說到買房，硬性條件就是得有錢，還有買房人的心態也很重要，很多人在買房的路上找不著頭緒，為了買房費盡了心思。
在這裡我們不說投資，就說自住，只要遵循這三大原則，就會把複雜的買房過程秒變輕鬆，一切變得很從容。
一，先上車原則
很多自住買房的客戶總是糾結是觀望呢？ 還是當下買好呢？還是一步到位好呢？其實中國的經濟就像一列飛速前進的列車，特別是城鎮化的不斷推進更加快了前進的速度，而這一個個大中城市就像一節節車廂，買房就相當於買票上車，不管是商務座，還是二等座，哪怕就是站票，一定要買上這張票，才不能被列車拋下。
因為是自住，最起碼得保證自己有一套住的地方，才再去考慮大小，地段，配套。根據自身的實力量力而行即可，買不起大的買小的，買不起市區的買郊區的。很多人就是考慮太多總想一步到位，挑來挑去最後被耽擱了。
永遠記住要先上車，才有可能到達理想的目的地，中途也有機會調換更舒適的座位，
二 ，稀缺原則
是買郊區便宜的大房子呢,還是買市區的高價的小房子呢？這也是很多人在買房時猶疑的地方。要知道房子的價值不在於房子本身，而在於它周邊的資源，比如學校，醫院，商圈，政府機構等，生活的便利就是升值的根本。如果條件允許，儘可能選擇市中心的房子，附帶各種稀缺資源。實在條件有限，也可買地鐵沿線的房子，交通上的便利從而替代這些稀缺資源，用時間來彌補空間。
如果選擇郊區的話，千萬不要貪圖便宜，一定要了解清楚它的未來規劃，要選擇城市中心外拓的區域，政府重點打造的商務區，有的郊區經過幾年的發展，它的配套是相當高大上的，甚至是要超過老城區的，這就是所謂的“一張白紙上更能畫出更美麗的圖畫”。這種房子未來的價值不亞於市區的，相反發展的速度遠遠大於市區的。
三，少用首付多貸款原則
很多人買房都會選擇貸款，越是老闆做生意的人越不會選擇全款，恰恰是很多普通老百姓有這樣的心理， 覺得欠銀行錢心裡總是有負擔，還有覺得貸款三十年還的利息比本還高，認為很吃虧。完全可以逆向思考一下，貸了銀行幾十年的錢，換來的是你擁有了自己的房產，也就是提前多住了幾十年房子。
相信大家都有這樣的感覺，現在的錢是越來越不禁花了，十年前如果你有一萬塊錢，是能購置很多東西的， 現在的一萬塊錢隨隨便便的花花就沒有了。 隨著通貨膨脹，十年後，二十年後 三十年的一萬塊又將縮水到什麼程度呢。錢越來越不值錢，表面上看起來還了很多利息，實際房貸的壓力會越來越小。再說現在貸款利率創新低，最穩健的就是貸款買房。
不僅要貸款，而且要多貸，在政策許可下儘量少付首付，留下更多的現金，身上保留一些財產，可以拿去做其它投資項目，做更多賺錢的事情。 如果在急需錢的時候， 有備 急用。所以不僅多貸而且還要長貸，能三十年就不二十年，因為長貸能短還，比較靈活。
如果有公積金一定要使用，公積金利率低可以減少月供。如果不用只能變作紙面財富躺在賬上，不用白不用。
總之，多貸和長貸既能減輕早期的支付壓力，又能幫你對抗未來的通脹，手頭還有現金不至於拮据。
做任何事情思路決定出路，今天的結果就是若干年前的一個決定所致，而未來想過成什麼樣也完全取決於今天的一個觀念，有什麼樣的觀念就有什麼樣的結果，買房更是如此。
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