近年來，遵義因其良好的土地資源優勢、優厚的招商和政策條件吸引了很多大牌房企，搶灘遵義市場，實力房企和品牌房企進入遵義樓市的越來越多。
2020中國房地產開發企業500強前10強中，有6家企業已經入駐遵義開發；2020中國房地產百強企業前10強中，有一半在遵義有項目，國內知名的房企在遵義基本實現了“大團圓”，遵義樓市未來發展的潛力和吸引力可見一斑。而眾多知名品牌房企的進駐，無疑也將使遵義購房者受益，必定更高層次的開發商帶來的是更高的居住品質。
多盤佈局房企接連拿地
在目前市場上，不少大牌房企在遵義均為多盤佈局，如林達集團，在遵義就有時代中心、陽光新城、遵義大院以及綏陽陽光新城、道真陽光新城、桐梓陽光新城等多盤同時面市；碧桂園也有遵義1號、城央壹品、新蒲壹號、雲著名邸、遵義公館以及仁懷等地的多個項目；而金科地產，僅在中心城區就有集美天宸、集美翰林府、中梁華府、觀天下、匯川城、白鷺湖、集美東方等多盤同臺。另外，美的、恆大、中國鐵建、實地、中建、保利、新城等房企，在中心城區都有兩個以上的項目。
遵義樓市近幾年在調控下，始終表現得比較平穩健康，銷量、價格都呈現一個穩步增長的趨勢，這使得開發商願意在遵義繼續拿地，以期獲得較有保證的資金回報和利潤，比如就有中國鐵建、祥興集團在遵義再度拿地的消息。
中國鐵建再度出手：去年10月1日取得紅花崗區政府對面優質的商住用地，2020年案名正式確定為國際公館，該項目佔地面積約179畝，規劃建築面積約44萬平方米，約1743戶，1:1的車位配比，主要由高層、大平層、社區商業、廣場商業及辦公等物業形態構成。由此可見，中國鐵建在遵義雙子同發，兩個項目將實現同臺銷售。屆時西派系和國際系兩系共同為遵義人民締造經典城市人居生活。
祥興集團巨資再拿兩地：開發紫荊國際的祥興集團以6.8億元拍得新蒲新區兩地塊。祥興集團是由香港東暉國際發展有限公司、香港中華箱包集團有限公司投資興辦的國際多元化綜合性企業，總部位於中國著名的僑鄉——福清。集團創建於1985年，經過三十多年的砥礪前行，企業發展足跡遍佈全球，涵蓋八大產業：箱包製造產業、教育文化產業、酒店服務產業、城市建設產業、醫療健康產業、金屬工業、亞麻紡織、國際貿易。
深耕遵義樓市老將領軍
雖然經歷調控，遵義樓市成交時而火爆，時面低迷，但作為經驗豐富的“沙場”老將卻盡顯英雄本色。既有恆大、保利、碧桂園、金科、林達等早已深耕遵義多年的“樓市老將”，更有中國鐵建、中梁、中民、北大資源、萬潤、陽光城等強勢進駐的“新秀大咖”。
面對如此多的選擇，不少購房者表明，“買房子當然有名氣的會更好點”。已在遵義長期運營並長期擁有好口碑的品牌房企更是順理成章成為眾多購房者的置業首選。業內人士表示，從市場反應來看，好的業主口碑是最好的宣傳，而這從深耕遵義樓市的品牌房企身上得以體現。
在其他項目才完成復工復產的時候，碧桂園遵義公館就已經開始在為開盤做打算，這一切全靠自身的實力在說話。碧桂園入駐遵義6年，從仁懷開始進軍遵義中心城區，從城南到城東再到城中，其高性價比的產品就一直受到了遵義市民的認可，屢次出現在成交排行榜前十名之內，而已經上市的新蒲壹號和雲著名邸也被市場所看好。
從情定遵義到深耕遵義，保利在遵義的開發史就放在未來城市一個項目上。深耕而來的保利未來城市以1500萬平方米大城體量，全國首個城市運營示範區的氣勢助推遵義轉折進程。保利貴州以400億元巨資佔地近7500畝，總開發體量1500平方米城市綜合體。集合中央商務區(CBD)、文化娛樂、公務服務、體育休閒、行政辦公、生態居住於一休，建成後可容納20-30萬人口，商業及寫字樓面積達300萬平方方，可容納2萬家商鋪店面。前所未有的大城體量，是迄今為止，全國開發面積最大的項目，一舉托起遵義城市新形象，史詩級大城鉅著傲立於全國城市之林。
深諳需求本土房企突圍
對於當前的遵義房地產市場而言，外來房地產巨鱷憑藉著雄厚的資金實力與品牌優勢，迅速穩佔遵義樓市成交的大半個江山。在此背景之下，遵義本地房企，近年在外來房企大舉壓境的背景下，也依然保持了穩步增長勢頭，受到了購房者的喜愛。
相關業內人士對本土房企的熱銷分析稱，在遵義這樣置業者以本地居民為主的城市，遵義本土房企深諳遵義市民的需要，也更能打造出當地購房者真正想要的房子，作為遵義本地開發房企，更能抓住購房者的心。
遵義本土開發商勝在對本土市場的熟悉和把握，加上日益成熟的開發理念，他們亦具有很強的競爭力。他們普遍認為，外來發展商進駐遵義，既是對當地發展商發展的刺激；也是對本土企業做大做強提出的挑戰。
無論外來地產軍團如何厲害，本土地產商們仍然有優勢，因為他們自己是本土的，憑著對本土人文情況的熟悉和對市場的把握，可以更清楚地知道消費者的需求，而且對整個市場的開發環節也比較熟悉，而這些優勢外來開發商並不具備。同時，遵義本地開發商還具有很好的“應變性”，他們可以根據市場的需求或者客戶的需要，對產品進行一些專門的修正和改變，而外來開發商的產品一般較為固定，方方面面都有一定的標準和限制，就這點來說，本土開發商有自己的獨特競爭優勢。
當前，新區地產推出的CBD、學府雅苑，廣廈地產開發的未來城、銀河壹號、名城廣廈，城投開發的楓林半山、銀河星辰南山郡、御峰，交旅投開發的天悅府等本土項目，依然受到遵義市民的推崇。
品牌為王打鐵還靠技術硬
贏家永遠屬於大家，不會屬於某一個人。一個品牌要形成長效，要對市場發展有導向作用，就要追求社會平均利潤。只有社會平均利潤才是永恆的，房子也是商品，價格必須符合價值規律。言外之意，只有消費者認可的產品，才是市場的真正主導者。
隨著房地產市場的進一步成熟和規範，市場會選擇能真正把握購房者需求、順應市場、引領市場發展的企業，而不會管它是本土的還是外地的。隨著遵義房地產市場的進一步發展，外來地產商和本土開發商的界限也會變得越來越模糊直至消失。本土開發商要直面市場變革，將自身優勢和特色轉化成核心競爭力，把產品做好、做出特色，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出。市場是非常廣闊的，本土開發商可找到各自的贏利方式，不必擠在一個狹小的產品區間拼殺。如果自己的專業能力、生存能力越來越強，產品越做越受市場歡迎，還用懼怕競爭對手的強大嗎？
遵義樓市的“大時代”下，實力房企進入遵義市場後，會讓產品“反映和記錄”遵義這個時代，而且會考慮地域文化特色、購房者的情感因素與真正需求，因為市場不相信眼淚。“得客戶者得市場，得市場者主沉浮”，開發商的一切行為都不能脫離市場而孤立存在，只有真正贏得購房者，才能真正主導房地產市場的發展方向。
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