研究對象：
1）公司屬性：在中國內地開展經營活動的房地產公司；
2）依法設立且公司股份於 2018 年 12 月 31 日前在上海證券交易所、深圳證券交易所及 香港聯交所、紐交所等境內外證券交易所公開上市的房地產公司；
3）業務收入主要來自中國大陸，且房地產相關業務收入所佔比重不低於50%。
資產負債率均值上升0.8個百分點至71.5%。
2019年以來，雖然房企紛紛強調“降負債、降槓桿”策略，但仍有部分企業的負債規模仍在擴大，部分中小企業負債率也有明顯提高。2019年，內房股企業資產負債率均值為71.5%，較2018年的70.7%整體上升0.8個百分點。在這100家房地產企業中，共有46家企業資產負債率下降，54家企業資產負債率上漲。
從各梯隊企業表現來看，在利潤總額排名前十的企業資產負債率均值為75.7%，跟2018年持平，在這十家企業中，萬科企業、碧桂園、華潤置地、融創中國這四家企業積極降槓桿，資產負債率有所下降，其中華潤置地的資產負債率為69.4%，較2018年下降3.1個百分點，資產負債率把持較低水平。
中梁控股和建業地產資產負債率超90%。
分企業來看，在這100家企業中，共有34家房企的資產負債率超過80%，16家房企超過85%，8家房企超過90%，包括北大資源、中梁控股、建業地產、三盛控股等企業。2019年，中梁控股的負債總額為2036.5億元，資產負債率為90.7%，較2018年下降5.28個百分點，但是仍處於高位。深耕河南的建業地產，2019年負債規模達到1313.7億元，資產負債率高達91.25%，資產負債率持續攀升。
來源：風財訊；轉載於鳳凰網房產
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