在前段時間，無論是自媒體還是專業機構都在大肆宣傳樓市升溫的消息，同時，在我們的朋友圈，不少中介人員更是表示這一次將會是最後一次的購房實時機，一直鼓勵購房者買房，但事實上真的是這樣嗎？
我們先從客觀層面說起，關於市場回暖的消息，在網絡上主要以一線城市為主，其中深圳最具有代表性，例如某樓盤299套房源3分鐘秒完，但是除此之外還剩下什麼？雖然目前各地已經全面復工，但是購房者真的有錢買房嗎？小編個人認為與其說房子好賣，還不如說開發商套路已經很成熟。
說完這個，我們再來看到，最近一段時間的樓市動態。那就是近期央行一直在不斷放水，但是經營性資金是否真的流入市場了呢？簡而言之說，2020年以來，受到疫情影響，央行確實多次強勢給市場放水；但在這種背景下，個別群體很可能表面上是企業自救，暗地則是轉移資金投資房產，為什麼我們會這麼說呢？
地方給了2個明確的答案，一是深圳相關部門表示暫未發現信貸資金流入樓市，並開啟全面自查；二是浙江銀保監局對2家銀行開出罰單，這無疑證實了這些現象的真實性。我們提到這兩個事件，是為了告訴購房者什麼呢？——目前房價上漲存在巨大泡沫，買房的人需要多多注意以及留心。
雖然，目前市場上可能存在巨大的泡沫，但是其實大多數人，根本不希望房價下跌，這在最近一段時間內央行發佈的3份報告上，不難看出。
先來看看報告的內容：一是4月24日，央行關於2019年中國城鎮家庭財產負債調查顯示，7成的房產都是房子，也就是說房價下跌，70%的人都虧錢；二是央行發佈今年第一季度金融機構貸款報告，流向房地產的貸款減少9.4個百分點；三是4月28日，央行發佈第一季度城鎮居民問卷調查顯示，僅有23%的人對於房價預期上漲，15.9%的人預期下跌。
那麼，在全民不希望房價下跌的背景下，房價能重演2015年的場景呢？是會繼續上漲？還是下跌呢？
首先，早在2019年就有13個城市房價回到一年前，其中北京部分城區房價跌幅超15%，如果再加上2020年的特殊行情，也許房價下跌是一件好事，開發商獲得了現金流，城市吸收了新的消費群體，如果硬要說誰不開心，無疑就是持多套房的人。
但客觀來講，其實房價下跌的可能性依舊很小，因為目前隨著各大企業復工、復產，一二線城市已經在進入正軌，同時，我們也知道，房地產作為國家的重要組成部分，如果房價下跌，只會呈現副作用，甚至造成市場恐怕得不償失，調控成果付之東流，經濟秩序被打亂的局面。
