棚戶區的拆遷一直是人們十分關注的問題，畢竟房屋拆遷的補償力度是很大的。近年來隨著城市建設的不斷加快，很多老城區、城中村的拆遷工作也不斷加快。棚戶區的拆遷是一個長期的工作，而且拆遷進度是一步一步進行的。那麼，棚戶區的拆遷程序到底是怎樣的呢？房子拆遷過程中遇到強拆的情況又該如何維權呢？下面老胡就簡單跟大家聊一下。
一、棚戶區拆遷的一般流程
棚戶區的拆遷是由國務院或省級政府決定的，然後下達給市級、縣級單位進行拆遷工作的處理。一般棚戶區的拆遷有以下幾個步驟程序：
1）頒佈拆遷公示：由市級或者縣級的主管部門頒發的一個拆遷公示，這個公示下達以後就不允許拆遷戶進行戶口遷移、房屋改造（擴建、加建房屋）。
2)入戶調查：拆遷範圍確定以後，拆遷單位包括拆遷公司、評估公司和業主單位都會去拆遷範圍的家裡進行入戶調查。包括對房屋面積、業主人口和業主戶口的一些情況進行調查和拍照記錄。
3)房屋價值計算：就是一些專業的評估公司對拆遷戶的住房面積和住房均價的一些專業測算，初步計算一下房屋的價值。
4)制定拆遷方案：通過第三步的專業機構的一些測算以後，房屋基本的拆遷補償價格已經確定了。這個時候就需要拆遷戶制定一些拆遷方案了，是選擇貨幣補償還是選擇房產產權置換，還是選擇其他的補償方案，這就需要業主根據自己的實際情況自己來制定了。
5)申請拆遷許可證：拆遷人需要拿著專業人士的入戶調查和自己制定的拆遷方案，到當地的房管局申請《拆遷許可證》。
6)發佈拆遷公告：拆遷公告一般會表明拆遷的具體時間和拆遷的合法性，包括張貼《拆遷許可證》等，聲明一下拆遷工作即將開始。
7)正式的評估報告：通過上面的材料準備和專業評估，評估公司就已經評估出被拆遷房屋的具體價值了。這個時候就基本上確定了拆遷的具體補償措施，所以拆遷人一定要認認真真觀看評估報告，有問題及時反饋。
8)確定拆遷：拆遷房屋的價值評估出來以後，拆遷人也沒有異議的話就可以確定拆遷的具體事宜了。
二、什麼情況下房屋拆遷被認為是強拆
以上幾個步驟就是正常的拆遷步驟，是根據拆遷人的同意下對房屋進行拆遷改造的。然而在實際情況下，很多被拆遷人感覺自己的利益沒有得到應有的補償，不願意接受拆遷協議。而政府部門卻違背被拆遷人的意志對房屋進行強制拆除，這種情況下的拆遷就叫做強拆。
三、房子遭到強拆該怎麼維權
1、沉著冷靜、從容面對：強拆暴力拆遷一般都是突發情況，當事人面對這種情況難免會出現情緒波動，情緒處理不好可能會出現過激行為。但是這個時候一定要沉著應對，面對暴力拆遷儘量保持冷靜，一定要通過合法手段保持自己的合法權益。
2、收集證據，到法院起訴：面對暴力拆遷的時候，一定要第一時間報警解決。自己也可以對強拆現場的情況進行拍照和錄像處理，把強拆的證據都收集好以後就可以到法院起訴強拆部門了。
以上就是老胡對拆遷流程和遇到強拆的應對措施的一些簡單介紹，拆遷補償對被拆遷人來說至關重要。所以拆遷過程中每一步大家都得時刻關注，避免自己的合法權益受到侵害。我是老胡，假如大家有拆遷方面的問題可以隨時私信我，我會第一時間給大家解答！
