國家再一次定調房子是用來住的，不是炒的，大城市炒樓走到了盡頭，但既然是用來住的，有錢住好點品種多點行不行，答案是肯定的，過冬房就是這樣一種特別商品房，即將成為人們對美好生活嚮往所追求的優秀標的。
衣食住行再加一個康，就是老年人全部生活，而健康長壽將成為老年人第一重要的需要，在衣食行都同質化普及化的今天，唯有康和住能夠體現品質生活的差異化，一套合身衣服老年人可穿上好幾年，不再追求牌子貨，合胃口對健康的飯菜就哪麼幾樣，山珍海味已是浮雲，65歲還可到處遊玩或者在山上在風景區康養，65歲就必須下山住城市裡了，避免緊急情況喊救護車都來不及。
都知道老年人害怕過冬，所以冬無嚴寒是選擇過冬房的第一要素，冬天寒冷即使24開暖氣即使房子用金子建成，對老年人都毫無意義。冬天要求暖和，還要在有完善的醫療條件，生活要便宜，特別是房價要在窪地，跑過南方不少地方，除掉海南、三亞、麗江、版納，所剩就雲南幾個縣城了，它們剛剛定位以定居養老在開發，房子只有熱門地方一半甚至三分之一。
其實老年住過冬房，也利於家庭文化的建設，在傳統的春節，兒女從四面八方趕回來，不光陪了父母還享受了陽光，不好麼？隨著國家八縱八橫高鐵網的建成，隨著醫保異地住院保銷，老年人不需要開車，也不需要打飛的，即可輕鬆孔雀東南飛，雲南這幾個地方過去交通落後，現在鐵路正在建設之中，約上幾個老友，抱團一處定居養老，物價便宜，果蔬豐富，陽光明媚，把大城市的狹窄和喧囂空間留給年青人，這恐怕是我們這一代中老年人最理想最直接的小康生活！
中青年人永遠不會思考老年生活的問題，不會太過提前去規劃養老生活，有錢的老人們我們自己買吧，四五十個平方即可，還可作作為資產傳給子子孫孫，因為氣候條件是稀缺的，再有錢也無法人工建造的，此地你佔一套就少了一套，增值空間會隨中國老齡化大潮的到來越來越大。子女有孝心的，幫父母買吧，最終自己也會老，還是自己的，況且還保值升值。
