近期，深圳市隨著“新冠肺炎”疫情形勢趨於平穩，市住建局主動服務全力支持深圳市建設工程項目復工復產，並於昨日批准龍崗寶龍街道南約積穀田城市更新單元一期的施工許可，預示著停滯多年的中海積穀田舊改首期開工在即。
南約積穀田城市更新項目最早被納入《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃第一批計劃》 ；2013年5月通過專項規劃審批；2015年5月確認深圳市雲龍城投資發展有限公司為該項目一期實施主體；2019年10月對項目專規進行修改；現已完成項目用地批覆，根據施工許可公示信息，計劃於3月10號正式動工，現狀建築已全部拆除。
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南約積穀田項目，首期動工
南約積穀田更新項目一期位於寶龍街道廈深鐵路與高科西路交匯處。拆除用地面積39745.54㎡，開發建設用地面積25461.86㎡，總建面125000㎡。
其中，住宅111960㎡（含保障性住房2600㎡），商業。辦公及酒店2840㎡，公共配套設施10200㎡（含9班幼兒園2400㎡（佔地2700㎡）,居住小區級文化室1500㎡，社區健康服務中心600㎡，社區體育活動場地（佔地2400㎡）,公交場站5000㎡（含電動車公共充電站）,垃圾轉運站、公共廁所、再生資源回收站、環衛工人作息站共700㎡）。
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總建面26萬㎡，分三期開發
南約積穀田城市更新項目位於龍崗區龍崗街道南約社區，東西兩側毗鄰深圳寶龍高新園區及植物園生態綠地，緊鄰丹荷大道和植物園路。
項目拆除用地面積為74977.1㎡，開發建設用地面積為52829.0㎡，計容積率總建面264510㎡，容積率達5.01，共分為三期開發。
其中，住宅246220㎡（含保障性住房2600㎡），商業6190㎡，公共配套設施12100㎡。包括社區警務室50㎡、社區管理用房300㎡、社區服務中心400㎡、社區老年人日照中心750㎡、居住小區級文化室1500㎡、社區健康服務中心1000㎡、公交場站4300㎡、公共充電站700㎡、垃圾轉運站480㎡、公共廁所100㎡、再生資源回收站100㎡、環衛工人作息房20㎡、9班幼兒園2400㎡（佔地2700㎡）、社區體育活動場地（佔地2400）㎡。
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中海地產，首期開發
該項目首期實施主體為深圳市雲龍城投資發展有限公司，查詢工商信息獲知，中信房地產集團有限公司佔股80%，深圳市匯銀聯合地產有限公司佔股20%。
值得注意的是，中信房地產集團有限公司實則為英萬國際有限公司全資子公司，間接控股股東為中海地產。
中海地產（以下簡稱“公司”）隸屬於中國建築集團有限公司，1979年創立於香港，1992年在香港聯交所上市，2007年入選恆生指數成份股。中海有40年房地產開發與不動產運營管理經驗，業務遍佈港澳及內地70餘個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區。
中海口碑較好，落地深圳的各個項目對區域也都有不同程度的價值提升。像香蜜湖一號、九號公館、中海天鑽，都是江湖榜上比較有名的豪宅，另外像中海錦城，中海康城也是片區內關注度較高，流動性較強的“網紅”項目。
