國家統計局11月15公佈《2019年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》根據數據顯示，從環比上來說，房地產市場進一步趨穩，價格漲幅有所回落，51城新建商品住宅價格上漲，2個城市持平，17個城市價格下降。4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上漲0.4%，漲幅比上月分別回落0.1和0.8個百分點。具體到各個城市，西寧以漲幅2.8%居首，鄭州環比無增長，洛陽環比上漲1.6%，平頂山環比上漲0.6%。 同比方面，僅岳陽價格下跌，其餘處於全部上漲態勢。
鄭州新房10月環比與春節期間持平
從整體情況來看，10月70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有51個，上漲城市數量比上月減少3個。其中西寧位列第一，上漲2.8%，洛陽上漲1.6%，平頂山上漲0.6%，鄭州環比無變化，這是今年10個月以來，除了2月份的春節期間，鄭州首次出現環比沒有增長的情況。
就鄭州而言，鄭州新房房價增漲指數出現了提前過春節的跡象，環比增長幅度與2月份相同，幅度為0%；洛陽環比較上月有所放緩收窄0.4%，增長幅度為1.6%，位居全國第五。
從同比來看，10月鄭州新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，同比數據較上月收窄1%。洛陽新建商品住宅銷售價格同比上漲16.4%，同比數據較上月擴大0.2%。平頂山新建商品住宅銷售價格同比上漲9.3%，同比數據較上月擴大0.3%。
一半城市二手房房價下跌，鄭州各區域中環比最高下跌1.02%
據《2019年10月份70個大中城市二手房住宅銷售價格指數》顯示，在納入統計的70個大中城市中，有35個城市二手房環比下跌，佔比一半；4個城市價格持平；上漲城市僅為31城。
今年3月份二手房上漲的城市為51，這表上漲城市從57城減少到31城，下跌城市從10城增加到35城。通過城市等級來看，一線城市二手住宅銷售價格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.4個百分點；二線城市二手住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅比上月回落0.3個百分點。三線城市二手住宅銷售價格同比4.6%，漲幅比上月回落0.4個百分點。固二三線城市二手房市場不景氣，房價下跌成為主旋律。
鄭州二手房已經連跌5個月，市場情況不容樂觀。從下圖圖中可以看出鄭州二手房環比下跌0.2%，同比下跌2.5%。洛陽二手房畫筆上漲0.5%，同比上漲10.4%，平頂山環比上漲0.75.同比上漲6.7%。
根據安居客數據來源顯示，鄭州11月二手房均價 13467 元/m²，鄭州10月二手房均價 13491 元/m²，環比上月下跌 0.18% ，同比去年同期下跌 1.79%。鄭州各個區域中，惠濟區環比跌幅最大，下跌1.02%，鞏義環比增長可觀，環比較上月上漲9.55%。
（鄭州二手房環比增長圖，數據來源安居客）
猛獁編輯：金曉利
