2020年伊始，新肺病毒疫情在國內爆發，我們舉全國之力花了一個月零幾天的時間就基本控制住了疫情。在這期間，我們看到了
“疫情吹哨人”李文亮和眾多“最美逆行者”，他們為打贏這場無硝煙的戰役做出了巨大的貢獻。
這場疫情導致眾多商場購物中心受到重創，更是折射出了當下商業地產的真實面貌。眾商業地產人猛然發現眼前已是一場蘊育了三十年的設計“瘟疫”——“醜疫”和同質化的“疫”。
實際上，這場“疫情”其實從30年前就已經開始了。那時候千店一面的供銷社、副食品商店、百貨店，到2004年底深圳萬象城的開業，迎來全國商業地產人一片驚呼，蜂湧而至，再到如今，全中國已經如雨後春筍般地有了4756個購物中心，且每年還在不斷增長。
中國的mall實在很多，但準確來說，並不是mall太多了，而是同質化的mall太多了。
▲ 許多mall陷入同質化怪圈
空間印象從事商業空間設計十五餘年之久，常年不間斷考察國內外商業項目，我們一直在思考：當千千萬萬的商業地產人日復一日年復一年地泡在各種商場中時，
難道我們真的就這樣不加思考地接受千店一面的案場而不產生質疑和追問嗎？這一場商業地產設計的“醜疫”和同質化之“疫”還要在中國持續多久呢？更重要的是，我們能為此做些什麼嗎？
3月26日晚，應贏商網邀請，空間印象商業設計董事長劉星村參加了贏才商學院線上公益課程，給出了以上問題的答案，並以具體案例為眾多商業地產人詳盡解析，如何通過差異化設計幫助商業地產避免同質化，提升“免疫力”，在商業設計同質化“疫情”中爭得不敗之地。
空間印象早在十餘年前就開始探索一體化設計和差異化設計的工作方法，成為同質化商業的“吹哨人”和差異化商業的“逆行者”，作為當下這場醜疫和同質化之“疫情”下商業地產的良方，已經幫助多個項目重新“建立新類別，贏得解釋權”。
▲ 空間印象2019年作品集錦
接下來的這段時間，小編將陸續與大家分享《同質化商業的“吹哨人”和差異化商業的“逆行者”》系列文章，今天先來看看商業街設計篇，揭秘空間印象如何通過差異化設計建立新類別，贏得解釋權。
商業街也能玩轉國潮風
十里雲間國潮文旅型商業街設計
上海松江，56500㎡
項目原名叫雲間新天地，於前年建成，已開始招商，但囿於項目本身定位不明確、商業氛圍不足，難以取得理想的果效。
▲ 十里雲間改造前
項目所在的松江是上海文化之根，1300年的深厚歷史底蘊本就是極其豐富的創作資源。於是我們將松江深厚燦爛的本土文化與當代年輕的潮流文化撞擊，像“一個原子反應堆，不停地裂變，不斷地再生，靈感噴湧”，用嶄新的空間語言煥活歷史之美，弘揚文化自信，打造滬上首個國潮文旅型慢步街區。
就這樣，項目被賦予了“十里雲間”的新名號，國潮風席捲著這條500米長街，每100米為1個主題街區，由禮樂廣場、詩酒廣場、雲間書院、市井弄堂、異域東市、三雅園六大部分組成。
▲ 十里雲間品牌版圖
以松江在地建築制式為背景，以在地文化為基因，將松江的傳統文化藝術元素、商貿傳統底蘊差異化地融入到了商業空間設計中，在空間設計以及導視系統設計上全面規避“同質化”，成功打造了一個集詩詞、書畫、禮樂等文化為底蘊的中國文化潮流商業空間。
▲ 禮樂廣場效果圖
▲ 詩酒廣場效果圖
▲ 市井弄堂效果圖
▲ 雲間書苑效果圖
▲ 三雅園效果圖
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00後潮流“碰瓷”傳統文化
零陵HOO文創商業街設計
湖南永州，29772㎡
作為瀟湘意文化藝術商業中心的一部分，我們將項目所在地從古延續至今的“零陵”二字，適逢其會地與今天代表新一代年輕族群“00”同音，一個“HOO”把零陵古郡的景象搖身一變成為潮流聚集地，成為一處永州文化元素與現代潮流碰撞得火光四射的地方——『零陵HOO』 ，讓傳統文化撞上屬於00後的新潮文化。
以“瀟湘八景”作為創作主題，勾連傳統文化與當代商業空間之間的脈絡，將處在不同空間方位的八景通過現代化、趣味化、體驗式的設計手法搬到眼前的商業街區中，周圍霓虹燈牌閃爍，忽明忽暗間現實空間不停變換，年輕人天馬行空的創造力和想象力將淋漓盡致地呈現在零陵HOO。
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現代潮流撞上傳統文化｜瀟湘意文化藝術商業街區設計之外環境設計
中國首個碼頭文化體驗街區
桫欏灣主題藝術風情街設計
海南海口，18000㎡
在對項目所在地的市場進行研究分析後，我們鎖定80、90後年輕消費群體，旨在打造好玩有趣的潮流街區，為城市增添新活力，啟幕海口現代旅遊文化商業格局，定義新都市娛樂生活街區，於是我們量身定做了海口首個娛樂化藝術體驗街區——桫欏灣。
以“趣味、文化、藝術”為商街核心定位，集遊樂、旅遊、休閒、情景體驗於一體，圍繞航海與碼頭文化進行建築與商業的發散，大膽的用色、誇張的造型，集裝箱、纜繩柱、船殼等主題元素的提取形成建築符號，讓空間有更多表情，營造了集年輕、個性、時尚、娛樂為一街的城市標籤。
商業的成功是檢驗商業空間設計的唯一標準，空間設計的完成是基本任務，後期商業經營的成功與否才是空間價值的兌現，桫欏灣商業街一推出市場便受到社會各界的關注，且被評為海口市食品餐飲示範街、第四屆海南國際旅遊美食博覽會分會場，已然成為海口一個具有地標性商業街區。
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以繁花，映繁華
繁花集主題商業街設計
江西九江，62000㎡
花，幾乎是全人類共同的超級咒語，沒有人不會在一片繁花下駐足流連、感嘆，在這個項目中，我們將“花”作為項目的超級符號，產生了一個兩小時半徑範圍內的超級價值，以繁花，映繁華，以世界繁花，輝映修水繁華，我們打造了中國首個繁花主題生活方式中心。
我們以各座城市代表性的花解構重組她們的繁華，將各座城市的建築特色在各條街的建築外立面上重新演繹；景觀上繁花盛放出滿眼的燦爛；融合各地文化特徵與創意的美陳小品、藝術裝置；過目難忘昭示性極強的精神堡壘……讓來客跟著繁花遊歷世界感受各地風情。
▲ 繁花集品牌版圖
以“花”作為項目的品牌精神內核，融入到整個項目品牌規劃之中，進行一體化、符號化、咒語化，再以“花”的形式盛開。
▲蔓延的鬱金香鋪就出荷蘭街
▲ 向日葵燦爛了莫斯科街
▲櫻花紛紛溫柔了富士山街
▲ 薰衣草浪漫了普羅旺斯街
▲ 玫瑰散發著曼哈頓街的熱情
▲ 梅蘭竹菊的君子之風聚成了義寧街
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在此特殊時期，我們通過這樣的方式與大家共同探討交流商業地產如何在空間設計上謀得新出路，與眾商業地產人一起吹響打敗同質化的號角，共同打贏這場商業設計的“醜疫”之戰，日後將陸續帶來《同質化商業的“吹哨人”和差異化商業的“逆行者”》系列文章，敬請期待！
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