2020，是泰州各家樓盤激烈競爭的一年！
有的樓盤開盤就賣光，有的樓盤賣了很長時間卻依然成績一般。不難發現，買房人都逐漸趨於理智，只有足夠好的產品才能真正打動他們。
然而，這對於開發商們來說，卻意味著需要投入更多的成本打造更具競爭力的產品，也意味著房企之間的戰爭會愈演愈烈，最終有的會被淘汰出局！
今天小編粗略統計了一下2020年即將上市的純新盤，發現將至少會有12個純新盤上市，而且這些並不包括已拍地但是沒有案名的地塊，比2018年和2019年的上市量都要大......
2020年，房企們將面臨一場艱難的樓市生存戰！
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城中中海地產首進泰州
預計2020年上市，邁入改善時代
2020年，泰州城中新增2樓盤，分別為中海·九樾和品味涵東·城市生活廣場。
1、中海·九樾
在2020年1月16日的土拍中，【2020】2-1號地塊被中海拍下，成交樓面地價6556元/㎡。
中海地產，隸屬中國建築集團有限公司，位於世界500強第21位。
中海·九樾位於茂業天地東側南通路上，周邊有3大商圈（茂業圈+金鷹商圈+坡子街商圈），配套齊全。
中海·九樾項目規劃打造約16萬㎡的低密社區，規劃戶型建築面積約100-142㎡的產品。
最新動態：目前中海·九樾城市展廳已經公開。
中海·九樾位置圖
城市展廳公開當日
2、品味涵東·城市生活廣場
品味涵東·城市生活廣場是2019年5月30日所拍賣的泰地儲告〔2019〕7-2號地塊，由江蘇中泰建發集團有限公司以25900萬元斬獲，成交樓面價高達10236元/㎡。
（位置圖 僅做示意）
項目東至海陵區鼓樓路、南至鵬欣麗都、西至凌家橋巷、北至徐家橋路，宗地面積12976平方米（約合19畝）。總建築面積25303平米，其中商業建築面積17000平方米，住宅建築面積8303平方米。
最新動態：目前項目規劃公示已出，規劃圖顯示，規劃有公寓、商業、酒店產品。
（效果圖 僅做示意）
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城東2個純新盤上市
大型城市綜合體來了
城東區域一直以來，小區密集，缺乏大型綜合體，2020年，城東區域兩個純新盤即將上市，其中中駿帶來了一座大型城市綜合體！
3、中駿世界城
2019年9月，中駿拿下〔2019〕10-1號、〔2019〕10-2號地塊，規劃打造約45萬㎡一站式綜合體，建面約50-200㎡沿街商鋪，建面約100—133m㎡高層/洋房產品。
最新動態：項目目前接受預約登記，4月25日，中駿世界城美學示範區即將公開。
4、鑫福裡
2019年4月11日，〔2019〕4-1號地塊拍出，地塊位於海陵區森園路南側、京泰路西側，東至海陵區京泰路、南至運河路、西至規劃健康路、北至森園路，由泰州市鑫通置業有限公司競得，成交價48500萬元，溢價率43%，樓面價4710元/㎡。
從規劃公示來看，該小區規劃有高層、小高層產品。此外，該地塊配建有零售商業（農貿市場），建築面積不小於 3000 平方米，同時配建有教育用地（幼兒園)，建築面積不小於 4003 平方米。
最新動態：已圍擋，預計2020年會有動作。
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城南將有2家純新盤入市
且買且珍惜
城南區域一直備受關注，2020年整個區域至少將有2家純新盤上市，值得關注。
5、翰林府
翰林府項目位於海陵南路與海軍大道交匯處，總建築面積約19萬方。項目由港龍中國、凱爾置業與正昌地產三家品牌開發商合力打造。
最新動態：目前大潤發城市展廳已公開，接受意向登記，產品戶型建築面積97-143平米。
6、碧桂園鉑悅天境
2019年11月，碧桂園泰州再拿地，即〔2019〕11-2號地塊。
項目總佔地110.38畝,總建築面積約22.43萬平,產品由高層、中高層及商鋪產品組成。
目前首期新品認購預約登記已開啟，
戶型建築面積約97/116/140平米，具體開盤時間待定。最新動態：正在認籌中。
▼戶型面積約97㎡ 三室兩廳一衛
▼戶型面積約116㎡ 三室兩廳兩衛
▼戶型面積約142㎡ 四室兩廳兩衛
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藥城三家純新盤上市
讓人期待
藥城區域一直新房稀缺，而2020年三家純新盤帶來新產品，讓人期待。
7、大華錦繡時代
大華錦繡時代項目總建築面積約329072.5㎡，共規劃13棟高層住宅樓、商業、幼兒園、社區醫院、農貿市場。
項目預計5月開盤，首期將推出4#/5#/6#樓，共計488套，戶型建築面積約84-143平米，毛坯交付，目前正在預約中。
• 其中4#樓，層高32層，主力戶型面積約84/99/110/125/136平米；
• 5#樓，層高33層，一梯兩戶，主力戶型面積約104/136/143平米；
• 6#樓，層高33層，一梯兩戶，主力戶型面積約110/136/143平米；
最新動態：項目5月即將開盤！
▼戶型面積84㎡戶型 2室2廳1衛
▼戶型面積99㎡戶型 3室2廳1衛
▼戶型面積104㎡戶型 3室2廳1衛
▼戶型面積110㎡兩種戶型 3室2廳2衛和3室2廳1衛
▼戶型面積125㎡戶型 3室2廳2衛
▼戶型面積136㎡兩種戶型 4室2廳2衛
▼戶型面積143㎡兩種戶型 4室2廳2衛
8、盛雅園
〔2019〕7-3號醫藥高新區仲野路南側、海陵路西側地塊，在2019年5月被泰州華盛投資開發有限公司競得，樓面價4487元/㎡。
2020年1月，規劃批前公示。
▼地塊現狀
9、東方小鎮四期
2018年12月，江蘇華聯東方置業有限公司競得〔2018〕6-2號地塊，出讓面積74777㎡，樓面價4019元/㎡，成交總價58000萬元。
2019年4月，泰州自然資源和規劃局公佈了該宅地的批前規劃公示。
根據規劃方案，項目將建24棟住宅產品以及商業/社區配套，四期西側口泰路附近是鄰里中心、及幼兒園。
▼多層地塊現狀
▼高層地塊現狀
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2020年城西3新盤上市
或將迎來爆發
2020年，城西將有3個純新盤上市。
10、華誠官河灣
2018年12月20日 ，〔2018〕6-3號地塊拍出，地塊位於經濟開發區江州南路東側、規劃鮑中路北側，出讓面積52817㎡，樓面價7245元/㎡，價格較高，地塊規劃配建1處幼兒園，競得單位為泰州恆泰置業有限公司、泰州市金晟置業有限公司。從規劃公示來看，該小區規劃有高層多層別墅產品。
11、泰州雍龍府
雍龍府位居九龍區域，在九龍鎮振興路南側，龍園南路兩側，規劃打造高層多層別墅產品，目前規劃公示已出。
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