2020年3月11日，洞庭南路歷史文化舊區改造與基礎設施建設項目部（沿湖地段）在徵收範圍內對《洞庭南路歷史文化舊區改造與基礎設施建設項目（沿湖地段）國有土地上房屋徵收補償安置方案徵求意見公告》進行了公示、張貼、發放，經過30天的公示，被徵收人積極、及時地將信息反饋到項目部。項目部對收集的意見進行了歸納整理，相關部門對這些意見進行了討論，做了部分修改和回覆。現將具體情況公告如下：
一、部分被徵收人要求嚴格按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》及現行的徵收政策進行補償
回覆意見：項目徵收補償安置方案經過充分可行性論證，徵收補償政策嚴格按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《岳陽市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（嶽政發〔2019〕6號）等相關文件精神及相關法律法規規定執行。
二、關於重新測量房屋面積問題
房屋公共面積在辦證時因各種原因未分攤到每戶，公用過道、走廊都未計算到被徵收人的面積上。
回覆意見：對被徵收房屋的權屬、區位、用途無異議的，原則上以《房屋所有權證》登記為準。如用途發生改變，以規劃行政主管部門的批准文書認定。對房屋建築面積的認定有異議的，均由被徵收人（即房屋所有權人，下同）提出申請，以現場實際測量的面積為準。
三、關於搬遷費、過渡費過低問題
部分被徵收人認為搬遷費、過渡費過低。
回覆意見：全市各徵收改造項目均嚴格按照《岳陽市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》（嶽政發〔2019〕6號）文件執行，市中心城區國有土地上房屋徵收的搬遷費、過渡費都是執行同一標準，因此本標準不能修改。
四、裝飾裝修價值的補償問題
被徵收人提出裝飾裝修的價值補償如何確定，由什麼部門進行價值評估。
回覆意見：我們將嚴格按照國務院590號令及省市相關文件的規定，召開被徵收人大會，選取評估公司對徵收範圍內所有國有土地上房屋裝飾裝修進行評估，補償價值由評估公司出具的評估價值報告為準。
五、貨幣補償的標準問題
被徵收人提出貨幣補償的標準如何確定。
回覆意見：貨幣補償我們將嚴格依照國務院590號令中第三章第十九條之規定：對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
六、另外還有一些不是共性的問題，符合政策規定的按政策規定執行，不符合政策規定的不予支持
岳陽市岳陽樓區人民政府
2020年4月21日
