為了抑制炒房行為，控制房價過快上漲，有一個新稅種——房產稅，已經被熱炒很多年了。但是，遲遲沒有施行起來，這裡有法律政策的考慮，當然，也有一個技術壁壘需要攻克，那就是全國房屋信息聯網！
如果全國房屋信息不聯網，各地只能根據自己本地的房屋信息進行徵收，就可能會出現一些極端情況。比如，某炒房客在每個城市都有一套房子，所以，在每個地方的房屋管理信息系統中，都是首套房！應該是不需要繳一分錢房產稅的，這種肯定是不合理的。
全國房屋信息聯網，精準化分析炒房行為，才能制定有效政策規定，防止炒房客鑽任何漏洞，這才是抑制房價過快上漲，實現房地產市場有效管控的最需要解決的問題之一。現在，全國銀行房貸信息已經徹底聯網，不動產信息全國聯網也已接近尾聲。但是，還有一個信息需要實現聯網——房屋網籤備案信息系統。
4月14日，國家住建部辦公廳發文件，要求各地迅速實現網籤系統的數據標準統一，推進實現房屋網籤系統的全國聯網，實現真正的房屋信息“全國一張網”的佈局。可能很多人對這個系統有點疑問，這個網籤系統實現全國聯網有那麼大的必要嗎？下面，我就舉例說明一下吧。
前段時間，深圳的“百萬喝茶費”被炒的沸沸揚揚。可能很多人都疑問，房子這個碗“茶”是怎麼喝的呢？其實，就是利用了網籤系統可以變更購買方姓名的小漏洞。我們沒有將網籤系統真正地利用好，用以打擊那些鑽漏洞的炒房客。
一個樓盤剛剛開盤，很快就被搶購一空。你去網籤系統看一下，發現，很多房源真的被鎖定了。對於熱門樓盤，很多房源都是被內部人員自己鎖定了，等待急切需要這個樓盤房子的“魚”上鉤，高價轉手，讓真正的購房者在房屋備案價格之外，又多繳一部分錢。這種行為，在2016年前後，房價快速上漲的那個時期，特別明顯！也就是那個“買房需要找關係”，並且需要給“喝茶費”的時代。
如果各地的網籤系統實現全國聯網，就可以監控到每套房子的起始網籤人以及最終的網籤人是否一致，是否存在某個人經常先鎖定某房屋，而後又轉手給其他人的情況。又或者可以監控某套房屋的網籤人和該房屋最終不動產系統以及貸款系統中的人是否一致，是否存在某個人先網籤，而後更正網籤人，再轉手給其他人的情況。如果某個人經常性的在全國各地出現這種行為，基本就能確定此人為“專業炒房客”。就可以制定相關政策規定，用於抑制這種炒房行為。
大數據分析技術在各行各業的應用越來越廣泛，將此項技術用於房地產市場，只是早晚的事情，也是非常有必要的事情。通過這項技術，就可以辨別出一些值得關注的炒房客。通過採取制定有效政策規定，抑制這些行為。或許房地產市場從此再無“喝茶費”這個名目。
中國人自古講：不患貧而患不均！徵收房產稅，對於抑制炒房行為，控制房價過快上漲都非常有利，老百姓不會有什麼意見，但是必須要保證公平公正，這才是關鍵。不能像上面舉例中的情況一樣，全國各地都有房子，但是每個地方只有一套，最後認定還都是首套房，所以，不用繳一分錢房產稅。反而，在一個城市只有兩套房子的剛需人群卻需要繳房產稅。這就是大問題了。必然會引起諸多老百姓的意見和不滿。
所以，將房地產的網籤、不動產、貸款三套系統全部實現全國聯網，對於下一步精準徵收“房產稅”，是必須首先攻破的技術壁壘！或許，等這張“大網”全部聯通的那一天，房產稅就真的不遠了！
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