其實探討是買房的人多還是觀望的人多，也就是來探討未來還是不是看好房價吧，如果大多數人看好的話，那麼當然是買房的更多一點，如果大多數人都不看好的話，那麼當然就觀望的人更多一點了，搞清楚這一點接下來我們就可以深入分析了。
從全國宏觀來看，m2增速加快，據最新央行數據來看m2已經突破10，屬近幾年較高水平，從側面反應樓市最近比較活躍，有上漲的趨勢和壓力，體現了有資金儲蓄的有加入購房的意願在加強，購房者在增加，同時土地市場也在回升。
從微觀來看又可以分三種情況來看:
①資金不太多的家庭，受疫情影響也有很多一部分人資金不夠充裕，收入下降，存款不是太多的家庭會不敢買和不願買，留下“餘糧”以防入冬，更願意把更多的錢存起來以備不時之需，只花必要的開銷，這部分人實際上也是消費抑制群體，他們能買得起只不過目前市場環境不夠明朗，暫時被抑制住了而已，不久當這一群體看到市場變得明朗後勢必會發生報復性消費。
②資金充足家庭，另外部分人存款較多，不必擔心未來變數對基本生活的影響，而更多擔心的是存款發生貶值，這部分人更願意的是尋找更好的投資保值增值的產品，在市場不景氣的當下當然也會有很大一部分人仍然會選擇房產來投資保值。
③剩下的一部分人是沒有什麼資金儲蓄，這部分人不管什麼環境下都不具備買房的條件，這裡不再贅述。
從如上分析來看今年是買房還是觀望首先還是看資金，資金充足有合適的房子可以果斷下手，資金不足的話可以再觀望一下看看近期情況，你覺得呢？
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