我是一個只看價錢的人，真不是經常鼓吹買東邊的人，特別是現在東邊真是貴得毫無人性，比如東圃，車陂，新黃埔，老黃埔那幾個熱門樓盤，很多朋友看到幾個大V寫的文章後，就拿著文章去依樣畫葫蘆的選房了。
搞到那些業主開始高潮了，一見人看房就興奮的吹規劃，抬價。近段時間我瞭解到的，這些成交價真在微微上調。
坦白說，買這些樓盤不是不行，肯定沒買錯的，買貴總比買錯好嘛。
就像買蘋果手機，總沒錯的，但如果你錢不夠，又不需要那麼好的時候，其實小米也夠用了，是不？
現在無腦看我的文章買蘿崗，就真的要慎重了，因為現在蘿崗的價格也不便宜了，它雖然還有升勢，但後續的升幅肯定沒有之前追平市區的那波大的了，我也開始慢慢少關注了。
說真的，如果只要記住幾個規劃，背好幾個樓盤就算懂廣州房地產，那門檻也太簡單了吧。
我寫了大半年公眾號，本來想收步不寫的了，但有讀者還想我推薦幾個適合無產階級上車的樓盤。同時，看到幾個讀者無腦跟我文章去找房子，還真有點擔憂，就寫這篇吧。
有時候真想說，你在珠江新城上班，260萬買中海譽城三房幹嘛啊？
也不是說藍精靈根據地不好，我這裡就再給個無產階級置業選擇大家吧，250萬三房江邊地鐵口大型成熟生活小區半小時到珠江新城套餐。
人見人怕的富力半島
說到富力半島，或富力桃園，基本老廣都是“咦”的一聲。嫌棄，非常嫌棄，極度嫌棄。
就說幾點吧，首先，在電廠旁邊，無敵大煙滷景觀。
其次，地處廣州最知名的交通黑點，上下班要過增步橋，如果開車的話，能半小時去到西場就不錯了。
其三，處於廣州極西的沒落地區，羅衝圍，最純粹的粵語老廣區，如果新廣州人到那邊生活可能適應不了，一出門就被鄰居問：你吃飯了沒？
位置如下圖：
如果一說起一個樓盤，所有人都兩眼發光的話，比如什麼駿景花園，黃埔花園那些，那非常肯定的是，價格肯定貴的了。
如果一說出來，所有人都嗤之以鼻的話，那很有可能這東西是真的爛，但也有可能是例外的，是大家都忽略了的窪地。
比如說，荔灣廣場爛不爛？已在存在拆遷可能了（未定）。
天秀大廈爛不爛？但人家是小北路小學學位（分校）。
亞運城爛不爛？但人家的初中不錯啊，你知道市區一個保證初中質量的房子要多少錢嗎？
正所謂一陀廁紙都有它的價值，沒有絕對好的房子，也沒有絕對差的房子，就看你如何挖掘它的價值，如何匹配你的需求罷了。
當然，沒有專人指導就不要打這些鬼牌，不要買這些硬傷房了，很危險的。
說說富力半島上面的缺點，一分錢一分貨，又吵，交通又爛，又在電廠旁，位置又偏遠，所以一直是房價的窪地。
但大家沒留意到，其實它已經在慢慢向好的方向變化了，大家覺得的缺點，有些已經消失了。
比如電廠，已經停工和準備搬遷了，到時候河水應該也會變好的了。
更重要的是，13號線二期的羅衝圍地鐵站已經設在富力半島門口了，走路5分鐘到地鐵，地鐵坐9個站27分鐘，再走路10分鐘到單位。
從家門口到單位門口45分鐘。
一套3房售價多少？
不要499，不要399，不要299。
250萬左右有了。
250萬三房，有江有地鐵大型成熟生活社區半小時到珠江新城，所以說，不一定要往蘿崗看，真沒必要。
如果需要環境好點，戶型大點，可以看看周邊的富力桃園。
在這個地方住，你不開車就行了，因為根本開不了車。
當然，我也不確定十三號線開通後能不能上地鐵啊。
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