唐山南湖片區最新供地樓面起始價9980元

一早起來查閱唐山新的供地公告，看到前幾日推介的南湖核心區最後的規模優質住宅用地推出了。樓面價9980元/平方米，第一感覺就是原本以為“綠油油的韭菜面對的是把鐮刀，結果帶了把鐵鍬”。

土地出讓公告

懵圈之餘，還是算算賬吧，看看到底是又要跳漲，還是執行穩定價、穩房價的政策指引下的去年地價水平延續。蒐羅下項目周邊今年成交地塊：

其中南湖CBD項目配建商業過高，不具有太大的參考價值，從而可以看出畝單價上還算平穩，關鍵還是容積率導致的樓面地價很嚇人，容積率直接決定產品佈局，間接也就決定了產品價格，估計容積率1.2的兩個地塊需要佈置疊墅產品了，這樣才可以保證足夠的溢價。希望唐山地價穩定一段時間，消化、消化，否則真的把人都趕到天津置業了。

疊墅——圖片來源於網絡

疊墅-圖片來源於網絡

地塊簡介（轉自唐山市自然資源和規劃局網站）：該地塊是路南區較為稀缺的大型住宅用地，地理位置非常優越，其位於南新西道南側、衛國南路西側、學院南路東側、城南道北側區域，交通便利。地塊北側為和泓陽光、東側為新華聯國花園等大型住宅小區，周邊有唐山市婦幼保健院、唐山市第九中學、唐山宴飲食文化博物館、唐山大劇院、唐山市圖書館，以及唐山市體育中心（在建項目）等，配套設施齊全，生活便利。且南側緊鄰國家4A級景區唐山南湖城市中央生態公園，也是2016年唐山世界園藝博覽會的核心會址，風光宜人，景色秀麗，是本地居民休閒娛樂的必去之地。