現在買新房子實在太難了！所以越來越多人選擇買二手房。只要經過一番精心的裝修，老破小也能逆襲為理想之家！
二手房相比起一無所有的一手毛坯房，可以省去水電等安裝工程，但是會多了一些拆除、改建的工程，所以驗收時也不能掉以輕心。
到底二次裝修的驗收需要注意哪些方面呢？今天院長就跟著專業的驗房師傅來學習一下，順便分享給你們，有需要的趕緊來圍觀啦~
客廳驗收
一、地磚
客廳要優先檢查的是地磚，檢查地磚有沒有空鼓，我們需要藉助專業的空鼓錘來敲擊地磚，如果地磚有空鼓，你會聽到“咚咚”的空鼓聲。
一般來說，地磚中最容易出現空鼓的地方是邊角的位置，如果邊角沒有空鼓，其它區域出現空鼓的概率就比較小。
另外，客廳的地磚如果做了波打線或拼花，需要注意一下瓷磚縫隙有沒有起毛邊。
通常工廠裁切瓷磚是不會出現這種問題的，但是現場裁切就難以避免了，所以如果遇到這種情況，建議做美縫。
二、定製傢俱
驗收客廳裡的定製傢俱（櫃子）時，主要看三個方面：1.使用是否順手；2.安裝是否牢固；3.外表是否破損。
每一扇門都要檢查一下，看看在關上的時候時候是否出現
磕碰的情況；抽屜在抽拉時是否順暢，如果出現鬆動，調整一下五金件就可以了。
由於量尺寸時難免出現一些誤差，櫃子的
側板和頂板會涉及到切割的處理，所以最好進行密封。
三、天花板
天花板在裝修的過程中難免會有開裂的情況，我們主要檢查天花板的接口有沒有裂縫，天花板開裂，除了跟裝修工人的技術有關外，還有可能是
材料、天氣的問題。
這時候要看天花板有沒有做七字型的造型，如果做了，後期開裂，那可能就是天氣問題，但是如果沒有做，那麼就是結構問題，90%以上都會開裂。
廚房驗收
一、檢查通電情況
廚房的通電、開關是否正常使用。
二、電器能否正常使用
如果廚房裡面安裝了廚電，我們還要檢查一下它是否能夠正常使用。
三、櫥櫃
1.櫥櫃櫃門抽屜開合是否順暢
櫥櫃首先要檢查它的抽屜和櫃門開合是否順暢。
2.地櫃底部封板與地面是否密封
再有是檢查地櫃的地板有沒有封板，封板與地面是否密封。
3.吊櫃底板有沒有高低差
至於吊櫃，要檢查的是底板與櫃板有沒有高低差，檢查時，只需要用手來觸摸一下感受一下就行了。
4.吊櫃頂封板是否密封
另外，吊櫃頂部與天花板之間需要做密封設計，用頂板把吊櫃與天花之間的空間給密封住，否則後期很容易藏汙納垢。
四、檯面
1.檯面後擋水條是否密封
檯面的後擋水條與牆面交接的地方也要進行密封，防止以後在使用過程中藏汙納垢，發黃發黴。
2.大理石拼接區是否平滑
櫥櫃的檯面一般有一個拼接，我們要做的就是檢查拼接的位置是否平滑順暢，它有沒有做收口處理。
3.水槽出水和下水有無滲水情況
水槽的話，主要是檢查水槽的出水和下水情況，看下水是否順暢，出水口和排水口有沒有滲水，能否正常上下水。
我們可以用幹紙巾包裹著每一個下水的交接處，如果紙巾變溼了，證明下水有滲水的情況。
衛生間驗收
衛生間驗收，主要檢查三個區域：洗手檯、馬桶和淋浴區。
一、開關電器
1.檢查燈光照明能否正常使用。
2.換氣系統是否正常使用，比如說風暖、排氣扇等等。
二、洗手檯
1.出水和下水有無滲水
洗手檯的驗收跟廚房水槽的驗收相似，主要是看出水和下水是否正常，排水的時候是否順暢，有沒有滲水的情況。檢查的方法跟水槽也是一樣，巧用幹紙巾。
2.檯面與牆面接口有無密封處理
洗手檯主要看臺面有沒有做密封的處理，以及表面有沒有破損。
三、馬桶
1.馬桶與牆面之間無死角
馬桶的話主要看安裝，比如說有沒有裝正，馬桶背面與牆面有沒有死角，如果存在死角，使用時清理難度會比較大。
2.馬桶還要檢查的是它的排水是否順暢
3.馬桶與地面做密封處理
還有就是它的密封如何，如果沒有密封，外面的水就有可能滲到裡面去，時間久了就容易發黴。
四、淋浴區
1.檢查花灑有無漏水
淋浴區首先要檢查的是花灑的使用情況，檢查能否正常使用，是否有滲水。
2.地漏排水是否順暢
另外，淋浴區的排水也要檢查，主要看的是地漏排水是否順暢。
臥室驗收
1.地面找平是否平整
如果我是鋪的是木地板，我們檢查時可以在上面走一圈，感受一下地面是否平整，如果地面不平整，你會感受到空鼓，而且走起路來有異響，這不一定是地板安裝的問題，很可能是地面沒有找平。
2.木地板表面有無破損
另外，木地板的表面也要檢查一下，看看有沒有破損。
3.踢腳線與木地板的處理
木地板與牆面接觸的地方，要做好踢腳線的處理，除了美觀，也方便以後打掃衛生。
當然啦，二手房的翻新驗收可能還存在很多細節問題~如果你想了解更多，或者有任何關於家居、裝修的問題，都可以聯繫院長哦~
