關注老貓，買房不迷路。
每天分享一篇關於買房的文章，感謝各位老鐵關注。
買房之前，必須先理清買房的邏輯，也就是按照正確的套路買房才能更大概率買到好房子！
買房必不可少的三個要素：購房者，資金，配套。
首先我們從購房者的角度來分析。
在國家房住不炒的思路指導下，我也一直建議各位老鐵，按需購房。從自身最根本的需求出發，根據自己的需求的來確定要購買的房子。
比如說購房者屬於剛需還是改善，是否有學區的需求，是否有工作通勤距離的要求等等。
然後還要根據當地的購房政策來確定，在限購區域是否有購房資格，是否需要提前交社保等等。
接下來要從資金的角度來分析，就是根據購房者的購房條件，比如說首套貸款還是二套貸款，以及可以拿出的首付款來確定可以買到總價多少的房子。
比如說，對於首房首貸的老鐵來說，首付30萬，最多可以買到總價100萬左右的房子；而對於二套貸款的老鐵來說，30萬隻能買到大約70萬左右的房子；如果是一線城市，那二套房貸款首付需要70-
80%，那對資金的要求就更高了。
確定好購房者的資格以及資金之後，接下來就是確定房子本身的配套了。
我們買房，買的不是房子本身，房子本身只是鋼筋混凝土而已，沒有任何價值。我們買房，買的是房子的配套。
配套，指的是交通，商業配套，學區以及周邊的居住環境等等。
根據第一點確定的購房者的需求來與房子的配套進行匹配。
這才是正確的購房思路。
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