隨著國家經濟的高速發展，房價也是越漲越高，很多人的買房壓力也是越來越大，而公積金這一政策給很多人買房緩解了不少的壓力，因此很多人在貸款買房的時候，都是選擇用公積金來還房貸，這樣自己的壓力能減輕不少，不過在使用公積金還房貸的時候，選擇多少年才最划算呢？今天我們就一起來了解一下，買房用“公積金”還房貸，選擇多少年最划算？聽聽銀行經理回答！
我們要知道，我們在還房貸的時候，期限的時間越長月供還款的錢就越少，壓力也就越少，但是我們需要支付的利息總額就會越多，而期限時間越短，月供就越多，壓力就越大，但總支付的利息就越少，而且商貸和公積金相比，只是貸款的利率不一樣，所以我們在申請貸款的時候需要根據自己的實際情況來向銀行申請可以接受的貸款期限。
按照目前市面上公積金的利率最低是3.25%，基本利率是4.9%，這是市面上最低的貸款利率，所以選擇的年限越長越好，因為多出來的錢我們也可以用來理財，還能賺上一筆，而且現在很多公司都是會幫助員工購買公積金的，所以只要上班，公積金就是公司和自己各繳納一般，我們的壓力也會更小。
公積金的貸款利率是很低的，而房貸又是我們能申請到的最大貸款，很多人都認為，當然是能貸多少貸多少，期限的時間能多長時間就多少時間，要是存錢買房的話，很多人一輩子可能都買不上，我們在選擇貸款年限的時候可以選擇20到30年之間會比較划算。
假設我們貸款了一百萬來買房，在十年後的還款總額是118萬，而30年後的還款總額是157萬，但是貸款十年必須要在十年之內還清本金加利息118萬，而貸款30年只需要在十年之內還本金加利息57萬，在十年間整整少付了65萬，再來考慮通貨膨脹的問題，如果說通貨膨脹率是每年3%~8%，30年後的39萬的價值還不如現在的16萬，而且在這幾十年中我們的賺錢能力會有所提升，所以總體算下來，30年是最划算的，雖然說我還的利息要多一些，但是還款的壓力也會小很多，而且我們是利用公積金還款，生活也會輕鬆很多，我們多餘的錢用來做理財投資或者是存在銀行，也能賺不少的錢。
