今天杭州房圈被阿里法拍上面的一套學區房刷屏了，最終成交單價為81935元/㎡，這套位於西湖區文鼎苑的房子，交付已經超過十年，由於是學軍的學區房，這次拍賣近4萬人圍觀，競拍83輪，拍賣時間長達25個小時！
在今年杭州新學區新政：公辦民辦同招、全民搖號、民辦鎖區之後，很多家長為了保險起見，早早為孩子準備好學區房，公辦的學區房也越來越成為香餑餑！
事實上，杭州學區房是一直是“高燒不退”，經常有單價超過6位數的學區房成交新聞，在杭州教育資源最豐富也是最老牌的要數西湖區了，其中文二新村又被稱為“最貴學區房”，前幾天，文二新村一套29㎡的房子掛牌420萬，每平方米的單價超過了14萬。中介稱：他是學軍小學和十三中的學區，不過就算買了也不能保證就能進學軍小學。按照往年的經驗，需要落戶兩年半以後才有機會！
而且，不只這些好的小學學區房“熱”，整個杭州各個區的公辦中小學學區內適齡戶籍兒童都超過了各學區小學常態招生計劃數，也就是說，你不提前幾年落戶佔坑，當年落戶很可能就不能在自己的學區上學！
下面幾張圖是杭州教育局發佈的個區教育階段公辦學校2020-2022年的預警信息：
上城區
下城區
江乾區
拱墅區
西湖區
黃色預警和紅色預警。比如小學裡，黃色預警表示學區內適齡戶籍兒童人數介於學區小學常態招生計劃數的90%至100%；紅色預警表示學區內適齡戶籍兒童人數達到或超過學區小學常態招生計劃數。
中國人士非常重視教育的，在當下，非杭州戶口的爸爸媽媽想要讓自己的孩子能在杭州接受較為優質的教育必須至少提前一年佈局。
學校在建，房子也在建，但是建學校的速度，還是趕不上湧入杭州人口的速度，何況已經再杭州的爸爸媽媽們暫時還沒有把房子搞定！
經常關注房價的朋友們應該知道，房價要抬頭的時候，學區房是率先發起攻勢的，因為有錢、有能力的人希望通過教育守住和壯大自己的家業，而普通人則是希望下一代通過更好的教育打破階層！
看到一位博主三年前的微博，淚流滿面
一套400萬的學區房，它只要漲個10%，就是漲了40萬，四十萬，普通工薪階層夫婦是不是一年又白乾了？
人還在往杭州來，來了他們要買房子的，小孩子要上學的！去年杭州人口增加五十多萬，今年手疫情影響浙江一季度增長還是正數的，這裡產業、就業相對更好，估計今年人口增加的也不會少！
新杭州人的你，想後面要在杭州定下來，個人覺得要抓緊了！
