1
最近，我有個朋友，也是在深圳創業開公司的，他把自己的房產抵押，向銀行申請了經營貸，下來五百多萬，因為央行政策放水，又有貼息，這個錢的利息比房貸還要低，再加上補貼，基本是無息貸款，然後，他拿著五百多萬又投資了一套深圳的房產，並且把公司關門結束經營了。
他說，今年就是休養生息，等疫情過後再重新開始。有的時候創業一年賺的錢，還不如一套深圳核心地端優質房產三個月漲的多。
這個話題在知乎也很熱門。我也親歷其中，所以感同身受。
最近，深圳核心板塊的房價在三個月內漲幅達20%-50%，整體房價已經全國第一，我也一直關注房產投資，的確目測很多樓盤總價在年後漲了100萬以上。也就是說，如果你想賺一百萬，在深圳買套房，也許三個月就可以實現賬面資產盈利。
近期來深圳炒房的並不止是套現經營貸的企業主，最近成交的剛需也很多，其中還有一部分是來自全國的投資客，在經濟蕭條的時候，持有一線城市的核心資產可以增值保值，抵抗通貨膨脹，加上目前貨幣政策寬鬆，深圳特區今年40週年慶，又是先行示範區，也可能有利好，而且深圳落戶簡單，有房票不難，自然熱錢湧入。
朋友讓我也操作一把，說他有關係， 因為我也是企業主，而且有房產可以抵押，貸出來百萬沒有問題，我當然還是拒絕了。
對於高槓杆炒房的事情，一是我沒有多餘的名額了，自己的房子是買來住的，二也沒有他這種魄力，高槓杆負債，背後風險也很大，現在深圳房子整體泡沫也是挺高的，寫字樓空置率達22%以上，如果一旦沒有產業支撐和人口持續流入，就沒有購買力，當然，所有人都不相信自己是最後一個接盤的。
我問銀行客戶經理，最近又有政策在查經營貸炒房，有用嗎？她說，其實真正拿到這個錢的是少數，因為在深圳得有註冊公司實體，其次，拿到了這筆錢的人，他們也是拿自己之前的存款去炒房，這個貸款確實用於企業經營了，我們也沒辦法，走個流程， 做個表面功夫，銀行對這些也是睜隻眼閉隻眼，真拿這個貸款去炒房了反而踏實，要是幹別的，比如賭博，那這個錢就可能是壞帳。
深圳大部分人的負債都很高，但是他們大部分都投資在了房產，房產的安全性，保值性，反而救了很多人，抵抗通貨膨脹還有什麼比房產更好的渠道？但是，也有少部分人，很危險，高失業了，高槓杆，高負債，也有不少斷供，房子需要拍賣的，到處網貸補牆的，疫情之下，也是危機四伏。
對於我們普通人，能在深圳供一套房，讓家人有安身立命之處，有一份工作，每個月有穩定的收入，供得起房，一家人整整齊齊，孩子有地方上學，老人看病方便，身體健康，家庭和睦，安居樂業，有假期還可以一起去旅行，已經是很幸福的事。
2
我問朋友，那你公司解散了以後重新開始也需要時間成本吧，他說，沒事，我們是輕資產，靠腦子吃飯，只要我還在，公司隨時可以做起來，現在要止損，每個月固定成本8萬，一年下來就是一百萬，省下的就是賺到的。
對於朋友結束公司經營，拿錢去投資房產，而不是繼續創業，我持保留態度，因為分地域行業也分人，還要踩準點。
如果所在行業實在受影響太大，及時止損，我倒是認同，比如外貿，餐飲等偏重線下資產，深圳的中小微企業數量達數千萬，有著頑強的生命力，即使今天倒閉了幾萬家，明天照樣會有幾萬家新生，野草燒不盡，春風吹又生。
現在看2020年的疫情，國外還在持續爆發，想今年結束已經不太可能，很可能要到明年開春才能緩過來，現在有閒錢是去投資房產還是繼續創業，我的建議也是別瞎折騰，現金為王，守住就是賺到。
同理，現在也是極好的修煉內功的時候，陽春白雪，萬物更新，市場好的時候，大家都好，不是本事，市場不好的時候，我們能熬，能守，能靜，讓自己更加強大，讓自己越來越好，這才是本領。
在經濟危機爆發的階段，也總能冒出一些厲害的公司，比如淘寶和京東，也都是在03年非典，抓住機會快速崛起的。現在也一樣，冒出很多新型的網紅直播公司，不錯的社群，以及一些優質自媒體大號。
任何一個牛人的修煉，也都有一段不為人知的孤獨歲月，就像開車駛出隧道的瞬間，終究迎來光明。
共享市場部有個合夥人跟我私聊，說她最近心情不太好，所以不太在群裡說話，但是一直在關注我的文章，每次看完心情可以平復很多，她見我還在繼續寫，還在繼續做自己的事，沒有去賣口罩，沒有亂，就很好，日復一日的重複，也可以給人帶來力量。
年前她投資了店鋪剛開業，每個月五萬租金，裝修和設備錢都砸進去了，現在趕上這個，這兩天在辦理轉讓，也就活生生虧掉了幾十萬，準備轉型做線上生意。
我說做生意嘛，有賠有賺，也是看行情靠運氣，今年虧了，也許明年可以賺回來，起起落落是正常的，擺正心態，讓自己儘快回到正常秩序，尋找新的出路吧，實在沒有好的方向，停下來多讀讀書也好。
線上生意，我也做了三年，也是需要付出時間和精力來建立和用戶的信任感的，別想一折騰，就能馬上有回報，就和投資開線下店鋪一樣，建立信任感這個事情的，我們的成本，你可能看不到，卻實實在在的存在。
3
週末，我也讀完了剽悍一隻貓的新書《一年頂十年》，這是一本關於個人成長的書，想起2016年，我和他還有過短暫的交集，他在一個社群分享，我聽完後，發紅包向他請教一個問題，他說這個問題答不上來，紅包要退給我，我想他這個人還真是實誠。
後來和他斷斷續續聊，那會我也剛開始寫公眾號，他已經坐擁50萬粉絲，因為我們都認識在深圳的蕭秋水老師，貓建議我應該向秋水老師多學習，後來，機緣巧合，我和秋水一起去過溫哥華，也偶爾聊起貓，秋水對貓的評價極高，還時常會收到貓從上海寄的各種貼心禮物。
讀了貓的書，聯想起他這幾年的歷程，他的確是很好的踐行了他書中的所有觀點，這些都是他實踐得出的寶貴經驗，短小精悍，言簡意賅。
我在微博也記錄了幾條：“甘為人梯、近我者富；向上學，升級自己，積累勢能，向下幫，以教為學，吸引用戶；普普通通做人，轟轟烈烈做事，遠離鮮花和掌聲，遠離舒適圈，接受碾壓；捨得投資，接近牛人；做你所寫，機制踐行，一定要寫本書！”
有人說就是雞湯，這個看你怎麼吸收吧，這個世界並不是所有人都需要乾貨，但是人人需要雞湯。
自媒體並不是一定要天天寫乾貨，我們不是百度知乎頭條，我們不是什麼機器平臺渠道，我們都是活生生的有血有肉的人，人要麼被影響，要麼影響別人，因為是我在寫，我在輸出和表達，所以幸運的就有了一點點影響別人的權利和機會，寫文字，能給人帶來力量，能激發人的善意和潛力，能讓人更加積極，也是在“以言佈施，以文載道”。
成功的定義有很多種，就看你想要什麼。關注我@吸財貓，賺取更多財富！
