據藍房網數據中心統計顯示：4.13-4.19，龍巖中心城區房地產總簽約建築面積約3.84萬㎡，總簽約491套；其中，住宅籤263套，其他簽約228套（其他包括商業、車庫車位、雜物間等）。環比（4.6-4.12）一週數據，龍巖中心城區簽約率中，總成交數環比上漲約100.41%，成交增加246套；其中住宅成交備案量增加127套，環比上浮約93.38%。
【樓市成交分析】
上週期，龍巖樓市供應端接連新添2個項目新品體量增補市場空缺，而無巧不成書的是，二者竟是同競品項目。
4月16日，不是視線焦點的純新項目“永誠利大廈”意外進場，共準售獲批約1.54萬平方米建面。其中獲批住宅154套（1#樓），涵蓋戶型為84-89平方米建面，均為剛需小戶型；而1-2層商業獲批5間，店鋪建面不小，自 77~271平方米不等；另外，獲批非人防車位有48個。
緊接著，4月17日，對家老項目“碧桂園瓏悅臺”憑藉1#（31層）、12#樓（18層）的上線迎來了收官之作。其中住宅231套住宅房源獲批准入資格，將以折後7325元/㎡的銷售起價與永誠利大廈站在同一個起跑線上；車位共計335個。
4月18日，生態城推出4棟書香苑新品房源392套，目前已進入備案環節，折後均價約8500元/平方米，小戶型基本去化，大戶型去化較為一般；而銜接4月接力賽的“選手”還有位於紫金山的遠洋山水，同時段開啟營銷中心，即健康生活精裝樣板，預計將於5月推盤入市。預計本週內，津湖印 將推盤入市，銷售起步價在萬元內/平方米。
一大波的項目裡，人氣不低的玖峰臺預售獲批正在加緊辦理當中，認籌在即。據工作人員透露，該項目取得預售證後即刻啟動認籌，預計認籌金額約為10萬元/套，選房成功後需3天內付清首付款，不得更名、增減名。
由此可見，龍巖樓市供應端冰封效應正加速溶解，可市場購買力能否正比例跟進，仍需市場成交數據告訴我們答案。
從以下每日的成交備案圖來看，住宅市場走量一日一階梯，低開上行至54套海拔G點後，轉向兩連降，塑造成中間高兩邊低的山峰型走勢；而其他備案量（包括商業、車庫車位、寫字樓等）有博世楠院、旭日新城、建發首院等合力撐起，59套日產值刷新全場高度，尾勁不足跌至個位數。
從下圖龍巖樓市成交數據來看，近期的週期性成交連續三連漲，成交數再次迴歸至兩百關卡以上，刷新近八週的交易紀錄。顯而易見的是，博世楠院佔據了流量主力，目前推售的284套房源去化率約49.65%，備案均價約10932元/平方米。而從總成交走勢來看，樓盤車位、商業方面備案與住宅市場去化相當，二者形成雙高局面，但整體市場觀望情緒仍有不少。
從下圖一週住宅備案成交排行來看，三甲出爐。果不其然，廈鑫博世楠院以133套的業績一舉登上榜首，首次發力旗開得勝，但接下來也已推售新品的生態城直線逼近，兩者孰能更勝一籌，且待下個週期的結果；而自去年開盤以來，在低頻區遊蕩的融創觀樾臺，此次以35套躍進第二，目前已批587套房源去化率約41.4%；
城發雅郡成交11套排行第三。在這周成交備案數當中，其他備案佔46.44%，住宅備案佔53.56%。總成交面積環比增約102.11%。（以上項目均價、去化率等數據僅供參考，具體會隨市場實際成交備案發生變動）
來源：藍房網龍巖站
編輯：小有
