9月26日，成都市規劃和自然資源局發佈了《金牛區天回甘油片區控制性詳細規劃（第5版）, 金牛區天回萬聖片區控制性詳細規劃》，擬對金牛區天回鎮甘油片區、萬聖片區控規進行調整。
規劃地塊位於金牛區天回鎮街道，金新路以南，天龍北三路以西，公佈範圍總用地78.45公頃！（1176.75 畝）。
《公告》顯示，一共有2處修改，第一處為將原先規劃3#地塊，二類住宅用地兼容商業服務設施用地，拆分為3個地塊，①號地塊新增養老機構和1處再生資源回收點，②號地塊為1處小型多功能運動場所，剩餘用地仍為二類住宅用地兼容商業服務設施用地。
第二處為將位於環城生態區周邊區域，未建且未出讓的地塊容積率進行調整，而調整後的住宅最高容積率2.58，大大提高居民居住舒適度！同時商業地塊容積率最高為3.60，商業的入市將大大為周邊社區帶來便捷和繁榮。
擬修改內容
規劃位置示意圖
2019年12月30日，金牛區天回鎮街道萬聖社區6、7、8、10組走上拍賣席，地塊淨用地面積118585.16平方米，合177.8777畝，起拍價4950元/平方米，成交樓面價4950元/平方米，由成都金牛區幸福軌道城市發展有限公司競得，該地塊位於天高路以南，天寶路以北，天龍北二路以西，用地位於佈局規劃圖5號地塊和6號地塊以南。
我即成都統計了從2013年到2020年的土拍數據，金牛區天回鎮萬升片區一共成交8宗涉宅類用地。
8宗涉宅用地中最高成交樓面價9400元/平米，20117年4月6日由南充世紀城(中南)房地產開發有限責任公司競得，溢價率高達88%，呈現項目為中南海棠集，售價12044-15127元/m²，2019年8月預售後售罄。
5月11日，成都軌道集團發佈首張TOD地圖，從首批16個TOD項目區域分佈可以看到，萬聖片區地塊周邊將打造幸福橋站TOD，這無疑增加了該區域內的價值。
幸福橋項目位於金牛區，總體定位“北中軸門戶科貿產城宜居公園”，充分融入生態本底進行區域重塑，打造3D複合化慢行系統，打造服務金牛北部新城科貿產業人群的“人、城、境、業”和諧統一的產城人居公園社區。
而在去年，金牛區中醫醫院項目全面啟動↓↓↓
（效果圖）
項目位於天回鎮街道萬聖社區7組，醫院規劃建築面積10萬㎡，地上建築面積約7萬㎡，地下3萬㎡，設計床位800張。
（效果圖）
按照北部新城產業規劃及城市設計要求，醫院將作為金牛區中醫藥，醫、教、研、學為一體的中醫醫院。
按照三級中醫醫院標準規劃設計，醫院將充分整合華西醫科大學附屬醫院、成都中醫藥大學及附屬醫院、成都軍區總醫院等優質醫療資源。
天回鎮，正在慢慢崛起！
這麼看來，北改有戲了！
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