自17年棚改來，我們老百姓在房地產市場的行為可以說是非常瘋狂的，房價永遠不會下跌成了大家的共識，剛需也好，自住也好，但凡手裡有點閒錢能夠得著首付的都會去選擇投資房子。新房帶動舊房，越漲越買，越買越漲，短短數年全國大多數城市的房價都翻了好幾翻。
但是到了2019年，新房繼續火爆的同時，二手房市場似乎就沒有那麼景氣了，不僅無市而且價格也打了個七八折。
二手房市場的驟冷？說明老百姓是真的沒錢了。
因為樓市都持續火爆了好多年，按照老百姓的脾氣，能上車或者咬咬牙能上車的都已經上車了，剩下的都是怎麼努力都湊不齊首付的。加之實體經濟不景氣，短短兩年賺夠下一套房的首付對於大部分人來說還是比較困難的，而且市場上的新樓盤又層出不窮，導致供給遠遠大於需求。
接下來，不僅二手房會持續陰跌，新樓盤降價也是大概率事件。
大部分買新樓盤的都是有置換需求的改善型客戶，要等老房子賣掉換新房子的，是如果二手房市場不景氣了，他們的需求也就沒那麼強烈了。新房價格如果居高不下的話，他們也會選擇再等一等，或者老房子將就將就也就算了。
老百姓可以將就，但是地方政府等不起啊。如果房子賣不出去，就會導致土地流拍，他們巨大的財政支出就難以為繼，甚至連發工資都成了問題。
所以新樓盤一旦遇冷，立馬就會降價甩賣，緊接著二手房也會有更高的折扣，直到降到剩下那部分人能夠的著首付就不會再降了，大概是16年的水平吧。
千萬不要覺得中國樓市會崩盤，也不要覺得老百姓買漲不買跌。我們的老百姓其實都是非常有投資智慧的，等價格不斷下跌的時候，只要有錢，他們就會不斷加倉抄底了，況且還是房子這種優質資產。
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