小微企業真的太苦了，艱難支撐著等到央媽放水，各地方也給出了各種優惠政策，但是沒想到這筆錢沒有落到自己手上，反而是流入了樓市。
01
深圳為應對疫情給中小微企業減負，提供不超過6個月、比例50%、最高總額100萬的貸款貼息。
但是這筆錢，卻被炒房的人惦記上了。
炒房客和一些公司甚至銀行聯手，3步就能獲得這筆貸款資金：
1、有符合銀行的公司，如果沒有就花幾千塊買；
2、有房產，沒有房產的話就買套房；
3、抵押房產，拿到各種補貼經營貸，就能獲得利息極低的貸款
疫情期間，企業貸款政策寬鬆，不僅有貸款貼息還有市級、區級的貼息，搞到這筆錢買房，可以把房貸利率做到1.5%甚至更低。
炒房客和中介用“全款買房+抵押低息貸款+國家貼息+市政府貼息+區域貼息=無息買房”的模式，大膽操作。
這是小微企業的救命錢，卻被投機客半路截胡吸血，實在過分。
02
深圳的房價的確是高。2020年3月，根據鏈家數據，深圳二手房掛牌均價達到6.8萬，和北京、上海相當。
深圳的房價收入比為35.2位於全國之首，遠超北上廣，但是租金回報率卻只有1.3%，不僅遠低於國際標準3%，在國內城市中也是墊底的。
深圳房價高，是泡沫還是卻有其價值？
單看數據可能看不出來什麼，我們橫向對比一下就行了。
深圳的確優秀，但是北京、上海也絕對不比深圳差，這兩座城市的樓市熱度就沒那麼高，房價收入比也遠低於深圳，這就有點不科學了。
從去年年底到今年，深圳“出格”的舉動還挺多的，比如取消“豪宅稅”，業主自行調控房價、抱團漲價，再到利用經營貸買房。
深圳地少人多，住房供應不足，會帶來房價上漲的確是客觀因素，但是房價的瘋漲有也有“出格”舉動推波助瀾的作用。
03
這樣的情況勢必是會引起注意的。
4月20日，央行深圳中支下發通知：自查房抵經營貸違規流入房地產情況。
對違規流入樓市的資金進行徹查，這可以說是2020年樓市調控最具信號意義的舉動了。
4月17日開會時重申了“房住不炒”，這次又堅定這個態度，必須穩。
對於“自查”這件事，網友的態度不是很看好：
“又當運動員，又當裁判。”
“自查？自己罰自己？”
雖然只是“自查”，但是自查清楚之後應該會有針對性的調控新政出臺，我們可以拭目以待。
央媽一放水，就有人說房價要漲，也不是空穴來風的事情，如何嚴格監管，讓錢真的作用到實體經濟，還是需要思考和摸索。
