護欄易翻越、脫落，玻璃雨棚易破裂，南寧幾個新建小區這些隱患需整改
南寧近期交付的幾個新建小區存在一些公共安全隱患：中庭花園的圍欄能輕易翻越，有墜落馬路的隱患；空調百葉護欄沒做好，容易脫落；單元樓公共雨棚用玻璃做，容易破碎……經業主反映後，有的小區正在採取整改措施，有的遲遲沒有動作。
現象一：一些護欄“護”字沒做好
4月17日，南寧五一路某小區業主農先生向記者反映，他購買的精裝房已於今年春節前交付，收房時他發現小區存在一個公共安全隱患：小區住宅樓二樓屬於中庭花園結構，開發商雖然安裝了常規高度的鐵藝護欄，但依然能輕易翻越護欄，而且圍欄之外未設凸臺，孩子若不慎翻越，將直接墜落到外面的馬路上。業主向小區物管反映後，至今開發商仍未採取整改措施。
南寧一小區二樓的中庭花園圍欄存在容易翻越墜落到馬路上的風險。
無獨有偶，南寧那洪大道某新建小區在今年3月底經歷一場暴風雨之後，公共安全隱患問題凸現——多棟住宅樓的空調外機百葉護欄鬆脫，有的敞開，有的變形。
一小區的空調外機百葉護欄出現鬆動脫落情況。
南寧第三方驗房機構的驗房師在該小區查驗多套房子後認為，造成這種情況的原因有3個：百葉護欄在施工中未安裝牢固、安裝後沒有上鎖、遭到外力磕碰。如此，有墜落到樓下的風險，安全隱患較大，建議開發商對百葉護欄採取措施整改。
工人維修、加固空調外機百葉護欄。
4月11日，記者來到該小區看到，十餘名“蜘蛛人”正在對小區的空調百葉護欄進行維修、加固。小區一名物管人員表示，小區所有的空調百葉護欄都全部整改，以防止發生意外。
現象二：涼亭玻璃雨棚被貼上“危險”警示標識
南寧青秀區一毛坯房小區目前正處在裝修高峰期。4月16日，記者在該小區看到，綠化帶中的一個公共涼亭貼上了警示標籤“玻璃破碎，請勿靠近”。該涼亭所用材料是金屬與玻璃組合，同時設有吊燈和桌臺，整體設計比較新穎。但有業主反映，該涼亭有安全隱患，目前尚未整改，沒人敢進去閒坐。
張先生在南寧江南區某新建小區買了一套精裝房，已在去年年底收房，該小區單元樓進出口的雨棚是用玻璃做的，多名業主認為這一設計存在安全隱患，向物管反映後，開發商承認，雨棚除了避雨，還有預防高空拋物跌落的作用，萬一樓上有重物掉落，玻璃雨棚易破裂。
為此，該小區住宅樓工程部門負責人韋先生解釋，雨棚所用玻璃符合國家相關安全要求，即便被高空墜物砸爛，也不會掉落傷人。不過，考慮到業主的另一訴求，即雨棚面積不夠大，施工方同意整改，將雨棚做大一點。
記者在跟隨多個樓盤的業主驗房過程中瞭解到，在南寧，採用玻璃做單元樓公共進出口雨棚的樓盤較少，多數小區是用鋼筋混凝土結構的凸臺，此類結構在業主看來顯得更安全。
現象三：公共樓道窗戶被封死
在新交的一些住宅中，有一種現象被許多業主吐槽：公共樓道窗戶外面沒有凸臺，窗戶敞開時，如果有小孩攀爬，存在墜樓的安全隱患。
記者近日走訪南寧一新建樓盤時，發現另一種情況：公共樓道的窗戶，被開發商設計成全封閉狀態，即用玻璃封死，使得樓道窗戶只有採光作用，失去了通風功能。
一小區公共樓道的窗戶用玻璃封閉，失去了通風功能。
廣西環境藝術行業設計協會的資深設計師楊薪認為，開發商這一設計顯然顧此失彼，公共樓道窗戶應該保持採光、通風的基本功能。綜合各種因素，比較人性化的做法是在窗戶處裝防護網，也可以安裝限制推開窗戶。
根據我國國家標準《住宅設計規範》的要求，公共樓道窗外沒有陽臺或平臺的，應設置防護措施，而且“防護欄杆必須釆用防止兒童攀登的構造”，這些條款屬於強制性要求。
業內人士觀點：設計和材料都應以“安全”為前提
針對前文提及的玻璃雨棚和涼亭設計，楊薪表示，隨著住宅外觀設計的推陳出新，玻璃和金屬材質將更多地應用於其中，以營造簡潔明快的小區環境，包括時下一些別墅的天井設計也如此。不過，採用這些材料的前提條件是一定要滿足相關安全係數，比如實用合格的夾膠玻璃，即便碎裂也不會掉落玻璃碎片。
南寧驗房師劉超說，在住宅戶型中涉及公共安全隱患的，主要體現在窗戶、陽臺護欄處，根據驗房經驗，不少戶型的窗戶沒有沒有防脫落裝置，大風大雨時就有墜落的風險。有的戶型陽臺護欄有出現鬆動的狀況，類似隱患都要及時發現並整改。
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