編者按：在新時代城市化建設中，城市群的重要性愈發凸顯。
前不久對外發布的《長株潭區域一體化發展規劃綱要》提出，到2035年，長株潭區域一體化發展格局將全面形成，成為中部地區領先、具有國際影響力的現代化城市群。
以湘江為紐帶、以創新為要素、以提質為目標的長株潭湘江灣綜合創新試驗區（簡稱：湘江大灣區）正是在這樣一股歷史大潮中應時而生、順勢而為。這個長株潭三城的幾何中心，長株潭融城發展的橋頭堡，近年來建設如火如荼，紅利頻出。今年5月，瀟湘晨報推出“潮湧湘江”——湘江大灣區區域價值報道，全面地梳理了區域的紅利與價值，受到外界高度關注。
隨著九華納入湘江新區規劃建設，區域內的交通主幹道通車以及相關配套建設不斷落地，湘江大灣區正成為宜居宜業的價值高地。
為此，瀟湘晨報推出“湘江奔騰”——湘江大灣區區域發展系列觀察報道，記錄一個正在迅速生長的湘江大灣區。
時代潮湧，山河脈動，湘江奔騰。
多重利好聚集湘江大灣區，煥新著城市向上生長的力量。今年10月以來，隨著《長株潭區域一體化發展規劃綱要》正式出臺，湘江大灣區基礎設施互聯互通的重大利好接二連三釋放。
近期，“九華納入湘江新區規劃建設”正式確定，“三幹兩軌四連線”工程進展迅猛，計劃投資500億的興隆湖片區開發持續深化……頻增的政策及配套利好，勢必將會給位於湘江新區腹地的興隆湖板塊後續居住發展，提供強大的價值引擎，推動板塊進入新一輪價值提升期。
湘江大灣區鳥瞰圖
利好頻傳，大灣區融城橋頭堡作用凸顯
在不少政商界人士看來，“湘潭向北”的時代已然啟幕，佔位“長株潭半小時經濟圈”鏈接樞紐處的湘江大灣區，集全市資源和政府大力支持於一身，向北承接長沙南向發展資源外溢，向南承接優質城市產業鏈和融城鏈，成為連接長株潭融城當下與未來的橋頭堡，未來發展不可估量。
瀟湘晨報記者從湘潭市人民政府瞭解到，在“十四五”發展空間佈局上，湘潭市提出了“一灣一環六組團”的發展規劃。“一灣”即湘江大灣區，攜手長沙、株洲，以產城融合為出發點，打造“魅力江灣、科創江灣、經濟江灣”。
前不久，湘潭市委書記曹炯芳在接受記者採訪時說，湘潭將主動融入長株潭一體化和“雙循環”新發展格局，搶抓中國(湖南)自貿區獲批、九華納入湘江新區規劃建設等戰略機遇，堅定推進“湘潭向北、西拓南延”，提速“兩幹一軌”(芙蓉大道、潭州大道快速化改造和長沙地鐵3號線南延項目)建設，在一體化進程中充分釋放湘潭發展潛能和窪地價值。
瀟湘大道西線全線通車，從湘潭到長沙僅需十幾分鍾
5月，昭華湘江大橋通車；7月，長沙瀟湘大道巡撫路—湘潭九華段通車；10月，芙蓉大道、洞株路、潭州大道快速化改造項目通車；長株潭城鐵西環線（與長沙地鐵三號線同車同軌）建設如火如荼。預計2023年年底，湘潭將成為湖南第二個擁有地鐵的城市。大灣區與長沙之間的“半小時經濟圈”“半小時生活圈”正加速形成，一體化交通循環更加暢通。
”三幹兩軌”項目建成後，長株潭三市的通勤時間將大幅縮短，真正構建起“半小時交通圈”，三市之間的聯繫將更為緊密，長株潭城市群融城效應和協同效應將更加加快釋放。
位於長株潭城市圈幾何中心的湘江大灣區
宜居宜業，熱土之上投資價值持續提升
在湘潭市委、市政府精心謀劃佈局下，依託其綿長的岸線資源和獨特的區位優勢，湘江大灣區正成為宜居宜業的價值高地。
作為三市融城的橋頭堡，高鐵、地鐵、快速路相繼貫通，在交通利好的加持下，大灣區未來能直接接入長沙二環線，湘府路高架、萬家麗快速路 、三環線等高快速路網，形成全新的交通圈，獲得更多資源和發展機遇。
湘江大灣區逐漸形成集生態、商業、旅遊、人文於一體的價值高地
未來，隨著長株潭融城步伐不斷加快，交通基礎設施的互聯互通讓長株潭市民坐擁交通融城紅利，在吃、住、行、遊、購、娛等方面真正實現全面融合。可以預見，未來這裡將匯聚產業、資源、人口等紅利，形成集生態、商業、旅遊、人文於一體的宜居板塊。
居於此，既能享受到長沙一線大都市充分的發展機會，又能享受到湘潭極具優性價比的房價和生活成本。業內人士表示，“隨著三市一體化的全面推進，大灣區已真正成為長株潭三市中最具有投資價值的黃金寶地。”
屹立於時代風口的湘江大灣區，應時順勢，正吸引著越來越多客商和投資者關注的目光。
全省各地投資購房人群湧入湘江灣區
比如位於灣區腹地興隆湖板塊的湘江保利時代，作為央企保利重磅落子湘江灣的超百萬濱江鉅著，湘江保利時代一直成為市場上的熱門話題。自今年6月亮相以來，項目超10萬人來訪，5個月勁銷1700多套，簽約超過12億。
湘江保利時代是長沙南湘江畔百萬方繁華教育大城，是片區內全生命週期大盤，涵蓋高層、疊墅、商業、地標商務等全能型產品，引入12年名校教育、大型商超、時尚餐飲、會所等全方位生活配套。記者獲悉，該項目引入的12年名校近期即將簽約，百萬方繁華教育大城正在逐步兌現，這將為該區域的發展奠定堅實的基礎。
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打造獨具湖湘特色的高質量灣區——專訪湘潭市副市長向敏http://epaper.xxcb.cn/xxcba/html/2020-05/25/content_3021337.htm
瀟湘晨報記者 劉李 長沙報道
【來源：瀟湘晨報】
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