這兩天，西安商品房意向登記平臺很是熱鬧，各樓盤的推貨節奏明顯加塊，取證即登記似乎成為樓市常態，今天，主城區+灃東商品房意向登記平臺，共有3盤541套房源在登記，分別是華潤置地·曲江九里，高科·綠水東城，西安海逸長洲。
01
華潤置地·曲江九里
華潤置地曲江九里本次登記很是火爆，本次開盤銷售樓幢（25#樓)，全部準售住房房源共128套，面積約16550.44㎡，其中面積約118.88㎡三室兩廳兩衛戶型64套，約139.63㎡-139.73㎡三室兩廳兩衛戶型64套，均價12645.95元/㎡，截至統計，該盤線上登記人數已達到2011組，妥妥的破2千大關近在眼前，而該盤在首日登記，1小時已經鎖定搖號，熱度，你細品！
據瞭解，本次登記的25#是該盤的最後一棟毛坯小高層，錯過再無，項目周邊的二手房，如金地翔悅天下，均價基本在1.7萬元/㎡，價格倒掛4000元/㎡，那購房者必須搶！
項目周邊的配套已經比較成熟了，公交數十條，多地鐵覆蓋，教育資源也比較近，康橋國際學校就在對面，1.5km範圍內還有曲江二小，曲江國際小學，周邊3km範圍內商業圈有曲江創意谷、龍湖星悅薈、正榮彩虹谷等等，且距離西北婦女兒童醫院僅僅800米左右，項目東側是西安植物園、西側是曲江青年森林公園，東南方向約2公里處是杜陵遺址公園，生態資源也比較近，再加上1.2萬元/㎡的價格，成為“網紅盤”也是實至名歸，即使存在不足，也是瑕不掩瑜。
02
高科·綠水東城
高科綠水東城登記首日也是飄紅，項目本次開盤銷售樓幢（3#樓），全部準售住房房源共計197套，面積約15502.1㎡，其中面積約70.57㎡-71.18㎡兩室兩廳一衛戶型66套,約78.72㎡-79.72㎡兩室兩廳一衛戶型32套, 約80.26㎡-81.01㎡兩室兩廳一衛戶型33套，約80.78㎡-81.8㎡兩室兩廳一衛戶型33套,約87.08㎡-88㎡兩室兩廳一衛戶型33套，住房均價11090元/㎡。
在西安改善當道，動輒大平層，2萬+元/㎡的市場環境下，七八十平的戶型堪稱尤物，該盤，直接解渴剛需，給了一批剛需族上車的機會。
項目的綜合性價比還是比較高的，不過也有一些不足的地方，小區東側距離灞河很近，生態環境好，西側和北側還有未拆遷的村子，而且地處灞橋區老城區，因此整體環境一般。小區西南方向有灞橋熱電廠，與小區最近距離不足1公里，距離本次主推的五期約1.5公里。據悉，該熱電廠短期內不會搬離。小區五期、六期北側鄰連霍高速，距離目測在50米左右，後期會有噪音影響，但，一萬出頭的價格，還是不要有太多的要求，畢竟，能不能搖上，還是個問題。
03
西安海逸長洲
相對於其他兩盤，西安海逸長洲登記就比較尷尬了，截至房博士統計，項目登記還未破“零”，很大原因就是：大面積、高價格，似乎與現在市場大部分購房者的購買力有些“脫節”！
西安海逸長洲本次登記的是A區的1#、2#、25#、28#，本次開盤銷售樓幢1#、2#，全部準售住房房源共112套，面積約16068.92㎡，其中143㎡三室兩廳兩衛戶型112套，均價20268.83元/平方米，25#、28#，全部準售住房房源共104套，面積約17288.39㎡，其中161㎡四室兩廳兩衛戶型91套，199戶型四室兩廳三衛13套，均價21241.85元/㎡。
西安海逸長洲1#、2#登記情況（官網截圖）
西安海逸長洲25#、28#登記情況（官網截圖）
西安海逸長洲是由融創中國和華僑城地產合作打造的，項目所在的地塊隸屬華僑城，項目位於灃東新城鎬京大道與灃涇大道交匯處，分為兩個地塊開發，DK1佔地約222畝，總建面44萬平方米，容積率2.0，綠化率35%，住宅總數1624戶，由小高層、疊拼、公寓組成，配以少量底商；DK2佔地約181畝，總建面28萬平方米，容積率1.5，綠化率35%，住宅總數888戶，由小高層、疊排組成。
西安海逸長洲在備案的時候，很多網友就覺得：勇氣可嘉！但該項目在定位上就是純改善高端樓盤，首開很熱鬧，現場座無虛席，項目後期地鐵、與華僑城一路之隔的位置以及整個區域內成體系的產業優勢會比較明顯，而且距離灃河生態景區比較近，環境好，講究居住品質的改善客戶可重點了解。
房博士有話說
從近期登記樓盤來看，價位親民的樓盤，相對來說關注度還是比較高，推出基本都會“熱搶”，而高端改善盤市場有些冷，購房者遇到適合自己的房源，可抓住機會上車，尤其是剛需客戶，遇到“閉眼入”樓盤，不要糾結，預算允許情況下，抓住它！
