1、最近朋友小張遇到了一些問題，他去年買的房子，剛買不到一年就想賣，跑了幾家中介公司之後，得到的答覆是新買的房子還沒過"限售期"，無法辦理網籤，不能過戶，也就是說，除非政策放寬，否則房子根本就不能賣。
小張之前在軟件園上班，從事程序開發工作，年收入30萬，在我們同齡人當中，已經算不錯的收入。
工作10多年來，手裡也存了近200萬，去年房價暴漲，小張擔心房價繼續漲下去，自己可能再也買不起房了，於是果斷加入了搶房的隊伍，按揭買了2套房子，貸款300多萬，每月還2萬月供。
本來指望今年房價上漲，可今年房價不僅沒漲，而且自己由於常年熬夜加班，身體出現了一些問題，年中公司組織體檢，醫院初步檢查說是淋巴瘤，不排除是淋巴癌的可能，建議小張先做手術進行切除活檢，如果確認是癌症早期，可能將面臨一筆幾十萬的醫療費。
小張沒想到這種事情會發生在自己身上，在公司請了病假過後，公司告訴他，病假期間公司按勞動合同約定，每月只能向小張支付2000元的基本工資。
這意味著小張不僅需要獨自承擔醫療費用，而且2套房子每個月2萬的房貸，將可能出現無力償還的局面。
所以，為了避免因為無法償還房貸而出現的"棄房斷供"，他想先把房子賣掉，再到醫院進行治療。
2、小張在中介公司吃了閉門羹，本來考慮把房子抵押給銀行做"抵押貸款"，但是銀行告訴他，房子之前本身就是按揭貸款買的，不能再做二次貸款，因為按照銀行規定，如果借貸人的房產證處於按揭還款中，貸款還未還清之前，是不能再將該房產用於抵押貸款的。
朋友現在很後悔炒房，不知道該怎麼辦？
因為如果自己不能按時償還房貸，將會隨時面臨棄房斷供的風險，畢竟銀行不是慈善機構，不會因為你生病了就免除債務。
如果小張一旦沒有按時償還房貸，"一夜返貧"的悲劇將可能發生在他的身上。
我建議他看的開一點，樂觀一點，先接受檢查，畢竟結果沒出來，不能妄下定論，萬一檢查結果是良性的，那不是白白忙活一場。
3、其實，這種例子在樓市中出現的比較多，筆者認為，買房一定要評估自身的風險承受能力，因為失業，意外，疾病都有可能導致棄房斷供發生。
很多人掏空積蓄高槓杆買房，每月的收入償還房貸之後基本所剩無幾，這種人才是樓市最危險的。不留後路，掏空積蓄買房，根本沒有辦法全身而退。到最後，想賣房，賣不掉，想還房貸，又還不起。
看看我們周圍，近年來，不少人跟風搶房，炒房成風。不少人認為，只需要付一點點首付，就能買房實現一夜暴富。卻忽略了其中存在的風險，後果非常嚴重。
所以，筆者一直建議大家，要根據自己的收入水平來買房，房貸最好不要超過家庭收入30%，否則一旦將全部積蓄投入房地產，沒有足以應對突發事件的現金，那麼極有可能出現一夜返貧的局面。
所以，綜上所述，警惕丨2020年，真正危險的是"按揭"買房的人！後果很嚴重。各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
