西安地產資訊
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4.6-4.10
政策
發改委：督促城區常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制
日前，國家發改委發佈關於印發《2020年新型城鎮化建設和城鄉融合發展重點任務》的通知。文件提出：①督促城區常住人口300萬以下城市全面取消落戶限制；②推動城區常住人口300萬以上城市基本取消重點人群落戶限制；③促進農業轉移人口等非戶籍人口在城市便捷落戶；④推動城鎮基本公共服務覆蓋未落戶常住人口；⑤大力提升農業轉移人口就業能力；⑥加大“人地錢掛鉤”配套政策的激勵力度。
我市取消住房公積金五年提取時限
日前，記者從市住房公積金管理中心瞭解到，為了進一步加強繳存職工對購、建、大修自住住房公積金提取的支持力度，我市出臺了公積金提取新政策，從3月5日起取消職工購買、建造、翻建、大修自住住房五年內提取時限。用商業銀行住房貸款方式購買、建造、翻建、大修自住住房提取公積金的，在取消五年提取時限後，仍在償還住房貸款的，按購建房提取最大提取額不超過實際支付首付款金額，剩餘按揭貸款金額部分按償還商業住房貸款本息提取規定提取，同時取消提前償還商業貸款提取五年之內時限。用住房公積金貸款購買、建造、翻建、大修自住住房提取公積金的，在取消五年提取時限後，仍在償還住房公積金貸款的，屬本市貸款的符合條件可簽訂按月衝還貸業務或用公積金部分提前償還公積金貸款，直至貸款結清。
西安市住建局：擬對“託管式”住房交易中租金和押金實施專戶監管
從西安市住建局獲悉，為防範住房租賃企業經營風險，維護房東、房客的合法權益，該局近日出臺《西安市住房租賃資金監督管理實施意見(徵求意見稿)》，擬對“託管式”住房交易中租金和押金實施專戶監管。
杭州出臺住房公積金階段性支持政策
據杭州發佈，杭州出臺住房公積金階段性支持政策，受新冠肺炎疫情影響對支付房租壓力較大的無房職工，6月30日前可按月提取本人住房公積金賬戶餘額，提現額度按現有標準上浮50%確定。
經濟
3月百強房企銷售額環比大增136.2%
上市房企陸續披露了3月及一季度銷售業績。據統計，3月百強房企實現全口徑銷售金額7690億元，業績環比大幅增長136.2%，同比則為降低17%，不過降幅較2月有近21個百分點的收窄。克而瑞研究中心近日公佈的數據顯示，一季度百強房企全口徑銷售業績規模同比下降20.8%。
3月份西安租金同比上漲
貝殼研究院近日公佈的租賃月報顯示，3月重點監測的18個城市住房租賃成交量環比增長5.33倍。西安、煙臺、長沙和濟南四個城市的成交量超過去年的兩倍。其中，西安同比增長1.47倍，煙臺同比增長1.37倍，長沙同比增長1.28倍。西安租金同比增長0.47%，大多數城市的租金比去年同期有所下降。
物企營收增長超預期：龍頭接近百億
克而瑞物管統計，24 家已披露業績的上市物管公司取得 44% 的平均營收增幅，按均值計算，以上企業 2019 年營收增速整體高於去年 5 個百分點，反映出該批上市物管公司收入增速加快，其中碧桂園服務營收實現了翻倍，新城悅服務和永升生活服務增幅達七成以上。
民生
西鹹新區 16所學校今秋投入使用
華商報記者從西鹹新區管委會獲悉，新區計劃今秋16所學校投入使用，將新增學位19440個；目前已有6所學校竣工，4所主體已封頂，6所主體正在施工中。
土地
3月宅地供應大幅放量，環比翻番
受疫情的影響，2月份多城市中止或延後土地出讓；但隨著疫情控制趨於穩定，3月份大部分城市都恢復了土地供應，從宅地供應量上來看，3月宅地供應建面環比2月上漲了157%，即使與去年3月相比，也上漲了18%，供應顯著放量。
高新中央創新區成交22畝商務用地
4月8日，西安市土地招拍掛市場拍賣成交一宗22.494畝商務用地，位於緯三十路以南、經二十路以西，由西安高新獨角獸基地發展有限公司（高新金控）以成交總價款8518萬元摘得。
航天基地推出264畝住宅用地
4月8日, 西安市土地招拍掛市場推出兩宗263.664畝住宅用地，均位於航天基地航天北路以南、神舟三路以東、航天大道以北、神舟大道以西。本次所推宗地均以網上掛牌現場拍賣方式出讓。
樓市
4月7-8日市房管局發預售證3張
4月7-8日市房管局發預售證3張，涉及樓盤3個，中建錦繡天地、紫薇西棠、中航樾公館，物業類別有住宅和商業兩種。提供住宅708套。
交易量恢復七成，南強北弱
3月中下旬開始，市場復甦的跡象較為明顯，目前總體交易規模已恢復至往年水平的七成左右。從區域來看，“南強北弱”的態勢比較明顯，“長三角”地區的恢復力度最大，“京津冀”地區相對較弱。
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