2019年，全國有16個城市賣地收入超千億，其中，杭州賣地收入2836.6億元，穩居第一，是全國唯一賣地收入超過2000億元的城市。從近年數據來看，2017年杭州賣地收入為2258.85億元，2018年2401.6億元，杭州已連續三年成為全國「賣地銷冠」。
在杭州賣地收入突飛猛進的原因，可以從國家戰略、區域產業、城市人口、居民資金和市場交易這五個方面來進行解讀。
01 G20峰會和亞運會的支撐
有兩個國家戰略性項目的落地，提升了杭州的知名度，也帶來了杭州城市建設的狂飆突進。一是2016 年9月4日-5日在中國杭州召開的G20峰會，二是將於2022年9月10日至25日 ，在中國浙江省杭州市舉行2022年杭州亞運會。前杭州G20峰會後亞運會的兩大盛會，加速了杭州這座城市發展的速度，帶來了城市擴張和基礎設施建設大發展，這是杭州賣地收入能夠狂飆的重要力量。
02數字經濟第一城的經濟實力
在國家戰略之外，是杭州這座城市的經濟底色！經過40年的發展，中國經濟已經走入了後工業化時代，由於勞動力、資源、環境等的制約，傳統產業發展優勢已不再明顯，產業升級日益迫切。而杭州抓住了人類歷史上產業演進中的一個大機遇，互聯網數字經濟，使得區域經濟發展的潛力和活力在全國都位居前列。從杭州11月公佈的今年前三季度GDP來看，全市實現地區生產總值10511.36億元、增速6.7%，排名全國第十。杭州提出了打造全國數字經濟第一城的口號，數字經濟讓杭州這座城市抓住了通往未來的門票，也是杭州樓市的底氣所在。
03城市人口人才的淨流入
近年來，杭州人口和人才都持續流入，支撐起了杭州的房價、地價。根據杭州市統計局發佈了《2019年7月月報》，月報顯示，截至2019年7月，杭州基本醫療保險參保人數達1017.9萬人，杭州市戶籍人口首次突破1000萬大關，而2018年杭州新增常住人口33.8萬人，排國內第2位。從杭州市委人才辦杭州年度引才數據來看，2019年人才總量達到269.8萬人，人才淨流入率、海外人才流入率、互聯網人才淨流入率依然保持全國第一。
04 居民信貸資金的支持
根據11月央行發佈的《中國金融穩定報告(2018)》，浙江省住戶部門槓桿率位居全國省份第1，杭州市住戶部門槓桿率位居全國城市第1，達到了103.2%，也是唯一超過100%的城市；杭州城市居民資金槓桿率達136.7%，位居全國第3，無論是從住戶部門槓桿率還是居民資金槓桿率來看，杭州市土地繁榮的背後有金融（借貸資金）的支撐。
05 杭州房價的支撐
土地繁榮的背後還有個最大的因素就是樓市，畢竟賣地是用來蓋樓的，蓋樓是用來賣的。房子好不好賣，直接決定了土地賣得好不好。2019年，杭州市房價以25979元/㎡的均價位列深圳、上海、北京、廈門之後，排名全國第五名。相比2016年杭州樓市銷供比1.9、2017年杭州樓市供銷比1.3、2018年杭州樓市供銷比1.1，2019年杭州樓市供銷比首次破“1”，跌至0.9；無論是房價還是供銷比，杭州的房子總體上還是不愁賣的，這也使得國內各大地產商紛紛要到杭州來拿地。
小結
杭州土地繁榮的背後其實是杭州這座城市經濟實力的體現，在產業轉型過程中抓住了互聯網數字經濟的機會，率先實現經濟轉型，並得到了G20峰會和亞運會的加持，大力推進城市擴張和基礎設施建設，而經濟的發展又使得人口得以流入，再加上浙江長久以來居民炒房的炒房傳統，杭州房產得到了投資者的青睞，並帶動杭州土地交易的繁榮。
