據說，每一個徐州人身邊都有一個“混北區”的二哥，他們謙虛的稱呼自己是“北區扛把子”，那所謂北區，究竟是哪裡呢。
年輕的植物園最先說話了，“北區的未來一定在我這裡，我這會兒生態宜居，環境優美，我大哥叫龜山漢墓，我們這裡還有平山寺守護，未來還有海洋館、龜山蘇寧、地鐵五號線，北區地位，捨我其誰”。
歷史課代表祥和可要發話了，“年輕人，悠著點，土著可都在我這裡呢，你以為你會說個辦肆就是老徐州了？你分的清咋呼、嗷嚎和嘰歪的區別不？還不知道誰是北區老炮兒嗎”。
徐州的正北到底在哪，小編今天帶你來到中山北路的盡頭，看一看徐州的正北是個什麼樣子。
丁萬河流過的地方都叫北區，更適合文青的小眾地帶
小編今天要帶各位來的第一個地塊是位於徐州正北的丁萬河地塊。
4月9日，三環北路丁萬河B、C地塊，經過44輪和79輪的激烈競價，分別被世茂和中南摘得，樓面價分別高達6451/㎡和7814.33/㎡。
丁萬河B地塊位於中山北路東、三環北路南，出讓土地面積30955.1㎡，為住宅用地。掛牌起始總價為22520萬元，綜合樓面價5185.1元/㎡。容積率1.12-1.41，建築密度≤30%，綠化率不低於27%。
其中 B-1 區城鎮住宅用地 指標：容積率 1.2-1.5，建 築密度≤30%，綠地率≥ 30%，建築高度≤27 米。 B-2 區其他商服用地指標： 容積率 0.7-0.9，建築密度 ≤30%，綠地率≥12%。
丁萬河C地塊位於中山北路東、三環北路南，與2019-107號丁萬河B地塊緊密相連，出讓土地面積30764㎡，為住宅用地。掛牌起始總價為25360萬元，起始樓面價5495.6元/㎡。容積率1.2-1.5，建築密度≤30%，綠化率不低於30%。
生在徐州，感覺自己一點都不缺“江河湖海”的眷顧，在黃河沿的河堤上睡一覺，一覺醒來發現自己已經在河裡了，亦或是每一個西關人都會說一句，“走，咱雲龍湖溜溜去”，大龍湖也不甘落後成為了今年最熱門的網紅打卡聖地。
與此同時，號稱“最美家鄉河”的丁萬河這兩年也逐漸迴歸到了人們的視野。
一邊是百廢待興的廢墟地，一邊是最美家鄉河，是一片獨有的廢墟美，加上丁萬河水博館，增添了一絲人文氣息，這裡有足夠的潛質成為徐州的一片小眾文藝打卡聖地。
嘀！便利卡！地鐵+快速路，解鎖未來出行方式
當代年輕人的出行方式是什麼樣的呢
“寧做高架十三郎，不願市區走一遭。我可以擠在地鐵裡，但不能堵在道路上”。
幾年前，人們還在為徐州終於有高架了奔走相告，如今高架已經成為人們出行的重要選擇，即便很近的距離，開車的大哥也會小墨鏡一推，傲嬌的來一句，“弟們咱走高架不”。
北客運站項目已經開工，為“北上”提供了選擇平臺，將成為徐州交通的又一條新紐帶。地鐵二號線也開通在即，直達市區，一路奔向大龍湖。同時，徐沛快速路也將在年底開通。
記好了，這一切的一切，起點都在北三環。
出門就是高架，轉身即是地鐵，騎上我心愛的小電驢，10分鐘到市區，跟著心走，別給我提距離！
一起手拉手，兄弟我是混北區的，北客運站板塊必將成為全新的城市住宅群。
實探：
中南中山府位於三環北路北側，中山路以東，在售均價12441/㎡，其中售三棟洋房，一棟小高層是去年北區關注度很高的一個樓盤，目前，加推速度和去化速度都很快。
萬科中山都會南側就是北三環，緊鄰北客運站，北側就是一個純新盤，德信未來之翼。萬科中山都會佔地面積67921.90㎡，容積率2.43，規劃了1848戶，主體戶型以120㎡以下戶型為主，目前，臨時展廳已經開放，位於君盛廣場。
可以看出，未來這裡將會成為一個全新的大型居住圈，同時也規劃了商業和幼兒園，又一個抱團的小團體將會在北區出現，到時，帶上身邊的兄弟，“二哥我是混北區的”。
如今的北區交通、環境都呈現出後來者居上的樣子，想象一下，在地鐵二號線和未來的五號線通車後，北區將會是一個什麼樣子。
跟著小編一起，帶你不同視角探尋徐州樓市，講著不一樣的徐州故事。
