濱江新城板塊
板塊定位-----複合型新都會中心，中部新型金融中心
地理區位：湘江新區幾何中心
濱江新城地處於嶽麓區湘江西側，地塊為南北狹長形，東臨湘江風光帶，西至銀杉路，北達北二環線，南到瀟湘嘴，規劃區面積6.7平方公里。
它作為湘江新區發展的幾何中心點，往北是“濱水新城”和望城經開區；往南是濚灣鎮、嶽麓山、洋湖；往西是市府、梅溪湖；往東臨一線江景。
戰略地位：湘江西岸發展橋頭堡，中國中部新型金融中心
從2009年建設大幕拉開至今，十年磨一劍的濱江新城，立足於湘江西岸，引領湘江新區金融發展，現正以全新的面貌、傲人的姿態肩負起中部“陸家嘴”的歷史使命，成為中國中部新型金融中心。
功能定位：複合型新都會中心
濱江新城功能定位為以現代金融商務為核心，以文化、旅遊、休閒、綜合商圈為驅動引擎，以都市居住為依託的複合型新都會中心。濱江新城是長沙建設“兩型社會”的核心示範區，建成後將容納就業人口約35萬，居住人口約22萬，同時還將吸引大量旅遊、觀光、購物、休閒的流動人口。
板塊功能規劃-----以金融中心為核，各板塊功能明確
生態中心區
生態中心區被視為中央商務區的補 充，擁有更多的混合特色；圍繞北 津城公園提升片區人文環境及居住 環境，以吸引高端居住人群及研發、創新型企業。生態中心區內將建斜 向步行大道、站點廣場和公園。
中央商務區
中央商務區為開發商業、辦公、酒店、零售、公寓的CBD核心，於2016年明確為湖南省唯一省級金融中心。規劃 面積2.8平方公里，總建築面積676萬平方米，彙集了百餘家金融、證券、 保險、基金類機構。由政府主導，先 導控股集團開發運營，將打造為立足 中部、輻射西部的全國區域性金融中 心。
活力生活區
活力生活區以時尚消費為目的的場所，形成一個以傳統空間結構為肌理的時尚生活方式社區。以裕湘紗廠大門和保留的倉庫廠房為核心展開特色美食、藝術畫廊、夜店和精品酒店的佈置，如同北京的新三里屯和上海的新天地，形成一個以傳統空間結構為肌理的時尚生活方式社區。
板塊交通配套-----向外無縫接軌國際，內部立體便捷交通
外部大交通
空運
距中部吞吐量最大機場黃花機場26公里，地鐵6號線可“零換乘”直 達，無縫接軌國際。
高鐵
距長沙高鐵南站13公里，地鐵4號線可“零換乘”直達； 距渝長廈高鐵長沙西站9.5公里；
距滬昆高鐵九華站34公里。
內部立體交通
兩條地鐵線路+城鐵
地鐵4號線、6號線、長株潭城際軌道貫穿片區，並設有六溝壠站、
觀沙嶺站、茶子山站、福元大橋西站4個站點，快速通達城內和城際。
三橋三隧過江通道
營盤路過江隧道、長株潭城際鐵路、桐梓坡路過江隧道（即將開
建）、銀盆嶺大橋、福元路大橋、三汊磯大橋6條過江通道直達河東, 打通東西兩岸的經濟脈絡。
三縱十二橫路網
搭建內部快速路網密度，形成高效暢通的內外大通關體系。
板塊景觀配套-----稀缺一線江景，五大景觀節點
緊沿湘江為片區帶來了稀缺的一線江景資源、長沙目前最長的濱水綠地，板塊內茶山公園、古樟公園等星羅棋佈。景觀規劃圍繞五個現有景觀節點分別打造北津城遺址公園、為片區煥發新生活力的施家港公園、八公里濱江風光 帶、濱水商業街、以及保存著“老長沙”歷史記憶的裕湘紗廠歷史建築群。
板塊商業配套-----內部高端商業與酒店密集，向外對接繁華商圈
匯聚凱德壹中心、王府井、奧克斯廣場、平和堂、漁人碼頭等大型綜合商業。
保利商業綜合體、湘江玖號、沃爾瑪 山姆會員店、福晟mall、世茂商業中心陸續入駐，商業密度堪比五一商圈。
JW萬豪、希爾頓、溫德姆豪生、雅詩閣等眾多國際頂級酒店爭相進駐。不僅帶來高端商務的配套，更是標杆價值的象徵。
板塊不僅內部商業密集繁榮，更處於中心位置，與市府商圈、濚灣鎮商圈五一商圈相鄰，與四方坪、北辰商圈隔江相望。
板塊教育配套-----名校資源匯聚，學區價值高
片區內現建成有長郡濱江中學、長郡雙語實驗中學、麓山濱江實驗學校、湖南師大附屬濱江學校、德潤園小學、長沙市實驗小學、白馬實驗小學、西江小學、湘華中學、三汊磯小學、北津城小學、郝家坪小學等。規劃中小學10所，能滿足3萬人就讀。
板塊產業發展-----騰飛的湖南金融中心
l 價值高地：2018年，湖南金融中心貢獻稅收達17億元人民幣，佔湖南湘江新區金融業稅收90%以上。
l 產業聚集：湖南金融中心已聚集平安銀行、民生銀行、浦發銀行、廣發銀行、長沙銀行、三湘銀行、吉祥人壽等金融、證券、保險、基金類金融機構及配套企業332家；其中銀行9家，證券期貨公司13家，保險公司5家，金融科技企業13家，基金281家，配套企業11家；湘江基金小鎮基金管理規模達2025億元，成為湖南省重要的投融資對接平臺。
政策支持：湖南湘江新區管理委員會專門成立金融發展服務中心，對入駐金融機構提供全方位、一站式服務，積極強化金融服務， 完善金融環境。而片區內現有的政策優勢、品牌優勢、市場優勢和主場優勢，讓它的聚集力、帶動力和輻射力在不斷增強，各大金融品牌都願意把這裡當成企業未來發展的根據地，形成有效的良性循環。
板塊分析總結
濱江新城內部高端酒店、寫字樓、銀行總部、精品住宅、生態商業聚集，且擁有優秀的景觀、教育資源。以 金融業為核心發展力，吸附高端人群，創造價值高地，是濱江新城得以區別於眾多新興城區的最顯著的特質。
唯一省級金融中心： 獲批唯一省級金融中心，以積極政策支持、專業服務管理，吸引無數金融機構與金融人才聚集於此，領跑中部金融力量。
交通內外通達：區位中心，向外無縫對接國際，向內擁有城鐵+地鐵+隧道+大橋+路網立體交通。
教育資源豐富：長郡、師大附中、麓山國際等名校匯聚，教育資源豐富，學區價值高。
複合型城市都心，湖南金融中心
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文章轉載自貝殼找房長沙新房策略中心
