這是“武漢房姐”帶你賺錢的第三年，已經帶領10000+人資產破千萬，22次成功判斷各城市樓市波動，關注武漢房姐，成為最會買房的人。
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提問：美麗的房姐，我是新人。本人北京戶口，北京工作，老家襄陽。北京一套90多平商品房和一套單位分的50多平老破小，襄陽一套商品房和待拆遷宅基地房。有人說北京單位分的房子也算名下房產，所以就沒有北京房票了。子彈100，在武漢投資還是在襄陽投資呢？我武漢也沒有房票。謝謝。
回答：你好，襄陽這種城市最大的特點就是本地人口眾多，也算是個小一點的中心，但是又達不到二線的程度，炒作過後二手房流動性枯竭的太嚴重。一手非常猛，學區非常猛，但是很容易掉坑裡。短炒有一定前途，但是從長期來看，不值得長持，即使短期內衝高也會很短時間內冷卻，沒有太大價值。基本屬於雄1年，痿10年的城市。
湖北現在把所有的資源都給了武漢，武漢是中部城市群的老大，只有把老大扶持起來，才能帶動周邊的小弟們。各省都在做大做強省會城市，我們投資也要看清局勢，順應潮流。
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提問：睿智的房姐，我生活在小縣城，銷售月均5000左右，老公縣城有一套不能辦證婚前個人名義的還在貸款的房。孃家哥學歷高在武漢二環內有一套單位福利房最近又準備入手江璟城的學區房，感覺人生差距越來越大。我大專已落戶武漢，一直想投資在武漢買房，但是子彈不多。個人15萬左右，女同事也想離婚以個人名義和我一起JLH在武漢買房，這樣總共首付40萬左右，兩人共月供4000左右，壓力就覺得還好。但是她無武漢戶口，或者和未婚有武漢戶口的表姐一起通過JLH買房，老公媽年齡大無資格或者是以孃家爸媽的名義買一套非限購便宜點兒的。兩房的陽邏金茂悅還有二手聯投漢口郡或者瀋陽市的房產目前看來哪個更適合投資呢？
回答：你好，不建議和朋友合夥買房，優先用你自己的房票買瀋陽吧，二手房租出去，月供壓力會小很多。 實在要買，可以在主城區挑地鐵沿線次新盤，二手房分割出租。 互相信任排第一 槓桿上足排第二 紙質合同排第三 控制租客排第四 精華主題裡有合夥買房手冊，先學習下。
提問：房姐好！我是武漢本地人，56歲，在武昌有自住房，沒有兒孫的壓力，我們夫妻計劃找個氣候溫暖的縣城買個小別墅安度晚年，預計200w，目前考慮福建漳州的長泰縣天成山一帶，不知是否合適？請指點
回答：你好，老人最需要的，美景和空氣自然是好的，但這個不是必需品，老人要的是健康的醫療環境！是三甲醫院，是隨時隨地養病看病的續命！這些恰恰是旅遊勝地稀缺的。 事實上在美國，有錢富人，都是住在大城市的近郊養老院，裡面有頂尖的醫生，不遠處有非常棒的醫院。而中國的醫療資源都在一線城市和省會，海南、雲南和惠州都沒有，漳州和長泰也沒有。 目前來看，三亞和昆明是相對適中的選擇，比三四線城市稍微強點。
提問：新人首問，房姐你好，座標武漢，手上有一套愛家皇家公館160平，組合貸，一套招商一江璟城129平（年底交房，商貸），均未辦理房產證。手上暫無子彈，兩人年收入60，扣除房貸家用，每年大概有30可支配，銀行信用貸有80額度。小孩後年上小學，老婆想讓小孩上長椿街小學，有什麼好的辦法麼？謝謝了
回答：愛家皇家公館做抵押融資，加上信用貸，子彈擴充到80-100左右，淘濱江苑或者永清城。 未來租金抵一部分月供。 或者淘淘育才的老破小，壓力小一點。
提問：新人首問，您好房姐，我今年46，出生西安，大學畢業被動選擇山東三線城市體制內工作，老大現上高二，老二兩歲，現在規劃老大上大學後去上海或杭州或廣州或深圳，不知道哪個更好更適合，麻煩給個建議去哪個城市好;出國移民看來不行了，但移民一線的夢想一直沒變，是否現實？怎麼能實現？
回答：你好，移民建議優先一線城市，北上廣深。 杭州城市首位度比較低，戶口好拿，但是除了互聯網行業之外，城市平均收入不如其他幾個城市。 深圳的戶口最好拿，大專畢業可以直接落戶，本科落戶還有補助。深圳是創一代天花板最高的中國城市，城市也更年輕且很包容，來了深圳都是深圳人。 北京和上海的戶口最難拿，但是含金量最高。不過目前北上都是趕人狀態，包容性不如深圳。 能實現移民，最關鍵是要買房，可以先破限購準備一套。 感謝付費！
提問：新人首問，房姐好，我最近看石家莊的房子，準備在開發區買，一個是天山海世界這邊，這邊發展的快一些，1號線地鐵周邊房價1.8左右，現在有個新房開發商叫潤都，均價1.55；但是現在在地鐵3號線東三環那邊保利，萬科，恆大的房子折扣都很大，均價1.3左右，可是地鐵還沒有開通，房子用來自住，但也不想買虧了，該怎麼選擇呢
回答：你好，石家莊當前略溢價，成長艱難，被北京吸血。 所以入手價越低越安全，更傾向東部沿線 剩餘子彈再繼續建倉其它潛力大的城市
提問：房姐您好！求分析一下山東省濟南市濟陽區的房價趨勢，是否具有投資價值？
回答：濟陽崔寨新舊動能先行區兩年炒上天翻翻，五年週期看，沒有任何價值。 看好工業北2好點地鐵沿線，或者經十東路地鐵延長線限價新房。 2020-2021年地鐵加CBD組網，金融及大國企人口導入，會有一波機會。
提問：新人首問：房姐好，1.人生方向困惑2.投資困惑。 1. 女，年齡37，倆娃，大娃明年上初中，小娃明年小學，河南縣城公立學校老師，收入低孩子縣城上學福利好。老公在溫州，年入40，溫州無房。我想帶娃們去溫州上學，老公讓我保編制，我想放棄，37歲還有競爭力嗎？ 2. 投資：縣城有四間全款門面出租，套房3套，郊區待拆遷分房。鄭州剛購入錦藝金水灣，貸款120萬，每月還8500，打算賣掉兩間租金回報低的，轉手稅費太高，出手困難，有什麼辦法呢？目前手裡50，是繼續鄭州還是武漢，武漢可落戶會有房票，或溫州瑤溪還遷房自住？
回答：1.人的一生不是等分的。 20以下，基本是純消耗階段，浪費也正常。 而20-40歲，就是人生的排行榜了。 十幾年的黃金時間，錯過了，這輩子就“死亡”了，突破了，才能繼續往下走走。 也就是說，這十幾年的時間，決定了你在人類排行榜的結果。 身在體制內，有個好處就是可能較為閒一點，如果你恰好沒有一顆單位裡往上爬的心，完全可以在問心無愧的大前提下搞搞副業。 在30多歲這個年齡，還有一定的遷徙力，享受生活，可以在河南縣城。學歷夠用，體制內，三五套房，衣食無憂。 但四五線城市經濟活力肉眼可見的萎縮，不適合幹事創業。既然想放棄，就證明你有一顆不甘平凡的心，所以在你還可以折騰的年紀，去搏一把。 城市化進程勢不可擋，人生選擇也必須跟隨大趨勢，絕對沒有從高能級城市退回低能級城市的道理。
2.縣城門面租售比5%以上可以保留，剩餘的可以出手。留一套住宅自住，其它房產通通出售，把賣房科技樹用上。 開發房票繼續入手鄭州和武漢低價潛力盤。 溫州民營經濟很活躍，但是產業主要是勞動密集型製造業，外來人口多為即使有購房實力也不具有購房思維的流水線員工，居住需求不足。 非C位城市，也沒有鮮明的城市IP，向上的遷徙力不夠，一個城市的房價和它的首位度，人口聚集度是密切相關的。 所以溫州這樣的城市，在經歷全國這一輪大漲以後，樓市的繁榮註定只能是曇花一現，接下來繼續不溫不火。自住可入商品房，投資迴避。
提問：美麗的房姐，哥哥準備在滁州入一套120平新房自住，用來當婚房，金鵬清風明月二期怎麼樣？有推薦的區域或樓盤嗎？或者是滁州附近其他城市？子彈35左右。感謝房姐！
回答：你好，滁州自住建議買生活半徑附近的 金鵬清風明月可以買 但是純投資角度看，滁州周邊的大城市太多，南京 合肥等，這也導致了滁州屬於被動獻血城市，升值潛力不大。 買房可以儘量靠近南京的幾個低價板塊，未來升值潛力比滁州強
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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