號稱永不跌價的一線城市，房價開始迴歸理性，從房價巔峰的得意中，漸漸下行。
先看炒房風向標的深圳：
深圳業主代先生在手中房產在持有的兩年間不斷貶值。
“小區剛賣出了89平方米的二手房，332萬，2016年代某人的買價是399萬元”，代先生說道。
雖然兩年只跌了60多萬，但這兩年代先生的房貸利息就已經幾十萬了。
在大深圳，以深圳灣和東部華僑城為代表的豪宅和別墅，也同樣房價失守不降價聯盟。
深圳東部華僑城天麓爆出業主虧本千萬出售房源！
深圳灣豪宅片區的皇庭港灣，有個盤直降300萬元售出。
再看一線城市大北京：
在北京二手住宅市場，也出現了部分業主急售房源。
北京太陽宮附近某小區一套兩居房源從1250萬元降至1190萬元，另一小區一套三居室則下降100萬元，而最高跌幅在地鐵10號線某小區，三居室直降182萬元。
北京某房產業內大佬直言：“北京跌了一年多了，豪宅更是基本沒有什麼成交”。
再看魔都大上海：
豪宅的有價無市則尤為顯著。
日前，有消息稱，上海浦東標杆豪宅：陸家嘴世茂濱江花園近20套豪宅“嚴重低於市價”拋售，業內一片恐慌譁然。
安居客即時數據顯示，世茂濱江花園兩片區的掛牌均價為9.03萬元/平方米，而目前仍有5套低於7萬元/平方米的房源正在掛牌，每套均低於市場價100至200萬。
數據還顯示，量變引起質變，豪宅世茂濱江花園均價，已連續九個月下跌。
沒有隻漲不跌的市場，對於房價也一樣。
房價也屬於市場範圍，沒有不在五行之內，跳出三界之外。
歷史是能給人經驗的，但也能給人教訓。
很多人從歷史中學習到安身立命的道理，也有很多人從歷史中看到不合常規的例外。
比如，中國房價已經連續上漲十幾年了。
有人，看到這個歷史，認為房價從歷史上講，都是漲的。
因此，以後也是漲的。
那麼，現在北京，深圳，上海的房價，已經連續很長時間不漲了，是否意味著未來一直這樣呢？
十幾年的經驗是歷史，房價還沒有跌過，一年來的經驗也是歷史，房價漸漸活力不再。
各位要信哪個歷史呢？
張軍輝認為：只是有個道理很明顯，當全民都在炒房的時候，就是房價高峰之時。
