4月23日，位於新建區欣悅湖附近四宗商住用地開拍，這四宗地合計134.76畝，最終總成交額超10.41億元，成交樓面價最高達7110元/㎡，刷新了目前區域內地塊最高成交樓面價！
今日新建區4宗地塊出讓結果：
DAK2020012地塊競得者：餘期棟；成交總價：9663.7萬元；樓面價：4730.77元/㎡；溢價率：0.24%
DAK2020013號地塊競得者：江西煊輝置業有限公司（田江地產）；成交總價：20400.6萬元；樓面價：6187.5元/㎡；溢價率：0.15%
DAK2020014號地塊競得者：江西東潯項目管理有限公司（東投）；成交總價：44394.84萬元；樓面價：7110元/㎡；溢價率：32.03%%
DAK2020015號地塊競得者：南昌欣淦置業有限公司（新建城投）；成交總價：29681.3萬元；樓面價：6980.77元/㎡；溢價率：0%
土拍回顧：
DAK2020012號地塊率先競價成功，緊接著是DAK2020013號地塊，兩宗地塊競價全程只持續了幾分鐘，只有2個競買人報價。下午三點半，DAK2020015號地塊以底價成交。
毫無疑問，競爭最激烈的是DAK2020014號地塊，也是今日耗時最長的搶手地塊。據不完全統計，有10家房企參與了該地塊的報價。從15:00開始，一直到18：12，經過4個多小時、334輪競價，最終被江西東潯項目管理有限公司（東投）以1422萬元/畝的價格拿下，樓面價達7110元/㎡，溢價32.03%。
據悉，欣悅湖片區此前最高樓面價為4月2日保利所創造的6359元/㎡，而今天成交的這宗地塊樓面價達到了7110元/㎡，土地價值再次刷新。這也是今年以來，南昌市成交單價最高的地塊！
地塊一：DAK2020012號地塊
DAK2020012地塊位於新建區長堎鎮拓新路北側、花園西路、規劃路兩側，地塊佔地面積23.57畝，為住宅、商服、教育用地，容積率1.3，建築密度32%，綠地率30%，地塊出讓起始價409萬元/畝，成交價410萬元/畝。該地塊分為A地塊和B地塊，其中A地塊為居住用地，B地塊為幼兒園用地，A地塊總計容建築面積約14612㎡，配套商業建築面積約4383.62㎡，B地塊需要建設規模不少於9班幼兒園，建築面積不得少於2481㎡。
地塊二：DAK2020013號地塊
DAK2020013地塊位於新建區長堎鎮征程路南側、長坪路北側 ，地塊佔地面積30.91畝，為住宅、商服用地，容積率1.6，建築密度32%，綠地率30%，地塊出讓起始價659萬元/畝，成交價660萬元/畝。
值得注意限制條件：
1、該宗地毛坯住宅最高銷售均價為15000元/平方米。2、商品住宅銷售應優先滿足本市無住房成年居民的住房需求，並限購一套；遇有供不應求等情況，應採取公證搖號排序，按序購房。3、商品住宅自《商品房買賣合同》簽訂之日起5年內不得轉讓。4、配套商業建築面積不得超過計容積率總建築面積的5%。
地塊三：DAK2020014號地塊
DAK2020014地塊位於新建區長堎鎮長堎大道西側、前正路東側，地塊佔地面積31.22畝，為住宅、商服用地，容積率3，建築密度22%，綠地率35%，地塊出讓起始價1077萬元/畝，成交價1422萬元/畝。
地塊四：DAK2020015號地塊
DAK2020015地塊位於新建區長堎鎮昌灣大道北側、長堎大道西側，地塊佔地面積49.06畝，為住宅、商服用地，容積率1.3，建築密度32%，綠地率30%，地塊出讓起始價605萬元/畝，成交價605萬元/畝。
從地塊所處區位來看，地塊被長富大道、工業大道、前湖大道快速路、長堎大道等多條城市主幹道環繞，地塊位置較為優越。地塊均位於新建區欣悅湖東側，距離新建區新城吾悅廣場約1公里左右，附近有民才學校、新建六中、新建文化中心等配套資源。總的來說，在這裡生活、學習等需求基本可以滿足，區域仍然有一定的開發升值空間。
2020年上半年新建區土拍市場大出風頭，尤其是欣悅湖周邊地塊，可謂是熾手可熱。本月，新建區成為南昌土拍主場，截止今天已經成功出讓6宗出讓，面積達317.69畝，月底還將出讓一宗206.972畝的商住地，敬請期待。
地塊周邊配套：
交通：緊鄰長堎大道、工業三路、前湖大道快速路、長富大道、工業大道、昌西大道等城市主幹道，出行便利；公交線路有878路、217路、227路、224路、238路、169路、高鐵9路等多路公交經過地塊附近；周邊有地鐵5號線（規劃中）。
教育：小金星國際幼兒園、愛多堡幼兒園、紅谷育新幼兒園；規劃九年制學校、子實路前進小學、民才學校、新建三小、心遠小學、新建二中、新建六中、心遠中學、新建七小、新建三中等。
醫療：中華情醫院、長征醫院、新建中醫院、新建區人民醫院、長陵醫院、廣越醫院等，周邊還將規劃建設新建三級綜合醫院。
商業：周邊有新建中心、新城吾悅廣場、首創奧特萊斯、麥德龍、世紀萬象廣場、歐尚超市等。
休閒：欣悅湖溼地公園(在建中)、禮步湖公園、軍事主題公園(規劃中)。
樓盤：金地中奧九頌都會之光、正榮中奧悅璽臺、中海湖心半島、金地金茂正榮悅風華、市政綠城桂語江南、華潤紫雲府、新力怡園、沿海麗水佳園、翡翠山莊等。
