好消息頻傳！
今天上午，廣州市天河區重點建設工程——茅崗路北延段（一期）動工儀式正式啟動！
動工儀式現場
出入廣園快速路僅需三分鐘
“四大金剛”間再添重要交通動脈
在經過層層嚴苛的調研、招標、徵地等流程之後，位於天河智谷片區的茅崗路北延段（一期）工程，終於迎來正式動工。
該工程南起廣園快速路、北接珠江花城吉山路一橫路，全長約1.497公里。
效果圖
道路寬度40米，雙向六車道，道路建設通車後將極大提升周邊居民的出行便利性。
據樓市君瞭解，自去年3月備案以來，該項目一直備受關注，目前拆遷工作已啟動。
儀式上，廣州珠江實業集團有限公司總經理助理，廣州珠江實業開發股份有限公司董事長張研表示：作為廣州市國資企業，珠實始終把助力城市發展、服務社會、服務市民的社會責任扛在肩上。
廣州珠江實業集團有限公司總經理助理，廣州珠江實業開發股份有限公司董事長張研
張總進一步表示：本次茅崗路北延段工程建設工程，珠江實業集團主動承擔，投資10億元負責建築拆遷、管線鋪設、道路建設等工作，珠實有信心順利完成任務。
在這條道路通車以後，不僅天河智谷片區之間互通更快捷，廣州市的“四大金剛”（珠江新城CBD、國際金融城、琶洲會展總部和互聯網創新集聚區、天河智谷）之間亦再添一條重要交通動脈。
相信眼尖的朋友不難看出，今天動工的茅崗路北延段工程將直接利好珠江花城。
該道路位於珠江花城東側，隨著茅崗路北延段的開工建設，建成後項目出入廣園快速路僅需三分鐘。
產業聚集加強、城市界面更新
片區迎來“黃金髮展期”
殊不知，茅崗路北延段動工只是板塊升級的第一步。
未來一到三年，珠江花城更是迎來“黃金髮展期”！
它的底氣在哪？
從前段時間刷屏全網的《天河區2020年重點建設項目計劃》可以窺見，多重利好指向珠江花城。
首先，珠江花城所在區域--天河智谷板塊迎來重大變化。
隨著7月23日舉行的天河高新區正式揭牌，該項目進入全面建設階段。
來源：廣州天河發佈
2020年2月，廣東省政府同意天河智慧城為省級高新技術產業開發區，於7月23日正式掛牌，定名為廣州天河高新區，規劃範圍16.17平方公里。
這是廣州時隔32年迎來的第二個高新區。
天河智谷效果圖
縱觀整個板塊，目前支撐新房供應的，只有珠江花城，正位於天河高新區南部片區。
根據規劃，天河高新區將重點佈局5G、高端軟件、物聯網、人工智能等高精尖產業，預計可實現千億級生產總值，新增17萬個高質量就業崗位。
強大的產業聚集，勢必帶來板塊價值的提升。
其次，吉山村舊村全面改造項目今年起落實前期工作。
2020年6月，天河智慧城吉山村開始徵詢意見，這意味著吉山村的更新改造又推進一步。
根據規劃，天河將持續投入600億元，逐步完善周邊配套。
吉山村所在奧體片區，作為廣深科技走廊重要科創與文創節點，包圍了佔地面積為20萬平的天河兒童公園，綠地率達7.5%。
堪比超大私家園林，在市區裡相當難得。
隨著城市更新進度加速，配套逐漸完善，珠江花城將享受到更全面的大城配套。
更令矚目的是，在項目數量上，金融城的重點建設項目高達27個，以絕對優勢領跑其他片區。
廣州國際金融交易廣場、廣州金控總部、匯金中心......一系列重磅企業，都將悉數報到。
強者恆強，金融業的聚集效應一旦出現，金融城就會對全市乃至全省的金融機構產生虹吸效應。
金融城“重啟” 樓市君實拍
定位高、土儲充足、配套落實到位，金融城的未來自然令人期待，而其起步區，也大氣初成，目前正進入全面建設階段。
金融城區位價值爆發，它醞釀著更大的變化！
金融城四大片區
珠江花城毗鄰廣州第二CBD金融城，15分鐘通達珠江新城CBD和臨港CBD兩大廣州CBD，受廣州核心CBD直接輻射。
廣州的戰略發展往東，無論是從規模、環境，還是交通，珠江花城都符合廣州城市發展方向。
有著各種利好支撐，珠江花城已經讓很多買家嗅到了先機。
可預見的是，隨著利好兌現，將帶來的價值上漲，窪地即將填平。
屢奪銷冠的“爆款”紅盤
王牌百變戶型登場
早在樓盤2018年首期開盤，珠江花城就吸引了萬人到訪參觀，無論是認籌、開放甚至開售，都堪稱人氣收割機。
此後項目的每一次新貨開盤或加推都能引發半座城市的騷動。
珠江花城二期開售的火爆場面
最令人驚歎的是，珠江花城一期二期均創下超高銷售業績，屢次以“大熱之勢”榮膺的天河銷冠，被譽為天河“紅盤”！
明明可以靠地段，卻偏偏要拼實力。
但這一拼，拼出65平的2+1房封神戶型，以及無可挑剔的89平的3+1房。
珠江花城以剛需戶型為主，受眾面大，產品實用率達87%，超一半的戶型都是N+1房（送入戶多功能陽臺，可改成一個房間）
三期的新品，依然保留近90%使用率這個優勢，同時在二期的基礎上升級了產品，將戶型做到極致。
建面約65m²2+1房戶型圖
先看65㎡2+1房兩廳一衛，這個剛需到極致的戶型，空間上一應俱全，絲毫不輸大戶型生活品質。
整個戶型沒有過道浪費，每一處空間都相當實用。
臥室都是落地窗設計，尤其是主臥的採光面與景觀陽臺在一線，形成超開闊的景觀視野，更近距離與陽光清風接觸。
不僅如此，即使是65㎡小戶型，其U型廚房動線合理，“洗-切-炒”動線明細；完美契合媽媽們的理想廚房。
65㎡戶型樣板間
這個戶型可以說是全天河最低門檻最實用的三房！
另外一個建面約89m²3+1房兩廳兩衛戶型，同樣暴擊點滿滿：
區別於普通戶型，其雙陽臺客餐廳連成一線，形成較強的對流；兩間臥室相互對流，增進室內空氣流通。
建面約89m²3+1房戶型圖
入戶處的多功能陽臺，與餐廳、臥室等錯開，是一片功能多用的天地，為生活中的閒情逸致增添更多承載空間。
坐在陽臺處，閱讀、品茗、觀景都別有一番趣味。
另外，除了主臥和景觀陽臺之外，還有一間臥室也朝南，整個朝南面達到10米，享受日照的質量極高！
89㎡戶型樣板間
尤其值得一提的是，三期組團位於整個項目的中心位置。
無論從規劃佈局還是從開發時間節點來看，都是順應區域發展節點的。
全方位實力逐步釋放
自我升級的宜居大城
選擇房子，或靠近地鐵，或產業支撐，或有名校加持，每一款都是讓業主享受項目溢價帶來的紅利。
珠江花城三者皆備。
尤其是打通交通動脈、獲得產業利好後，珠江花城相當於無短板，勢必會吸引黃埔、天河等地追求全能大盤的買家，進一步增強客群輻射能力。
首先是，作為剛需心頭好，其提供了完善的生活解決方案。
住這裡通勤方便，樓下就是4500㎡智能公交車站；未來附近還有地鐵7號線姬堂站，業主通勤可快速來回穿梭。
公交車站鳥瞰圖
其次，珠江花城自帶2.5萬方商業配套，生活超市、餐館、門診部等樣樣不缺。
商業街效果圖
珠江花城的學霸基因，也讓買家眼前一亮。
社區涵蓋優質全齡段教育資源，其緊鄰小區內7200平的12班普惠幼兒園，以及2400平的雙託兒所，小孩不用穿梭馬路，在小區裡即可上學。
公立小學已封頂
另外，小區內還有按照配建的36班公立小學，目前已經建成封頂，最快將在明年投入使用；
同時，一路之隔的公立中學天河執信中學，多棟教學樓相繼封頂，未來1-2年投入使用。
執信中學天河校區奠基儀式 圖源：南方都市報
執信中學相信家長們不陌生，作為廣州四大名校，執信一直是學子們擠破頭想進的王牌學校。
天河執信中學作為新校區，學位資源相比開學多年的校區會相對充足，讓孩子贏在起跑線和衝刺線，父母也更省心。
目前，新推出的三期面積超2.9萬㎡，綠化率達35%，比市面上一般的項目高出5%！
因此，也使得每一戶都能無限接近園林，推窗就是園林，下樓就是公園。
珠江花城園林實景圖
美麗花海、珠江四季花園、北面山體公園......在珠江花城周邊形成綠色生態體系，都能最大化提升生活品質，讓人居住在綠植環繞的環境中。
寬闊的園林，又為樓間距提供了施展空間。
南北樓距最闊達200米，東西樓距最寬約150米。
採光、通風和私密都得到最大限度保障，視野景觀更加開闊，又可時時與大自然為伴。
行走在社區內，如同置身於自然森林中，充足的鮮氧足以喚醒整體的好心情。
珠江花城項目三期效果圖
綜合來看，珠江花城各種硬核配套，足以讓其秒殺周邊大多項目！
如今，買家不僅可以享受到區域日漸成熟的各項利好，而且是在準備到成熟期，在價值提升的時間入市，購買性價比極高。
目前，項目建面約65 -143㎡三至五房創新產品正在誠意登記中。
記住，任何時候，核心區優質資產，都可遇不可求。
