從數據上看，湖北以外的疫情逐漸得到了控制，被感染人數連續十餘日下降。儘管春節後陸續返程，但是在各級部門嚴防死守，街道對各個小區出入進行嚴格管理之下，湖北外疫情相信結束不會太久。
但是疫情的結束，卻不是挑戰的結束。新冠病毒的死亡率是2%，飢餓的死亡率可是100%。真正的挑戰是阻止經濟下滑，確保GDP。而這場GDP保衛戰才剛剛開始。我們從兩個維度去看GDP保衛戰的壓力，政府經濟壓力和企業經濟壓力。
疫情期間，我國各級政府反應迅速，投入了大量的人力物力嚴防死守。從封城，建設方艙醫院，醫療資源支出，到各個小區的出入管理，交通管控，城市物資保障，成本巨大。我們可以看一下印尼，僅是對243名撤僑公民檢測，就需要花費7萬美金。花錢太多所以就沒測。。。我國如果也不測，疑似和確診新冠肺炎病例數量也會一直是零(掩耳盜玲的零？)。在這種巨量投入之下，我國的債務問題勢必雪上加霜。所以，財政部提前下達如下的地方債要求：
治大國如烹小鮮，管理這麼大一個國家，真的是很不容易。地方政府錢已經非常緊張了，現在的疫情，讓財政更加緊張，需要加大舉債力度。
下面我們再說企業的情況。企業的壓力同樣不小，很多企業手裡的現金流極其緊張，我們最近看到這方面的報道，西貝說可以只夠撐三個月，恐怕這已經是非常好的情況了。據調查，85%的中小企業，現金流都不夠三個月，第一批企業已經倒閉。疫情讓經濟停擺，餐飲，出租，電影，旅遊，民宿等都受到重創。悲觀的情緒在企業中蔓延，投資人也捂緊錢袋，輕易不敢投資。
所以疫情不僅意味著疾病，也給政府和企業帶來經濟壓力。那麼，我國應該如何應對呢？我個人認為應該從兩個角度入手，第一個是寬鬆貨幣，第二個是放鬆地產。
所以我預判，中國人民銀行要保持流動性合理充裕了。我在2月1日，發了一個朋友圈，截圖：
很巧很巧，第二天央行就做出了指示，一字不差：
央行人才確實很多，我為央行的效率和能力點贊。希望各個商業銀行認真貫徹執行我們的決議，尤其是工農中建銀行，要有國企的擔當，肩負起自己的社會責任。
除了寬鬆貨幣外，第二個應對經濟下滑的方法是放鬆地產。目前我國推行供給側改革。供給側改革的本質是需求側已經得到滿足，需要在供給側創造新需求。供給側改革是康波蕭條期的標配。什麼是康波蕭條期，個人如何應對，我將來會在中詳細闡述。敬請關注。在康波蕭條期時，市場上基本沒有有效需求，失業率持續上升，GDP下降。
在這個階段下，城市化需求恐怕是為數不多沒有得到完全滿足的需求了。我國必須藉助城市化尚未釋放的需求，扛過這個週期，熬到下一次科技革命再創造出新需求。所以，我認為重新放鬆地產是一個必然的選擇。於是，我在上週發了條朋友圈，我認為在這次突發疫情壓力之下，我國的政策會有所調整。
我的這個判斷正在市場中進行驗證。在上週，北京進行了兩次土地拍賣。通過這兩次拍賣的結果，我們可以感受到政府放鬆地產的誠意，以及開發商們態度的變化。
在上週二(2月11日)，北京進行第一次土地拍賣。總共三宗土地，分別在石景山，通州和大興。我在這次拍賣中，觀察到幾個現象：
1 沒有再限價。在前幾年的土地拍賣中，北京都是限房價不限地價。換句話說就是強迫開發商讓利。而這三宗土地，統統沒有限房價，這就是在鼓勵開發商拿地蓋房，確保開發商有利潤有動力，促進城市化發展。
2 這次拍賣有通州住宅。以往通州城市副中心建設，土地用途多是商業，公寓，寫字樓。極少有住宅項目。商業，公寓很多是40年產權，住宅是70年產權。這次通州出了住宅，說明政府的誠意很足。
3 開發商們在這次拍賣中，非常謹慎。三幅土地出讓總底價是70.65億元人民幣，最終合計的成交價是80.05億元人民幣。溢價率是13%，其中石景山土地是底價成交。代表開發商競標動力不是非常強。觀望為主。
在上週五(2月14日)，北京進行了第二次拍賣。也是三宗土地。這次拍賣前，我國多地爆出了地產放鬆的政策。上海，無錫，浙江等多地出臺樓市新政。這些政策明顯給開發商吃了一顆定心丸。所以這次拍賣效果明顯好於第一次。三宗土地起拍價是150.8億，最終成交價是196.8億，溢價率是30.5%！看來開發商們已經嗅到了政策變化的風向，開始掏出真金白銀行動了。
最後，祝我國早日戰勝疫情，恢復經濟。
