了，當看到此戶型，我的眼裡閃著星星，就再也沒有離開過。
270度，合計面寬約30米的環幕觀景玻璃，矗立在面前。這完全是為看風景而定製的戶型，綠軸的景色盡收眼底“你在綠軸看風景，看風景的人在樓上看你”。
客廳餐廳西廚一體尺度闊綽到近約42㎡。輕依窗臺憑欄遠眺，綠意盎然，它是朱自清文章裡梅雨潭的綠，還是王安石筆下春風江南的綠，恐怕只有你站在窗前，才能體會。
寬敞的中式廚房外，還設置了西廚中島，上次看到這樣的設計，還是在翠湖裡264㎡的戶型中。如果沒記錯，180㎡的戶型中有如此大氣的設計，恐怕是絕無僅有，獨此一份。
這裡是今後的“家庭人氣中心”。妻子在中廚忙碌，丈夫在西廚洗著水果，兩個孩子忙著揪住貓咪相愛相殺，一切都是歲月靜好的模樣。
保利天悅建面約180㎡戶型裝修建議示意圖
整個格局動靜分離，南面生活靜區，設置了4朝南，雙套房，還有寬達約6.3米的生活陽臺。南北通透，儲物空間多且實用。
主臥步入式衣帽間當然不會缺少，亮眼的是浴缸旁竟有一個超大窗戶，泡泡浴+雞尾酒的場景，不用只在偶像劇裡看看了。主臥的東面竟然也是玻璃，這個設計在一些超五星的酒店偶有出現，真是吊足了胃口。
接著是高層東邊間建面約155㎡戶型
建面約155㎡戶型，擁有4室2廳2衛的配置，依然有一種為綠軸定製而來的感覺。東面看綠軸的玻璃面寬合計近11米，盡覽綠軸四季風光。
南北通透，全明窗設計，U型廚房相當方正好用。可以與180方洋房享受同樣的風景泡泡浴，而且樓層可以更高，視線想必更好。
整個套型幾乎是“0”過道，連到處吐槽的戶型控，也被深深吸引。據說高層得房率可達約80%，視野之內估計難逢對手。
保利天悅建面約155㎡戶型裝修建議示意圖
04
溫州的市政建設還在不斷加速，在剛剛閉幕的兩會上，溫州市政府工作報告重點指出，2020年我市將著力推進新一輪“大建大美”。
組織實施城市建設系列三年行動計劃，聚焦“兩線三片”和17個區級重點區塊，謀劃打造大都市區十大標誌性工程。開工“大建大美”項目248個、建成223個，更高品位呈現“溫州外灘”“夜畫塘河”、三垟“生態客廳”和中央綠軸“活力走廊”城市新貌，重塑五馬街區“斗城記憶”。
可見，作為“兩線三片”重要組成部分，中央綠軸的價值和地位將在未來幾年更加突出和昇華。隨著綠軸周邊的醫院、學校、商業綜合體、超高層等設施配套逐漸竣工，預期不斷兌現，今後幾年的綠軸價值或將迎來成倍上升。
另一方面，不僅是一線綠軸，甚至在整個鹿城，百畝地塊是少之又少，久而久之形成了凡是百畝必是頭條的現象。
保利天悅能集齊一線綠軸+百畝大盤兩張“王牌”，這幾乎是完成了不可能的任務。再加上西邊的河景、北邊的S1線以及自帶的超高層商業寫字樓，優勢多的令人驚歎。
2020年的溫州不缺樓盤，而能像保利天悅這樣集萬寵於一身的恐是不多，據悉保利天悅示範區即將盛綻開啟。感興趣的朋友可前往諮詢瞭解，實地體驗下盡覽綠軸芳華的非凡感受。
溫馨提示：
本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測。並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
如仍有疑問，歡迎後臺留言單獨諮詢
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