撰文：崢嶸
買房子，在某種意義上，買的就是城市的發展。所以不少購房者問虎眼，綿陽四個方位，到底以後哪裡發展得快，發展得好？
要問答這個問題，還是要從綿陽“大力實施深度參與成渝地區雙城經濟圈建設的八大行動”去尋找答案。
“八大行動”，其實就是綿陽發起了全面、率先建成成渝副中心的衝鋒號。
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關於城建方面的論述和決定是這樣的：
實施城市發展能級躍升行動。拓展城市發展空間。高起點謀劃城市發展佈局，爭取中心城區按照“300平方公里、300萬人口”進行規劃建設，擴展園城、產城融合發展區域規劃面積，拉開城市骨架，擴大城市規模，力爭2035年跨入Ⅰ型大城市行列。
這就是整個綿陽科技城的發展目標。簡稱“一城”。
下面還有“三區”：
堅持高標準、高水平規劃建設省級新區，推動在高質量發展、全面創新改革、區域協同發展、高水平對外開放等方面發揮引領示範作用，為深度參與成渝地區雙城經濟圈建設提供重要支撐。
高水平建設綿陽高新區、綿陽經開區兩個國家級產業園區，加快建設遊仙高新區、江油高新區和安州工業園區、三臺工業園區等省級開發區，支持涪城申建省級園區，促進擴能升級、提質增效。
三區就是省級新區——科技城新區、高新區和經開區。同時，遊仙高新區、江油高新區、安州工業園區、三臺工業園區和涪城臨港經濟開發區要加快。
新的“一城三區”撲面而來。
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2011年，綿陽有過“一城三區”的發展規劃，即：圍繞建設綿陽國家科技城，打造以科創園區為主導的科教創新區、以高新區為主導的城西新區和以經開區為主導的城南新區。
是不是一屆領導一套規劃呢？
還真不是！
新的一城三區，從地理位置來看與2011版“一城三區”是一致的。但更具有高度和氣魄，更加註重產城融合，把創新發展、高質量發展和“工業挑大樑，製造業扛大旗”提到了前所未有的高度。
沒有產業，就是一座空城、鬼城。產業指向哪裡，綿陽的城市就發展到哪裡。綿陽的城史，歷來如此。
為什麼要把創新看成是綿陽城市發展的第一位？
高水平建設中國（綿陽）科技城，與西部（成都）科學城、西部（重慶）科學城協同發展，共建中國西部科學城，打造成渝綿“創新金三角”，推動建設具有全國重要影響力的科技創新中心。
這就是綿陽的定位，也是綿陽區別於其他市州的地方。也只有綿陽，在這方面能與成渝雙城相提並論。綿陽，即便自己想不成為副中心都難。
無論是科技城新區，還是高新區、經開區，都是綿陽創新的主體、產業發展的主體。
科技城新區新技之心概念規劃圖
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先說科技城新區。
憑綿陽的定位，科技城新區獲批為省級新區已是鐵板釘釘。
有人會說，南充的臨江新區都獲批了噠。
就像單位報賬，每月25日結款，你26號才把所有的資料、手續和票據弄好，那只有等到下個月或下一批次了。
比如上半年，宜賓、瀘州的綜合保稅區獲批了，不少人咂咂呼呼問綿陽是怎麼回事？
結果，下一批次，綿陽獲批。
科技城新區，是以科技城集中發展區為載體申報的省級新區，可以看作是科技城集中發展區的升級和擴張版。而科技城集中發展區，就是2011年的“科教創新區”的修正和升級。
江油青蓮鎮
科技城集中發展區的發展區域是：遊仙區新橋鎮、石馬鎮、遊仙鎮，涪城區青義鎮（含龍門）、城郊鄉，科創園區部分，安州區界牌鎮，高新區永興鎮（含磨家、河邊）等，規劃範圍約281平方公里，建設用地面積100平方公里。
簡直就像第二個天府新區！
說得直白點，就是從安州區的界牌起，沿二環路、裕都大道、九洲大道，一直殺到北邊涪城區的青義龍門和遊仙區的新橋、石馬。
科技城新區的中心就是園藝——金家林，簡稱一體兩翼”，“一體”為中央創新驅動區，“兩翼”分別為產業集中發展南區和北區。
科技城新區的發展，有望誕生兩個縣域副中心，即安州的界牌和江油的青蓮，以後科技城新區的輻發展壯大，會給界牌和青蓮贏得空前的發展機遇，從而加速安州和江油的融城。
綿陽高新區
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高新區不用說了，9年前的一城三區的城西新區就是以高新區為主體，高新區四川省重點培育的2000億園區、國家知識產權示範園區、全國科技服務體系示範園區、全國“十佳電子商務園區”，國家級高新區評價結果中綜合排名位列56位。
其實從1992年高新區一問世，高新區就是綿陽城市擴張的重點，這也是由於產業決定的。綿陽的大塊頭長虹、京東方，以及汽車產業從零部件到整車生產大都在高新區。高新區可以看作是綿陽產業發展的窗口、人才的窗口、技術的窗口和改革開放的窗口。
同時也是政治因素決定的。市州要向省城靠攏，況且綿陽又是四川成德綿高新產業帶中的一環。
大城西進，河邊、磨家片區的造城運動必將強勢鋪開。這也是綿陽第三個萬達廣場要放到高新區的原因。
高新熟，安州的融城道路也會走得更快。
經開區 攝影：凌弘
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經開區，讓綿陽人既愛又恨的經開區。
愛，是因為經開區地勢開闊平坦，四周又有淡黑的淺山圍繞，中間又坐擁全國最大的城中人工湖，拿官方的話說，這裡是最能彰顯綿陽“山、水、林、文、城”五位一體的地方，也只有這裡，才具備綿陽打造出沿海大都市那種氣魄和風範！
但是，經開區從成立到現在，已有二十年了，無論用怎樣的說辭去修飾，給人的切身體會還是發展太緩慢了，最大的硬傷是教育和醫療配置很不健全，城市發展也慢了一些，一些市政項目總是修修停停，停停修修，一拖就是好多年。
恨，往往是愛到了極點才會恨。
經開區的優勢始終在那裡。城市向江發展，向南發展，始終是不二法則。
況且，“國家級開發區”的金字招牌，是越來越稀缺，四川擁有兩個“國家級開發區”的地級市，也只有綿陽！豈能暴殄天物？
從產業發展上，經開區已定位為“西部先進製造業示範區”，也只有這樣，才對得起“國家級”的牌子。
小梘
從城市建設上，經開——小梘兩岸連為一體規劃，不僅擁有最寬闊和最豐富的水資源，同時，東岸的溼地公園、山地公園、彩虹運動公園，西岸除了涪濱路景觀長廊，還有南山公園、萬達體育公園、三江橋頭公園，簡直就是長在公園裡的大城南。
經開區始終定為綿陽擴張的主攻方向，這也是綿陽深度參與成渝雙城經濟圈建設的大勢所趨。以經開區為起點，構建綿陽東向南出的戰略橋頭堡，一直延伸到三臺，從綿陽市支持經開區與三臺共建產業園亦可看出綿陽南進的決心。
同時，也只有經開——三臺發展壯大了，“成渝綿金三角”才名符其實。也只有這樣，綿陽雄心勃勃與遂寧、重慶一起申請國家規劃建設的蘭渝鐵路綿遂渝段，乃至成（都）巴（中）綿陽段（經三臺、鹽亭）想不成功都難。
實力，永遠是最大的話語權。
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說到這裡，遊仙的網友肯定會問：啥？又沒有遊仙的什麼事？
想想看，如果經開松埡片區都發展成熟了，遊仙的小梘不更加成熟？
遊仙以北，依託科技城新區的北翼，遊仙以南，依託遊仙高新區的大本營南區五里梁。五里梁，也是大城南的重要組成部分。
綿陽的新一環、二環和省道205改線貫通後，從根本上解決了遊仙發展空間不足、基礎設施建設落後的問題。
三臺蘆溪鎮
需要說明的是，經開區從三江大道起，有一條在建的產業大道經惠科再到二環路鳳凰立交，從城南到城西的聯繫更緊密。未來，從經開區長虹系產業到涪城惠科再到高新區長虹系、京東方，有望聯成一片，構成西部面板之都、綿陽高新產業高地。
以後，南郊機場再次向南遷至楊家附近，楊家、吳家、豐谷、蘆溪都是綿陽城南擴張的重要支點。
特別是蘆溪，自古以來就是綿陽的四大名鎮之一，有望與界牌、青蓮一樣，成為第三個縣域副中心，甚至可以大膽地設想，蘆溪，就是下一個花荄。
買房選那裡？答案不就出來了嗎？
