6月3日和4日，佳兆業執董孫越南分兩次減持佳兆業集團150萬股股份，套現金額逾470萬港元。
公開資料顯示，孫越南早在2001年便入職佳兆業，現任佳兆業集團董事局副主席，是佳兆業5位執行董事之一。
其在佳兆業集團高管層屬於薪酬較高的，2019年報顯示，孫越南薪資總額高達2900萬元人民幣。此前，僅次於另一位執行董事鄭毅5400萬元人民幣的薪酬。
不過，就在兩個月前，佳兆業發佈公告稱，鄭毅提出了辭任執行董事，一起辭任的還有翁昊，獲委任為公司執行董事的是郭曉群和李海鳴。對於二人的辭職原因，佳兆業表示他們需要投放更多時間處理個人事務。
鄭毅，現年39歲，2007年7月加入佳兆業，先後擔任集團投資副經理、董事長秘書、置業集團總裁、集團控股總裁等多個職務，2015年4月13日獲委任為執行董事。
翁昊，於2003年6月加入佳兆業，先後擔任集團工程管理部部門總經理助理、地產集團南京公司總經理、地產集團常務副總裁、總裁，地產集團上海區域主席、總裁，集團控股執行副總裁、總裁等職務。實際上，他已在3月底辭任了佳兆業執行總裁的職務。
可以說，孫越南、鄭毅、翁昊均是佳兆業的老臣，他們在佳兆業的十多年時間，均見證了公司2009年登陸資本市場的歷史時刻，也為公司從區域性房企發展成全國性房企立下了汗馬功勞。即便在佳兆業2014年遭遇“黑天鵝”事件時，這幾位也未選擇離開或退卻。
再看接任執行董事的郭曉群，是佳兆業集團主席郭英成之子，現年28歲，出生於1991年。該項人事任命也標誌著郭曉群正式進入了佳兆業集團核心管理層。
李海鳴，是在郭英成身邊近20年的“老將”，長期在地產集團負責投資及運營工作，2019年起獲任佳兆業集團首席營運官。
實際上，從4月開始，佳兆業的人事換防便在持續進行中。
4月中旬，有消息曝出佳兆業集團副總裁許焰林已離職，該消息得到了佳兆業內部人員證實。5月18日，佳兆業公告稱更換首席財務官，吳建新獲委任為公司首席財務官，而孫暐健已獲委任為公司聯席首席財務官，後將主要負責集團於中國境外的融資及財務規劃。公司原CFO劉富強正式辭任，以投放更多時間於其他個人事務。
佳兆業的高管變動，不僅在地產主業，還包括括物業、健康等平臺的人事調整。
4月8日，翁昊辭去佳兆業美好執行董事職位，郭英成女兒郭曉亭及李海鳴獲任為執行董事；4月9日，佳兆業健康發佈公告稱，郭英成已辭任董事會主席及公司提名委員會主席但仍繼續擔任執行董事。新任董事會主席、提名委員會主席及執行董事由外部職業經理人張華綱擔任。
自2016年初開始，佳兆業因此前深圳鎖盤事件的影響逐步減小，公司基本面得到恢復，走上發展正軌。2016年至2018年間，佳兆業的銷售額分別為298.45億元、447.14億元、700.59元，複合增長率超過50%。
快速發展的同時，佳兆業的負債問題也很突出，近三年，其淨負債率從2017年底的300%降到2018年的236%，再到2019年底的144%。在房企中仍處於高位。
佳兆業2019年年報顯示，其總負債為2152億元人民幣，其中流動負債合計1238億元。
6月4日，佳兆業集團公告擬發行3億美元優先票據，該票據將於2021年到期，發行利率7.875%。
分析人士指出，在當前的市場環境下，佳兆業該筆優先票據發行利率是略偏高的較高的。這也顯出其當前的資金之渴。
6月初，佳兆業集團發佈公告，截至2020年5月31日，佳兆業集團前五個月總合約銷售額為人民幣270.6億元，較2019年同期下滑2.7%；同期間其平均售價為每平米1.65萬元，較2019年同期下滑14.8%。
對於交棒二代，郭英成早已做了佈局，此前還將旗下重要的金融板塊交給郭曉群練手。只是90後的郭曉群，能否扛過大旗，還需拭目以待。
