烏鎮雅園是康養文旅類型項目的成功案例之一，頗有借鑑參考意義，成為各房企競相模仿的範本。
綠城中國董事會聯席主席 宋衛平（中）
康養文旅正在成為房地產轉型的新風向。
頤、樂、學、為——烏鎮雅園開創了中國“學院式養老先河”，成為中國養老小鎮產品開發的樣本。時過一年，近日《中國房地產金融》記者前去考察時發現，養老地產盈利難題仍未突破。
掌門人的“養老夢工廠”
位於桐鄉市烏鎮鎮白馬墩村的雅達國際健康生態產業園，距離上海市中心2小時車程，其西北角6公里處則是江南善水寶地、國家5A級景區——烏鎮。
這裡是長三角一個巨無霸式的養老項目，整個雅達國際生態園佔地約為1500畝。其中綠城烏鎮雅園佔地650畝地，分為養生養老、健康醫療和休閒度假三大主題，包括頤樂學院、商業配套等均由綠城一手打理。
項目背後是雅達國際和綠城，前者專注於康復醫療和養老地產的投資公司，主要股東包括IDG資本、紅杉資本和雲鋒基金。後者注重的還是老本行房地產。
烏鎮雅園是宋氏養老首個大作，掌門人宋衛平是一個骨子裡透著人文氣質，一直在夢想與現實中糾結的61歲中國企業家。業內認為他是理想主義在養老事業中勇往直前的代表。傾向“銀髮一族”的再出發，讓老人有尊嚴的養老，宋衛平打造的無法複製的略帶公益化邏輯的標杆項目，成為後來中國養老小鎮複製的樣本。
學院式養老
作為“產品主義教父”，宋衛平不計成本地打造自己心目中理想化的產品。僅房屋的設計上就有多達35項適老化設計，特別是風雨連廊、無障礙設計、擔架電梯、緊急求助按鈕等人性化細節打造，為居家養老提供了很好的享受。外界表示，設計者在6年前就能考慮到這些適老化設計，確實非常前沿了。
理想與現實
複製雅園
目前來說，烏鎮雅園是康養文旅類型項目的成功案例之一，頗有借鑑參考意義，成為各房企競相模仿的範本。
今年7月6日，綠地控股稱與貴州省遵義市簽署戰略合作及重點項目合作協議。公司擬投資500億元在大基建、金融、文旅康養等領域，打造鷺湖國際文化生態旅遊度假區。而在
6月初，藍城文化康養小鎮也簽約了河北石家莊鹿泉區，建設藍城在石家莊的首個項目，藍城將在此建設千畝規模的特色小鎮，投資規模約為80億元，並完整複製綠城烏鎮雅園的思路，目前項目規劃基本完成。
“學院式養老”是宋衛平改變國人養老習慣的最滿意的作品。
他曾經這樣說：“我現在對綠城‘學院式養老’模式的期望與之類似，就是我們現在開始做，等五十年後，家家都以送老人去養老學院為正常之事，這個社會就變成了另外一個樣子。年輕人看到老人們的快樂狀態也會嚮往，不再視老年為畏途，反而是一種真正的休息與享受。”
