觀點地產網訊：4月22日東莞市自然資源局信息披露，南城宏圖片區控制性詳細規劃HT-01街坊（HT-0102-1地塊）調整正在批前公示。公示顯示，該地塊的容積率擬調整為5.02，建築密度調整為50%，建築限高調整為200米。
本次控規調整包括道路、用地、規劃指標三方面內容。其中，結合新增城市道路的道路紅線，地塊將細分為HT-0102-1地塊和HT-0102-3地塊；同時把細分後的HT-0102-1地塊用地性質由一類工業用地（M1）調整為新型產業用地（M0）。同時，調整鄰近地塊界線，使其地塊線距環城路中心線為39米，並對HT-0102-1地塊的地塊界線進行相應的調整。
此外，還將HT-0102-1地塊容積率由1.8調整為5.02，建築密度由22%調整為50%，建築限高由25米調整為200米，綠地率由18%調整為20%。根據相關文件要求，同步將細分出的HT-0102-3地塊容積率修正為2.0，建築密度修正為50%，建築限高修正為60米，綠地率修正為20%。
值得注意的是，本控規中的HT-01街坊控規調整地塊現為碧桂園諾基亞地塊，其中，HT-0102-1地塊將建設為南城碧桂園科技產業中心，其位於片區北部，緊鄰宏圖路、宏六路和環城西路，調整範圍面積約7.80公頃。
另據南城街道規劃管理所的簡報顯示，宏圖片區HT-0102地塊即為南城碧桂園科技產業中心所在地。目前，地上建築物均已空置，該地塊改造後將用於建設新型產業用地M0，用地面積58898.17平方米，建築面積為295800平方米，容積率為5.02。其中，公共設施用地共0.24089公頃將由東莞市莞和實業投資有限公司同步實施並無償移交給南城街道辦事處。
具體建設內容包括4棟商業辦公樓、5棟獨棟研發樓、1棟園區運營服務用房、1棟配套高層公寓、底層商業配套以及地下商業空間。
