今年是否還要買房，是不少潛在購房者心裡的問號，結合近期國際金融市場動盪對中國的溢出效應，加上國內寬鬆的貨幣政策，杭州房產市場未冷反熱。
杭州準一線城市的地位，加上疫情期間“健康碼”等有效防控手段帶來的城市魅力，結合2022年亞運會利好，江南岸將迎來“最好的年華”，無論是開發商還是購房者，拿地和購房需求仍舊旺盛。
江南岸市場熱度持續上升
龍湖“天”字系產品重回購房者視野
本月初，蕭山市北西單元拍出兩塊地，濱江和興耀分別以2.46%和1.84%的低預期銷售利潤率競得，樓面價接近2萬6元/平方米。
房企競爭激烈，低利潤率拿地，至少說明兩點：一是對區域發展看好，二對市場前景看好。顯然，江南岸已成為房企不可錯過的必爭之地。
幾天前，地鐵5號線開通運行，江北岸和江南岸的聯繫不斷深化。杭州錢塘江兩岸的規劃是不斷完善的過程，從“跨江發展”到“擁江發展”，不是 “點”上的或是“線”上的發展，是深耕江南的整個“面”的發展，是江北和江南雙子城的概念。
蓬勃發展的江南岸，自然少不了優質房企的產品。龍湖可以說是江南岸發展的見證者，從“奧體三兄弟”之一的龍湖天璞，到此後熱銷的天矩，再到即將亮相的新品——龍湖融信·天琅。這一次，龍湖和融信聯袂，他們的共同點是依然是，發展軌跡始終跟隨者政府發展的方向，持續深耕江南岸。
龍湖江南岸天字系交付小區實景圖
龍湖“天”字打頭的樓盤，在江南岸當屬是高端產品的代表，天琅是繼天璞、天矩後的“天字”系第三子。項目所在的位置距離江南岸區政府旁約2.5公里，亞奧板塊的自然延伸區域，項目還毗鄰杭州南站和地鐵5號線，是真正的雙鐵盤。
江南迎來全面發展衝刺階段
雙鐵新城內的雙鐵盤將成為熱門選擇
本月江南岸好消息不斷，先是亞運會吉祥物“江南憶”正式向全球發佈，再是地鐵5號線通車，蕭山又一次把大家的關注度集中。“最近不少很久沒聯繫的外地客戶，點明要看蕭山的新房。”不少蕭山的房產中介從業人員如是說。
若以錢塘江為中軸線，江北錢江新城對標江南的亞奧板塊，江北的武林商圈對標的是江南的雙鐵新城。雙鐵新城這個概念在房產裡早就有，但是真正用在蕭山少有。2022年召開的亞運會，使得蕭山迎來了發展的契機，說是“黃袍加身”也不為過：總投資約2000億，專項用於“擁江發展”下的蕭山交通路網的建設，其中蕭山城區的道路建設投資近500億元。
蕭山傳統的城區範圍“東至通惠路、南至南秀路、西至風情大道、北至機場城市大道”已經不再適用，取而代之的是簡單明瞭的蕭山“一環”，也就是繞城內都將是蕭山城區範圍。隨著杭州城市框架的拉大，蕭山城區的範圍必然要擴大，東擴、南進發展成多核心是趨勢。
蕭山除了現在被購房者普遍認可和關注的亞奧板塊，下一個被“點贊＋關注”的或將是雙鐵新城，而區域內的樓盤將成為購房者的熱門選擇。
龍湖融信天琅區位示意圖
龍湖融信·天琅原本就貼著蕭山傳統城區，現在因為城區範圍的擴大和交通路網的完善，成為發展中的圓心。項目距離杭州南站約1000米（目前在重建，2022年亞運會前完工），和有“換乘之王”稱號的地鐵5號線通惠路地鐵站也只相距約200米（地鐵5號線目前已通車），是名副其實的高鐵＋地鐵的雙鐵盤。此外，天琅還是彩虹快速路和通城高架的雙高鐵盤，全維度的立體交通，真正做到暢達全城。
迴歸 “舒適性”的住房本真
亞奧+雙鐵加持的龍湖融信·天琅 5月1日示範區開放
相信不少購房者關注當下城市房價的趨勢是怎麼樣的？人們的購房觀念發生什麼轉變？
經濟學家分析，人口密度從來不是城市化的上限，城市的治理水平才是上限。城市的公共治理水平將更影響一個城市的吸引力和房價。杭州在這次疫情中的表現顯然讓其更具潛力。
在購房觀念方面，會有三大轉變：
從可以租房到想擁有一套住房。疫情期間，進不去的租房，和回不去的老家，無意中戳傷了租房人的心，想要有一套自己的房子的種子已經在心裡種下。
從剛需的小戶型向改善的大戶型轉變。疫情期間，在家辦公、上學，天天下廚等，對家庭空間的完善，和獨立空間的追求，使得改善性大戶型走俏，也讓換房需求增加。
從注重外部環境向內部環境轉變。疫情過後，社區綠化、物業服務、戶型採光等對內部環境的需求提升到更重要的地位。
整體來說，購房從要“面子”到更要“裡子”，更注重內在的舒適性，迴歸到居住的本真。在這樣的大前提下，近期即將亮相的，且面子、裡子兩者兼顧的優質樓盤，當屬亞奧+雙鐵加持的龍湖融信·天琅。
天琅位於江南岸亞奧板塊自然延伸區域的雙鐵新城，在交通上，堪比東站樞紐，有高鐵+地鐵+高架的多路網系統；在配套方面，可類比為江南“武林門”，項目過個路口就是蕭山區政府，約1000米不到是華潤萬象匯，約2000米是銀隆百貨。
龍湖融信天琅區位鳥瞰圖
在杭州，地鐵沿線的洋房產品，可以說是稀缺品，而龍湖融信·天琅做到了這點，兼顧了通達性和舒適性。天琅的7層洋房住區，得房率高，空間開闊，是真正的適住性產品。
5月1日，小長假第一天，龍湖融信·天琅首次“請出”了全國首屈一指的國匠傳人作品——朱炳仁銅，為朱炳仁老先生博物館內極為知名的國寶級“銅雕藝術品”舉辦了一場盛大的國匠盛典，屆時現場展示園區也將開放，想領略國匠技藝、國學知識，還不想錯過下一個熱銷好產品的置業者可重點關注。
本項目推廣名為“龍湖融信·天琅”，核准地名為“龍湖融信天琅府”；本宣傳資料僅為宣傳推廣，對項目周邊環境、交通、教育及其它配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾；本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料；本資料製作時間2020年4月，使用期1個月，開發商：杭州龍毅房地產開發有限公司。
