2019年12月28日，央行公佈了自2020年3月1日起貸款定價基準轉換為LPR利率，這對於我們普通老百姓影響最大的就是房貸利率。
房貸壓力大
一、什麼是LPR利率
那麼到底什麼是LPR利率呢？讓我們來看以下對比表1：
現行利率與LPR利率對比圖
二、轉換為LPR利率方式的關鍵以及影響到底有多大
1、通過前表，我們可以知道你選擇是否轉換為LPR利率的關鍵點在於：未來我們國家的LPR利率是上升還是下降。若上升，選擇LPR利率就不划算；若下降，選擇LPR利率就划算。
至於你當初房貸時利率是上浮了10%，上浮30%或者是打9折，對於你是否選擇LPR利率的影響，不存在！不存在！不存在！
2、LPR利率浮動對於利息影響到底有多大呢？
舉個例子，假如你的現行房貸利率為5.39%，貸款額度100萬元，貸款期30年，還款方式等額本息。你選擇轉換為LPR利率形式，那麼未來LPR利率變動對你貸款的影響如下：
100萬房貸，LPR利率浮動對於利息額影響對比圖
三、是否轉換為LPR
對於是否轉換為LPR利率，關鍵點是看你對於未來LPR利率浮動趨勢的判斷。
我的個人建議是：轉！
原因在於：從長遠看，利率下行是大趨勢，那麼我們國家利率走低的下行概率也是＞上行概率的。
當然這個趨勢是長遠的，所以如果是貸款期比較短的，選擇是否轉換為LPR利率影響可能不會很大。
最後注意：如果選擇轉換，那麼就要在2020年8月31日前完成，過期不候！
同時注意，你的選擇權只有一次，確定以後就不能再變了。
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