4月27日，深圳市規劃和自然資源局發佈，關於《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案）公示的公告。這意味著位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，3平方公里的沙井金蠔小鎮項目來了！
關於《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案）公示的公告
來源： 深圳市城市更新和土地整備局
依據《深圳市城市更新辦法》及其實施細則、《關於加強和改進城市更新實施工作的暫行措施》（深府辦〔2016〕38號）相關規定，現將擬定的《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案）進行網上公示及現場公示。
《寶安區沙井街道沙井大街片區重點城市更新單元計劃》（草案）一覽表
編號
轄區
街道
單元名稱
申報主體
拆除範圍用地面積（平方米）
備註
1
寶安區
沙井街道
沙井大街片區重點城市更新單元
深圳市寶安區城市更新和土地整備局
1401446
①擬拆除重建用地面積1401446平方米；
②擬更新方向為居住、新型產業、商業等功能；
③土地移交率不低於41%；
④更新單元內落實不少於50000平方米的教育設施用地（高中）；
⑤在更新單元規劃階段按照相關要求落實沙井古墟歷史風貌區的保育及活化工作；
⑥在更新單元規劃批准前，按照相關要求完成擬拆除範圍與城中村綜合整治區重疊且擬拆除區域的佔補平衡工作；
⑦在更新單元規劃階段按規定落實深圳市城市總體規劃、土地利用總體規劃等相關法定規劃的管控要求。
特別提示：
1.本表所列的城市更新單元屬政府主導的重點更新單元，須按照城市更新相關政策完成城市更新單元規劃編制及項目實施主體確認等工作後方可實施開發建設。
2.本表所列“申報主體”僅為城市更新單元計劃的申報主體，項目實施主體須依據城市更新政策規定的條件及程序進行確認後產生。
3.本表所列城市更新單元的規劃建設要求在城市更新單元規劃審批過程中予以確定，除滿足本表所列要求外，還應滿足法定圖則等上層次規劃關於交通、市政、公共配套設施的建設要求和城市更新政策中公共利益項目等用地的移交要求。
本次公示期為2020年4月28日至2020年5月7日。公示期間，公眾可通過填寫公眾意見徵詢表的方式對公示計劃草案提出意見。
公眾意見徵詢表反饋至寶安區城市更新和土地整備局，地址：深圳市寶安區新安街道寶民一路2號，聯繫人：駱工，聯繫電話：29985965。
特此公告。
華潤300萬平金蠔小鎮項目最新進展曝光！
2019年9月24日，隨著沙頭股份合作公司94.86%的通過率數據出爐，沙井大街片區（金蠔小鎮）重點更新單元項目範圍內13家股東大會全部順利通過！
自2019年8月25日以來，在寶安區政府的統一部署下，在區城市更新和土地整備局、區文化廣電旅遊體育局的支持和沙井街道辦的全力協調下，東塘等13家股份公司股東大會先後召開。股東大會的召開得到各股份公司的鼎力支持，其中11家股份合作公司以96.83%-99.83%的高票通過，多場股東大會的通過率均創近年來新高。
（股東大會現場）
沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元
時間軸
2019年8月19日-8月27日
華潤置地協同沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元所涉及到的13家股份公司，組織十批次逾600人實地參觀華潤城（大沖舊改）項目。
2019年8月21日
寶安區城市更新和土地整備局、寶安區文化廣電旅遊體育局、沙井街道辦和華潤置地四方簽訂《沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元合作協議 》。
2019年8月25日-9月24日
深圳市寶安區沙井大街片區（金蠔小鎮）13家股份合作公司(東塘、辛養、衙邊、壆崗、蠔一、沙二、蠔三、蠔二、沙三、沙一、蠔四、沙四、沙頭)股東大會集中高效召開，11家股份公司通過率超過96.8%。
目前，各股份合作公司股東已表決同意金蠔小鎮範圍內用地開展城市更新立項等相關工作；同意將本項目範圍內各股份公司擁有的土地和物業（具體面積、數量最終以政府批准為準）以城市更新的形式實施整體改造，並
申報納入深圳市城市更新單元計劃與規劃。
在沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元現場指揮部的統一部署下，區城市更新和土地整備局、區文化廣電旅遊體育局、沙井街道辦和華潤置地將共同推進項目前期工作，力爭早日完成項目計劃立項。
沙井大街片區城市更新單元
沙井大街片區（金蠔小鎮）重點城市更新單元，位於深圳市寶安區沙井街道，由西環路、北環路、環鎮路、創新路圍合的區域，地處粵港澳大灣區東岸一線區位，是大灣區兼具本土特色及先鋒氣質的文化高地，深西中心文化核心。該項目規劃用地範圍約
3平方公里，涉及13家社區股份合作公司。
該片區內歷史風貌建築豐富，有天后古廟等18處歷史風貌建築，龍津石塔為省級文物保護單位，沙井古墟是深圳四大古墟之一，是深圳西部不可多得的歷史文化遺產。
但同時，該片區也一直面臨著道路不通、市政設施陳舊、建築密度過大、公共空間嚴重不足，整體呈現髒亂差特點等現狀。項目用地範圍內插花地複雜，屬地地塊不規則，零散地更新開發難以落實大量學校、綠地等公共配套用地，沙井路、蠔鄉路等6條主次幹道斷頭路難以打通。
因該片區特殊的區位優勢及現狀生活、居住條件差等原因，各股份合作公司的更新意願十分強烈，加快該區域整體更新非常迫切。
而中央支持深圳成為中國特色社會主義先行示範區的重大歷史決策，為沙井古墟帶來了前所未有的發展機遇。華潤置地組織深圳市城市規劃設計研究院、深圳市新城市規劃建築設計股份有限公司及AECOM聯合設計團隊共同研究，明確項目將定位為深圳西部城市級中心，寶安文化之魂的人文節點，“國際會展文旅中心”的核心空間載體，打造深圳文旅融合發展的全新範式。
（項目效果圖）
據悉，沙井街道按照“政府主導，統一規劃、統籌算賬、分類分片分期實施”的工作思路，計劃通過統籌實施，按實施難度及利益平衡方案，綜合採用拆舊建新、綜合整治等方式，分區域滾動開發，並先行啟動沙井老街保護性開發，最終將該片區打造成集文旅、研發、居住為一體的區域地標，實現生產、生活、生態“三生”融合，力爭實現以下目標：
1、活化沙井蠔文化，為沙井古墟的保護與運營提供高標準方案，打造深圳西部文旅名片，與海上田園共同構建文化+生態的旅遊區，讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁；
2、完善基礎設施，推動落實該片區教育、文化等公共設施，打通
沙井路、蠔鄉路等多條主次幹道，完善西部中心配套；3、滿足會展新城、區域產業轉型升級等外溢的商業、文化、餐飲、酒店等高端服務需求。
未來，寶安區文化廣電旅遊體育局、寶安區城市更新和土地整備局、沙井街道和華潤置地四方將攜手挖掘沙井古墟獨特性優勢，直面複雜挑戰，形成規劃策略，將歷史性、未來性文化元素與文旅產業打造為古墟新名片，助力片區樹立區域文化標識，打造一個“歷史與現代交融、城市機能與文旅活動共生”的未來城市文旅目的地。
（古今融匯、功能環抱、活力四溢的創意水街）
（一站式體驗承古起今的文化軌跡）
（3公里盈彩水岸濱水漫步道）
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